常德房开资质企业

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  好顺佳集团

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  2024-11-04 09:12:45

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常德房开资质企业

一、近期核准的常德房开资质企业

• 2024年8月，湖南旭鑫置业有限公司等2家房地产开发企业申请房地产开发资质认定初审结果合格，包括澧县的湖南旭鑫置业有限公司和临澧县的临澧县顺安达房地产开发有限公司。

• 2024年9月，湖南旭鑫置业有限公司等8家房地产开发企业获得核准房地产开发资质。

二、常德房开资质企业的申请条件

（一）一级资质

1. 从事房地产开发经营5年以上。

2. 近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

3. 连续5年建筑工程质量合格率达100%。

4. 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

5. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有专职会计人员不少于4人。

6. 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

7. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

8. 未发生过重大工程质量事故。

（二）二级资质

1. 注册资本不低于2000万元。

2. 从事房地产开发运营3年以上。

3. 近3年房子修建面积累计竣工15万平方米以上，或许累计完结与此适当的房地产开发出资额。

4. 接连3年修建工程质量合格率达100％。

5. 上一年房子修建施工面积10万平方米以上，或许完结与此适当的房地产开发出资额。

6. 有职称的修建、构造、财政、房地产及有关经济类的专业处置人员不少于20人，其间具有中级以上职称的处置人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

7. 工程技能、财政、计算等事务负责人具有相应专业中级以上职称。

8. 具有完善的质量保证体系，商品住所出售中施行了《住所质量保证书》和《住所运用阐明书》准则。

9. 未发生过严重工程质量事故、、。

三、常德房开资质企业的审批流程

1. 一级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设主管部门审批。

2. 二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

四、常德房开资质企业的监管政策

• 工商部门要严格企业注册资金管理，依法查处虚报注册资本、虚假出资、抽逃出资等违法行为。

• 市住房城乡建设（房管）部门要规范开发企业资质管理，切实加强日常监管，解决房地产开发企业过多、过滥的问题。应按规定办理相关手续。

• 房地产开发项目资本金可先以银行保函形式替代，商品房销售后再从商品房预售监管资金中划拨。适当放宽预售资金解控比例，在开发企业信用等级良好、开发项目销售资金全额归集、申请资金保证用于项目建设的前提下，开发企业申请使用商品房预售资金额度可在原规定基础上提高5个百分点。

• 对20号文实施前，房地产开发企业利用设备平台、公共活动空间、结构板、镂空、电梯前室和适当增加结构（设备）转换层层高等不影响城市规划的行为，在不影响公共利益、公共安全和不违反工程建设强制性标准的前提下，可进行竣工验收后按不计入建筑面积进行销售。

五、常德优秀房开资质企业案例

2024年8月，湖南旭鑫置业有限公司等2家房地产开发企业申请房地产开发资质认定初审结果合格，包括澧县的湖南旭鑫置业有限公司和临澧县的临澧县顺安达房地产开发有限公司。

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