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房建一级建筑资质

内容摘要：房建一级建筑资质的申请条件房建一级建筑资质的申请条件较为严格，主要包括以下方面：企业资产：净资产需达到 1 亿元以上。在资质改革后...

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房建一级建筑资质的申请条件

房建一级建筑资质的申请条件较为严格，主要包括以下方面：

企业资产：净资产需达到 1 亿元以上。在资质改革后，还要求企业 3 年内上缴建筑业增值税平均在 800 万元以上。
企业主要人员：
- 建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人。
- 技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。
- 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。
- 经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人。
企业工程业绩：近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
- 地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项。
- 高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项。
- 建筑面积 12 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 10 万平方米以上的建筑工程 2 项。
- 钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米（不含）（或钢结构单跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 项。

值得注意的是，根据建筑资质管理规定，企业在申报房建一级资质之前，需要为以上人员缴纳 3 个月以上的人员社保，以证明属于本企业员工，否则将不予以认定。

办理房建一级建筑资质需要遵循以下流程：

申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照《规定》第十二条规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称省级住房城乡建设主管部门）许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
住房城乡建设部负责审批的企业资质，2 个月内完成专家评审、公示审查结果，企业可登录住房城乡建设部政务服务门户，点击“申请事项办理进度查询（受理发证信息查询）”栏目查询审批进度和结果。

房建一级建筑资质的审批标准主要包括以下方面：

企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照相关规定的申请程序提出申请。
申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求。
住房和城乡建设部会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务，尽量减少政府对建筑市场微观活动的直接干预，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。

房建一级建筑资质的有效期和续期要求如下：

企业资质有效期于 2023 年 12 月 31 日后届满的，按照有关资质管理规定向住房城乡建设部申请资质证书有效期延续。企业于资质证书有效期届满后再申请资质证书有效期延续的，住房城乡建设部不予受理。

以下为部分拥有房建一级建筑资质的企业案例：

上海某建设集团有限公司成立于 2005 年，总部位于上海，是一家拥有房屋建筑工程总承包一级级资质、市政公用工程总承包二级资质、地基与基础工程专业承包二级资质、建筑装修装饰工程专业承包三级资质、同时对建筑地基加固工程专业承包资质的综合企业。
中南建设下属南通建筑工程总承包有限公司获得建筑施工特级资质+设计甲级资质（即建筑施工特一级资质），为公司加快从住宅施工向公共建筑施工转型，对外投标承接国家重大建筑工程提供了条件。