最低要求的建筑资质

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  好顺佳集团

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  2024-11-04 09:13:41

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一、最低要求的建筑资质概述

建筑资质是建筑企业从事建筑活动的必要条件，它反映了企业的综合实力和能力水平。最低要求的建筑资质通常是指建筑企业能够获得的最低等级的资质，这取决于不同的资质类别和相关规定。

二、不同类型建筑的最低资质要求

• 施工总承包资质
  • 房屋建筑工程施工总承包资质的最低等级为三级，要求净资产 800 万元以上。技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人；技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。
  • 市政公用工程施工总承包资质的最低等级也为三级，要求净资产 1000 万元以上。技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有市政工程相关专业中级以上职称或市政公用工程注册建造师执业资格；市政公用工程专业注册建造师不少于 5 人；市政工程相关专业中级以上职称人员不少于 8 人；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 15 人；经考核或培训合格的中级工以上技术技术工人不少于 30 人。
• 专业承包资质
  • 建筑装修装饰工程专业承包资质的最低等级为二级，要求净资产 200 万元以上。技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 5 人；经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于 15 人。
  • 消防设施工程专业承包资质的最低等级同样为二级，要求净资产 600 万元以上。技术负责人具有 8 年以上从事消防设施工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或机电工程专业一级注册建造师执业资格；暖通、给排水、电气、自动化等专业中级以上职称人员不少于 6 人；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 20 人。

三、获取最低建筑资质的流程

1. 准备营业执照 这是办理资质的前提条件，不同类别的资质对企业要求不一样，需要做好规划。
2. 人员配备 公司需要有符合施工资质标准要求的工作人员，如一级建筑工程师、二级建筑工程师、高级工程师、技术人员等才能满足条件。
3. 资料提交 准备建筑业企业资质申请表、人员社保缴费证明、固定工作场所证明、技术设备购置证明等相关资料，提出书面申请。
4. 现场核查 主要检查企业的人员、资质和工程业绩是否达到资质要求，如果符合要求，相关部门会出具批准文件。
5. 审批公示 如果一切资料符合要求后，在系统内或者网站出公式意见是否通过，公示期结束，出具通知，企业便可以领取建筑资质证书。

四、最低建筑资质的标准和规范

• 从资质等级上看，二级资质，四级资质，暂定期资质和未申请资质。
• 从资质内容上看，、工程承包资质、施工资质、工程监理资质和资质延续。
  • 安全生产许可证方面，建筑公司应当具备安全生产许可证，且在资质有效期内未发生过重大安全生产事故。
  • 工程承包资质方面，建筑公司应当具备工程承包资质，且在资质有效期内承担过各类工程承包项目。
  • 施工资质方面，建筑公司应当具备施工资质，且在资质有效期内承担过各类施工项目。
  • 工程监理资质方面，建筑公司应当具备工程监理资质，且在资质有效期内承担过各类工程监理项目。
  • 资质延续方面，建筑公司应当在资质有效期届满 30 日前，向相关部门申请办理资质延续手续。

五、影响最低建筑资质认定的因素

1. 申请资质等级 建筑资质等级从低到高分别是三级、二级、一级和特级，越往上条件越高、申请难度越大。相应的，当企业申请一级、特级时，可能比办三级、二级的费用多。
2. 企业自身情况 办理建筑资质，企业需要满足人员、资产标准，升级的话还有业绩要求。如果有一方面不满足，在正式申请过程中，就会遭到申请被打回的境况。所以，对于不足部分的人员、资产，就要花大笔费用去补起。
3. 人才价格行情 主要是申请资质所需的建造师。譬如房建三级资质，就要求企业 5 名房建或机电专业的二级建造师，其中房建不少于 4 人。而一名房建二级建造师，就算是兼职挂靠，一年费用也多在上万。而一旦行情出现变化，建造师挂靠价格上涨，企业就只能付出更多才能找到建造师。
4. 是否选择代办 企业自己不去办理，而是通过委托专业代办公司，不过要多花一笔代理费用。当然，选择代办费用更多，但是建筑资质办理更快、更有保障。所以，企业可以根据自身情况，去选择合适的资质办理方式。

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