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开办装修公司如何办理资质

好顺佳集团
2024-11-04 09:13:12
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内容摘要：开办装修公司资质办理全攻略一、开办装修公司所需资质开办装修公司通常需要具备以下资质：营业执照：这是公司合法经营的基础凭证。装修资质...

各类资质· 许可证· 备案办理

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开办装修公司资质办理全攻略

一、开办装修公司所需资质

开办装修公司通常需要具备以下资质：

营业执照：这是公司合法经营的基础凭证。
装修资质：根据工程项目分为设计和施工两个方面。住建部明确规定，从 2022 年起，无论工程装修规模大小，承接的装修公司必须具备装修资质，否则将面临罚款和诚信分值扣除等制度。
- 有固定的公司住所。
- 具备法人资格，工商注册资本满足法定金额。
- 独立承担过不少于 3 项单项工程。
- 有相应的室内装饰工程设计人员，有室内设计专业（或相近专业）执业资格或相应资历的总设计师等。

二、装修公司办理资质的流程

装修公司办理资质一般遵循以下流程：

领取营业执照：申请装修资质前，建筑企业必须先领取到营业执照。
提出书面申请：办理二级装修资质的企业要以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，报市住房和城乡建设局。
审批：市住房和城乡建设局对申请装修资质的企业进行审查，主要审查企业的人员、资产、工程业绩是否符合资质标准。符合建筑装饰工程专业承包资质条件后，颁发批准文件。
申报：申请装修资质的企业按属地管理原则向当地建管部门提交资质申报材料原件及复印件，区建管部门初审合格后向市建管办申报。
公示：建管办对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示。公示完成后，无异议的，予以批准，并报省建管局备案。

三、办理装修公司资质的条件

办理装修公司资质需要满足以下条件：

装修装饰公司专业承包企业资质分为一级、二级、三级。
- 专业承包企业资质一级资质标准：
  - 企业近 5 年承担过 3 项以上单位工程造价 1000 万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工，工程质量合格。
  - 企业经理具有 5 年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有 5 年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称；总会计师具有中级以上会计职称。
- 二级资质标准：
  - 企业资产：净资产 1500 万元以上。
  - 企业主要人员：
    - 建筑工程专业一级注册建造师不少于 5 人。
    - 技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或建筑工程专业一级注册建造师（或一级注册建筑师或一级注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于 10 人。
    - 持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 30 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
    - 经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等中级工以上技术工人不少于 30 人。

四、装修公司资质办理的相关政策法规

与装修公司资质办理相关的政策法规主要包括：

《建筑业企业资质管理规定》（2015 年 1 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号发布）。
《住宅室内装饰装修管理办法》（2002 年 3 月 5 日中华人民共和国建设部令第 110 号发布）。

五、装修公司资质办理的注意事项

在办理装修公司资质时，需要注意以下事项：

注册建造师：要办理装修资质，企业的注册建造师专业和数量必须满足标准。以装修资质二级为例，就需要不少于 3 人的建造师。这里要特别注意，注册建造师只能是单证，不能同时拥有多个证书、注册在不同单位，这是资质审批的核查重点。
带职称人员：装修资质的办理也需要不少带有中级职称的人员，并且相关专业要符合资质办理标准。虽然经过近年来的资质改革，企业办理资质时需要的职称人员数量大幅减少，主管部门的核查重点则放在了职称人员的真实性和专业上，企业人员的职称信息必须可以查证，且一个职称人员只能在一个单位中使用，不能重复上报。
施工现场管理人员：新办装修资质二级需要持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 10 人，且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员、劳务员、资料员等人员齐全。
遵守施工安全操作规程：装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，应当遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。
不得侵占公共空间：装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动，不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。
开工申报：装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构 (以下简称物业管理单位)申报登记。