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建筑一级资质能作价

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2024-11-04 09:12:53
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内容摘要：建筑一级资质的作价因素建筑一级资质的作价没有一个固定的数值，其价格受到多种因素的影响。资质类别：专业承包资质的价格通常比总承包资质...

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建筑一级资质的作价因素

建筑一级资质的作价没有一个固定的数值，其价格受到多种因素的影响。

资质类别：专业承包资质的价格通常比总承包资质低，低级别资质的价格低于高等级资质。常见的建筑资质分为 12 个施工总承包，36 个专业承包资质以及劳务资质，而劳务资质目前已经不分等级了。
办理的具体项目：企业办理具体几项资质会影响费用。刚成立的建筑公司可能开始只办理一项资质，若要承接更广范围的工程，需办理多项资质，数量多费用也会增加。
办理资质的地区：不同地区政策不同，有的宽松，有的严格。比如广东相对宽松，上海、浙江相对严格，难度大代表下证通过率低，费用会上涨。
所需配置的人员：注册建造师在价格上占比较高，不同专业的建造师每年的外聘费用不同，价格会随市场波动。办理建筑资质进行人员配备时，公司还需根据资质要求招聘足够数量的专业技工人员。
资质办理成本：“放管服”改革，一定程度上降低了资质办理的成本。但人员配备难，人员和社保费用在不断增加。
资质申请难度：建筑一级资质是升级后的资质，资质升级难度不断加大，导致其市场稀缺性，从而使转让价格大幅度上涨。
政策因素：建筑一级资质是高等级资质，被取消的可能性微乎其微，政策对其转让价格不会造成太大影响。未来一级资质将会越来越有价值，转让价格还会不断上涨。
市场的需求性：市场供不应求时，价格往往高于市场价值；市场供大于求时，价格往往低于市场价值。
资质办理的难易程度：专业类别越热门、等级越高、资质增项多且等级不低，转让价格越高。但资质增项并非越多越好，会增加转让和维护成本。
是否存在债务债权问题：原资质公司规模大、无债务和税务纠纷、口碑好，转让价格高；若有债务和税务纠纷，转让价格低。
工程事故和质量：资质证书管理维护好、无工程事故和质量问题，转让价格高；反之，价格低。
资质转让方式：整体转让价格最高，剥离转让价格相对最低。
政策因素：各地建筑市场行情和政策风向会影响资质转让价格，异地转让往往受地方政策限制，会增大办理难度，使转让价格变高。