建筑资质及承建规模

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2024-11-04 09:13:08
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内容摘要：建筑资质的种类和要求建筑资质是企业从事建筑活动的准入凭证，其种类繁多。 2023 年 9 月，施工资质分为综合资质、施工总承包资质...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质的种类和要求

建筑资质是企业从事建筑活动的准入凭证，其种类繁多。 2023 年 9 月，施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质四个序列。其中，综合资质不分类别和等级；施工总承包序列设有 13 个类别，分为 2 个等级（甲级、乙级）；专业承包序列设有 36 个类别，如地基基础工程专业承包、起重设备安装工程专业承包、预拌混凝土专业承包等，一般分为 2 个等级（甲级、乙级，部分专业不分等级）；专业作业资质不分类别和等级。

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

具有满足本标准要求的资产。
具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员。
具有满足本标准要求的工程业绩。
具有必要的技术装备。

承建规模的划分标准

建设工程规模的划分标准较为复杂，不同类型的工程有不同的划分方式。例如，房屋建筑工程中，5 层以上（含）的房屋建筑工程为大型工程；高度 100 米以上的构筑物或建筑物工程为大型工程；单体建筑面积 3 万平方米以上的房屋建筑工程为大型工程；单跨跨度 30 米以上的房屋建筑工程为大型工程；建筑面积 10 万平方米以上的住宅小区或建筑群体工程为大型工程。

建设工程分为工业、民用以及公共建筑工程、住宅小区或建筑群体工程、其他一般房屋建筑工程，三种建筑工程都划分为大型、中型以及小型，具体标准都有很大区别。

不同建筑资质对应的承建规模

不同等级的建筑资质对应着不同的承建规模。以建筑工程施工总承包资质为例，甲级资质企业可承担各类建筑工程的施工总承包业务，乙级资质企业则在一定规模和范围内承接工程。

施工企业一般按总承包和专业分包，总承包分特级、一级、二级、三级，专业承包分一级、二级、三级（部分专业没）。建筑业资质是根据企业经济实力、技术能力、工作经验等综合确定的，根据企业资质承接不同规模的工程。

如何获取特定的建筑资质以适应承建规模需求

获取特定建筑资质的途径和方法如下：

企业需要向工商注册所在地省级住房城乡建设主管部门提出申请，如果是国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请工程勘察资质、工程设计资质和建筑企业资质的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。
申请省级 (包含以下)的审批资质，由省级住房城乡建设主管部门按规定审核，其中国务院国资委直接监管的企业及其下属企业申请企业资质增项的，可以直接向住房城乡建设部提出申请。
资质改革新政下，企业想要快速获取建筑资质，有以下两种方法：
- 资质分立重组：明确需求，把资质项数、资质等级确定清楚。开始寻找目标公司，此目标公司需要具备如下要求：该公司资质是否符合要求，有效期还有多久，通过分立的方式，您取得的资质年限与他的一致，越长越好；该公司不能有太多的债权债务，而且不能有失信，比如法院执行人被执行等；该公司股权分明，不能有纠纷，最主要是股东，分立时，需要股东到场签字，避免后期出问题，耽误时间，建议选择最近才升级起来，且公司没有经营的最佳。资质分立流程：通过子母公司之间的资产平移的方式实现，找到母公司，建立全资子公司，提交申请即可，等待公示，通告，领取资质。资质分立重组时间：2-3 个月。
- 整体转让收购。

建筑资质与承建规模的政策法规

国家对于建筑资质和承建规模有一系列的政策法规进行规范和管理。例如，《建筑业企业资质管理规定》（2015 年 1 月 22 日中华人民共和国住房和城乡建设部令第 22 号发布）对建筑业企业资质的申请、许可、监督管理等方面进行了规定。

同时，为贯彻落实 2019 年全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议精神和李克强总理重要讲话精神，按照《国务院办公厅关于印发全国深化“放管服”改革优化营商环境电视电话会议重点任务分工方案的通知》（国办发〔2019〕39 号）要求，深化建筑业“放管服”改革，做好建设工程企业资质（包括工程勘察、设计、施工、监理企业资质，以下统称企业资质）认定事项压减工作，制定了相关改革方案。