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建筑盖楼需要什么产品资质

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各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑盖楼所需产品资质

建筑盖楼所需的产品资质种类繁多，主要包括以下几类：

施工总承包资质：涵盖房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石油化工、市政公用等领域。例如，房屋建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。
专业承包资质：包含地基基础工程、起重设备安装工程、预拌混凝土工程、电子与智能化工程、消防设施工程、防水防腐保温工程等 36 个类别，一般分为一级、二级、三级。
施工劳务资质：此资质不分类别与等级。

建筑行业产品资质的相关规定主要包括以下方面：

依据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第 87 号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑施工活动。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照相关规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
住房和城乡建设部会同国务院有关主管部门制定统一的企业资质标准，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求。适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务，尽量减少政府对建筑市场微观活动的直接干预，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。

盖楼产品资质的申请流程通常如下：

准备营业执照
- 申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
填写信息，收集材料，整理卷宗
- 按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。
递交资质申请

常见的建筑盖楼产品资质类型有：

根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第 87 号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑施工活动。
按照《建筑业企业资质标准》，施工总承包资质共 12 类，专业承包资质共 36 类，施工劳务资质不分类别与等级。

不同规模建筑盖楼的产品资质存在明显差异：

以房屋建筑工程施工总承包为例，特级资质标准要求企业资信能力强大，如企业注册资本金 3 亿元以上，企业净资产亿元以上，企业近三年上缴建筑业营业税均在 5000 万元以上，企业银行授信额度近三年均在 5 亿元以上。同时，对企业主要管理人员和专业技术人员也有严格要求，如企业经理具有 10 年以上从事工程管理工作经历，技术负责人具有 15 年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额 2 亿元以上的工程总承包项目。
而较低等级的资质，如一级、二级、三级资质，在企业资产、人员要求、工程业绩等方面的标准相对较低。

补充信息

建筑资质的改革与调整：近年来，建筑资质管理规定和标准不断进行改革和调整。例如，新版《建筑业企业资质标准》对施工综合资质进行了调整，将 10 类总包特级资质调整为施工综合资质，不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。同时，在企业资信能力、人员等方面也有新的要求。
资质下放审批权限：为方便企业办事，进一步加大放权力度，选择工作基础较好的地方和部分资质类别，开展企业资质审批权下放试点，将除综合资质外的其他等级资质，下放至省级及以下有关主管部门审批（其中，涉及公路、水运、水利、通信、铁路、民航等资质的审批权限由国务院住房和城乡建设主管部门会同国务院有关部门根据实际情况决定）。