建筑公司造价资质标准最新,建筑公司造价资质标准最新规定

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2024-11-04 09:12:59
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内容摘要：一、建筑公司造价资质标准的总体框架建筑公司造价资质标准主要是为了规范工程造价咨询企业的管理，确保其在工程造价咨询活动中的专业性和可...

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一、建筑公司造价资质标准的总体框架

建筑公司造价资质标准主要是为了规范工程造价咨询企业的管理，确保其在工程造价咨询活动中的专业性和可靠性。工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。不同等级的资质标准在多个方面有着不同的要求，包括人员资质、企业业绩、企业管理等方面。这有助于保障建设市场秩序和社会公共利益，提高工程造价咨询工作质量。

（一）甲级工程造价咨询企业资质标准

资历要求
- 已取得乙级工程造价咨询企业资质证书满3年。这一要求确保企业在乙级资质阶段有一定的运营经验积累，能够逐步提升自身的业务能力和管理水平，再向甲级资质迈进。
人员要求
- 技术负责人已取得一级造价工程师注册证书，并具有工程或工程经济类高级专业技术职称，且从事工程造价专业工作15年以上。技术负责人在企业的造价咨询业务中起着关键的引领和指导作用，其高级专业技术职称和丰富的工作经验能够保证企业在处理复杂造价项目时的专业性。
- 专职从事工程造价专业工作的人员（以下简称专职专业人员）不少于12人，其中，具有工程（或工程经济类）中级以上专业技术职称或者取得二级造价工程师注册证书的人员合计不少于10人；取得一级造价工程师注册证书的人员不少于6人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历。这一人员配置要求保证了企业有足够的专业人员来承担各类工程造价咨询业务，不同级别的造价工程师和具有相关职称的人员相互配合，确保业务的顺利开展。
企业业绩与信誉要求
- 暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元。这一要求反映了企业在市场中的业务承接能力和经营状况，一定的营业收入表明企业有能力在市场中生存并提供相应的服务。
- 申请核定资质等级之日前无本办法第二十五条禁止的行为。这是对企业信誉的要求，确保企业在经营过程中遵守相关规定，没有不良行为记录。
审批流程
- 申请甲级工程造价咨询企业资质的，可以向申请人工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门或者国务院有关专业部门提交申请材料。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门或者国务院有关专业部门收到申请材料后，应当在5日内将全部申请材料报国务院住房城乡建设主管部门，国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20日内作出决定。组织专家评审所需时间不计算在上述时限内，但应当明确告知申请人。

（二）乙级工程造价咨询企业资质标准

人员要求
- 专职专业人员不少于6人，其中，具有工程（或工程经济类）中级以上专业技术职称或者取得二级造价工程师注册证书的人员合计不少于4人；取得一级造价工程师注册证书的人员不少于3人，其他人员具有从事工程造价专业工作的经历。相较于甲级资质，乙级资质在人员数量上要求相对较低，但同样需要保证有一定数量的专业人员来开展业务。
审批流程
- 申请乙级工程造价咨询企业资质的，由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门审查决定。其中，申请有关专业乙级工程造价咨询企业资质的，由省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门会同同级有关专业部门审查决定。这一审批流程体现了地方主管部门对乙级资质企业的监管和审核责任，能够根据地方实际情况进行资质审批。

二、最新建筑公司造价资质标准细则

（一）人员资质细则

一级造价工程师的作用与要求
- 一级造价工程师在建筑公司造价资质中占据重要地位。在甲级资质企业中，取得一级造价工程师注册证书的人员不少于6人；在乙级资质企业中，不少于3人。他们负责承担建设项目全过程的工程造价管理与工程造价咨询等工作，如项目建议书、可行性研究投资估算与审核，项目评价造价分析；建设工程设计概算、施工预算编制和审核等复杂且关键的工作内容。一级造价工程师需要通过严格的考试取得职业资格证书，并按照规定进行注册，其专业知识和技能水平经过了国家的认可，能够为建筑公司的造价咨询业务提供高水平的专业服务。
二级造价工程师的定位与要求
- 二级造价工程师协助一级注册造价工程师开展相关工作，并可以独立开展部分工作，如建设工程工料分析、计划、组织与成本管理，施工图预算、设计概算编制等。在人员数量要求上，对于甲级资质企业，具有工程（或工程经济类）中级以上专业技术职称或者取得二级造价工程师注册证书的人员合计不少于10人；对于乙级资质企业，合计不少于4人。二级造价工程师的设立，一方面为建筑公司补充了专业人员力量，另一方面也为造价工程师职业发展提供了不同的层级路径，满足不同规模和复杂程度的工程造价咨询业务需求。
其他人员要求
- 除了一、二级造价工程师外，企业还需要有其他人员具有从事工程造价专业工作的经历。这些人员虽然可能没有取得造价工程师注册证书，但他们在工程造价咨询业务中也起着辅助和支持的作用，如资料收集、他们与造价工程师共同组成企业的造价咨询团队，保证业务的全面开展。

（二）企业业绩与业务范围细则

甲级企业业绩与业务范围
- 甲级工程造价咨询企业在业绩方面有一定要求，如暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币50万元。在业务范围上，由于其较高的资质等级，可以承担各类建设项目的工程造价咨询业务，没有金额等方面的严格限制。这是因为甲级企业在人员、技术、管理等方面具有较高的水平，能够应对各种复杂的工程造价咨询项目。
乙级企业业绩与业务范围
- 乙级企业虽然在人员和业绩要求上相对甲级企业较低，但也有明确的标准。在业务范围方面，原来乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务，现在这一限额调整为2亿元。这一调整扩大了乙级企业的业务范围，使乙级企业能够在更大规模的项目中参与工程造价咨询服务，加大了企业之间的竞争，也为乙级企业提供了更多的发展机会。

（三）企业管理细则

内部管理制度要求
- 建筑公司在申请造价资质时，需要具备完善的内部管理制度。包括但不限于质量控制制度、财务管理制度、档案管理制度等。质量控制制度确保工程造价咨询服务的准确性和可靠性，例如在造价计算、审核流程中要有严格的标准和复核机制；财务管理制度规范企业的财务收支，保证企业的正常运营和财务健康；档案管理制度则要求对工程造价咨询项目的相关资料进行妥善保管，以便查询和追溯。
诚信与信誉管理要求
- 企业必须遵循诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。在申请资质时，要保证申请材料的真实性，在日常经营中，要遵守相关法律法规和行业规范。如果企业有不良行为记录，如在申请核定资质等级之日前有本办法第二十五条禁止的行为，将影响其资质的申请和维持。这一要求有助于维护建筑市场的良好秩序，保障建设项目各方的利益。

三、建筑公司造价资质标准更新内容

（一）人员标准的更新

降低人员数量要求
- 在以往的造价资质标准中，甲级资质企业对专职专业人员数量、具有中级以上专业技术职称人员数量以及取得造价工程师注册证书人员数量等要求相对较高。例如，之前甲级资质企业要求专职从事工程造价专业工作的人员不少于20人，其中具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人员不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人。而现在调整为专职专业人员不少于12人，其中具有工程（或工程经济类）中级以上专业技术职称或者取得二级造价工程师注册证书的人员合计不少于10人；取得一级造价工程师注册证书的人员不少于6人。乙级资质企业同样在人员数量要求上有所降低，这一调整降低了企业的准入门槛，使更多企业有机会进入工程造价咨询市场，促进市场的竞争和发展。
明确一、二级造价工程师的作用
- 新的标准明确了一、二级造价工程师的工作内容和定位。一级注册造价工程师执业范围包括建设项目全过程的工程造价管理与工程造价咨询等，涵盖项目建议书、可行性研究投资估算与审核等多个关键环节。二级注册造价工程师协助一级注册造价工程师开展相关工作，并可以独立开展如建设工程工料分析等部分工作。这一明确有助于企业合理安排人员工作，提高工作效率，也为造价工程师的职业发展提供了清晰的方向。

（二）业务范围的更新

扩大乙级企业业务范围
- 原来乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务，现在调整为2亿元。这一调整使得乙级企业能够参与到更大规模的项目中，扩大了其市场份额，也促使乙级企业提升自身的业务能力和管理水平，以适应更大规模项目的需求。这一更新有助于调整建筑市场中不同资质等级企业的业务布局，增加市场的活力和竞争程度。

（三）注册与管理的更新

明确造价师注册时间
- 取得职业资格证书的人员，可自职业资格证书签发之日起1年内申请初始注册。逾期未申请者，须符合继续教育的要求后方可申请初始注册。初始注册的有效期为4年。这一规定明确了造价师注册的时间要求，有助于规范造价师的注册管理，保证造价师队伍的专业性和时效性，同时也促使造价师不断进行继续教育，提升自身的专业知识和技能水平。

四、当前建筑公司造价资质标准变化

（一）准入门槛的变化

人员方面的准入门槛降低
- 如前面所述，在甲级和乙级工程造价咨询企业资质标准中，人员数量要求都有所降低。这一变化使得更多的企业有机会进入工程造价咨询行业，尤其是一些小型企业或者新成立的企业。对于行业来说，增加了市场主体的数量，加剧了市场竞争。例如，一些原本因为人员数量不足而无法申请资质的企业，现在可以根据新的标准进行申请，这将促使企业更加注重人员的培养和管理，提高人员的专业素质，以在竞争中脱颖而出。
资金等方面限制的相对弱化
- 在以往的资质标准中，可能对企业的注册资金等资金方面有一定的要求或者限制。随着资质标准的更新，虽然没有完全取消这些要求，但在整体的资质评定中，更加注重企业的人员素质、业务能力和信誉等方面。这一变化体现了从注重企业的外在规模到更加关注企业内在实力的转变，有利于那些虽然资金规模不大但专业能力较强的企业发展。

（二）业务拓展的变化

乙级企业业务范围扩大带来的变化
- 乙级企业业务范围从工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目调整为2亿元以下。这一变化使得乙级企业在市场中的竞争力得到提升，能够与甲级企业在一些规模相对较小但仍然有一定规模的项目上进行竞争。对于建设项目的业主方来说，有了更多的选择，可以根据企业的信誉、服务质量等多方面因素选择合适的工程造价咨询企业，而不仅仅局限于甲级企业。同时，这也促使甲级企业不断提升自身的服务质量和专业水平，以保持在高端项目和大规模项目中的竞争优势。
企业业务转型的推动
- 随着建筑市场的发展和对全过程工程咨询的需求增加，造价资质标准的变化也在一定程度上推动企业向全过程工程咨询业务转型。企业不再仅仅局限于传统的工程造价咨询业务，而是要将造价咨询与项目的前期规划、设计、施工管理等环节相结合，提供更加全面的服务。例如，企业可能会加强与设计单位、施工企业的合作，整合资源，为建设项目提供从项目立项到竣工决算的全过程造价管理服务。

（三）企业管理与竞争格局的变化

企业内部管理的强化要求
- 由于市场竞争的加剧，企业需要更加注重内部管理。在人员管理方面，要合理安排一、二级造价工程师和其他辅助人员的工作，提高工作效率；在质量管理方面，要建立更加严格的质量控制体系，确保工程造价咨询服务的准确性和可靠性；在财务管理方面，要合理规划资金，提高资金使用效率。这些内部管理的强化要求有助于企业提升自身的竞争力，在市场中立足。
竞争格局的重新塑造
- 新的造价资质标准下，市场准入门槛降低和业务范围调整等因素，使得市场竞争格局发生了变化。原来甲级企业在市场中占据主导地位，业务范围广泛且竞争压力相对较小。现在乙级企业业务范围扩大，新进入企业增加，甲级企业面临的竞争压力增大。整个市场将形成更加多元化的竞争格局，不同规模、不同专业特色的企业将在市场中寻找自己的定位，通过差异化竞争来获取市场份额。

五、建筑公司造价资质标准最新调整

（一）顺应市场发展需求的调整

适应建筑市场规模扩大的需求
- 建设项目数量增多、规模增大，对工程造价咨询服务的需求也在增加。原有的造价资质标准在一定程度上限制了企业的发展和市场的供给能力。例如，乙级企业业务范围的扩大，就是为了适应建筑市场中中等规模项目增多的情况，让更多的企业能够参与到这些项目的工程造价咨询服务中，提高市场的服务效率和质量。
满足全过程工程咨询发展的需求
- 全过程工程咨询是建筑行业发展的趋势，它要求企业能够提供涵盖项目全生命周期的综合服务。造价资质标准的调整，如明确一、二级造价工程师的工作内容，有助于企业整合资源，将造价咨询服务融入到全过程工程咨询中。企业可以根据自身的人员结构和业务能力，逐步拓展业务范围，向全过程工程咨询企业转型，满足建设项目业主对一站式服务的需求。

（二）深化“放管服”改革背景下的调整

降低准入门槛，激发市场活力
- 在深化“放管服”改革的背景下，建筑公司造价资质标准降低了准入门槛，减少了对企业的限制。例如人员数量要求的降低，使得更多企业能够进入工程造价咨询市场，增加了市场主体的数量。这一调整激发了市场活力，促进了市场的竞争，有利于提高整个行业的服务水平和创新能力。新进入的企业可能会带来新的理念、技术和管理方法，推动行业的发展。
加强事中事后监管
- 虽然准入门槛降低，但并不意味着放松监管。相反，在“放管服”改革中，更加注重事中事后监管。政府部门将通过加强对企业的日常经营活动、服务质量、信誉等方面的监管，确保企业在市场中规范经营。例如，对企业的工程造价咨询报告质量进行抽查，对企业的信誉进行评价等。如果企业存在违规行为，将受到相应的处罚，这有助于维护建筑市场的良好秩序。