新出的建筑资质申请解读

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2024-11-04 09:13:31
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内容摘要：新出的建筑资质申请政策自2015年以来，建筑资质申请政策不断更新和调整。例如，国务院审议通过《新版资质改革方案》，进一步放宽建筑市...

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新出的建筑资质申请政策

自2015年以来，建筑资质申请政策不断更新和调整。例如，国务院审议通过《新版资质改革方案》，进一步放宽建筑市场准入限制，优化审批服务，激发市场主体活力，同时加强事中事后监管力度，保障建设工程质量安全。住房城乡建设部印发《关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》，提出提高审批效率、统一审批权限、加大动态核查力度、加强建筑业企业资质注册人员考核、加强信用管理等要求。

新出建筑资质申请的条件

建筑资质申请的条件通常包括企业资产、技术负责人、注册人员、中级职称人员、技术工人和技术装备等方面。

企业资产方面，例如申请施工总承包、专业承包二级资质时，需要按照相应标准考核净资产。净资产是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。企业应提供合法的财务报表，首次申请资质的，以营业执照所载注册资本考核净资产。申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。
技术负责人方面，需要满足相应资质标准的工作年限要求和职称级别要求，同时要提供符合标准的个人业绩。个人业绩需注意是作为施工项目经理或项目技术负责人主持完成的工程项目，不考核技术负责人申报业绩年限，不限制技术负责人所在企业资质等级。
注册人员方面，三级标准里未明确说明是几级注册建造师的，可用一级或二级，一级注册建造师全国通用，二级建造师登记系统在各省厅，部分地区可跨省注册。
中级职称人员方面，职称应是设区的市级及以上人事主管部门或其授权单位评审的工程系列专业技术职称，专业按职称证书的岗位专业或毕业证书中所学专业为准。对于有专业限定要求的，应按规定配备相应专业的人员。
技术工人方面，级别要求中级工及以上，专业未做明确要求的，任意专业技术工人均可；若限定专业，技术工人必须是专业范围内；如果要求专业齐全，则每个专业至少有1人。技术工人需与企业签订1年以上劳动合同，由企业依法缴纳社会保险，并取得认可的证书。

新出建筑资质申请流程解读

建筑资质申请流程较为复杂，且相关规定不断更新。

申请渠道方面，申请住房城乡建设部审批的资质，可以通过企业工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属一层级的企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑业企业资质的（建筑业企业资质仅限国务院国有资产管理部门直接监管的12家建筑企业），可以通过国务院国资委直接监管的企业向住房城乡建设部提出申请。申请省级及以下住房城乡建设主管部门审批的资质，申报程序由省级住房城乡建设主管部门依法确定。
企业因发生重组分立申请资质核定的，需对原企业和资质承继企业按资质标准进行考核。企业因发生合并申请资质核定的，需对企业资产、人员及相关法律关系等情况进行考核。
企业发生重组分立、合并、国企改制（含事业单位改制）以及跨省变更的，申请重新核定资质的，需提供相应材料。企业完成重组分立并重新核定资质后，原企业、新企业均不得以资质转移前承揽的工程项目作为代表工程业绩申请相应资质。

新出建筑资质申请注意事项

在申请建筑资质时，有诸多需要注意的事项。

新成立的建筑企业首次办理最低级别的建筑资质，属于资质新办。企业可以到注册地所在的住建部门申请办理资质，初次办理资质不会考察企业的业绩，但只能申办最低级别，常见的一般是三级的建筑施工资质。
提供资料的六种职称证书最好是本地的。如果不是本地的，则应提供相应职称的评审表。中级职称人员必须持有计算机考试通过单，其他地区按照所在地的有关行政法规准备。要时刻关注网站或电话咨询当地住建局，政策随时变更，有必要及时观察建设局的最新信息。
具有职称的专业技术人员证书，新证书使用合法的和人事部门的防伪标志，并上传身份证明和社会保障缴费鉴定证明。签好劳动合同，施工资质申请都有相应建造师要求，因此必须有劳动合同。

新出建筑资质申请案例分析

以下为一些建筑资质申请的案例：

2020年3月，甲公司与乙公司签订《企业资质申报代理协议》，委托乙公司代理申报建筑总承包三级、消防二级等多项资质，代理费用总额万元。但最终因违规操作，代为申报的建筑资质被撤销。
郑州有企业原本持有较低级别的资质，通过不断努力提升自己的技术力量和管理水平，最终成功升级至更高级别的资质；也有新成立或之前未持有相关资质的企业，首次成功申请到某一资质。