取得施工许可证备案,取得施工许可证备案流程

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  好顺佳集团

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  2024-11-04 09:12:01

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施工许可证备案所需材料

施工许可证备案需要准备以下材料：

• 建设单位资料

  • 建设工程施工许可证申请表

  • 廉政责任书

  • 外来施工企业计划生育责任书

  • 建设工程质量安全监督登记表一式五份

  • 建设工程施工前安全措施资料登记表一份

  • 危险性较大工程登记备案表一份

  • 《土地使用证》

  • 《建设用地规划许可证》

  • 《建设工程规划许可证》

  • 规划红线图

  • 投资项目备案证或备案通知书

  • 应中标工程的中标通知书（包括施工、监理、勘察、设计）

  • 银行资金证明（工期一年以上的 30%，一年内的 50%）

  • 民用建筑修建防空地下室报批表（人防易地建设审批表）

  • 《施工噪声排放许可证》

  • 《防雷装置设计核准书》

  • 《消防设计》

施工许可证备案的注意事项

• 施工许可证的有效期

  建设工程施工许可证的有效期为 3 个月。如无其他法定原因，在 3 个月内不开工的，施工许可证就自行废止。所以建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过 3 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

• 申领施工许可证应具备的条件

  对于申领施工许可证的条件，《建筑法》和《建设工程施工许可管理办法》都有详细的规定，具体包括以下条件：

  • 已经办理该建筑工程用地批准手续

  • 在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

  • 施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求

  • 已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效

  • 有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查

  • 有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续

  • 按照规定应该委托监理的工程已委托监理

  • 建设资金已经落实。建设工期不足 1 年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 50%，建设工期超过 1 年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的 30%。建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保

  • 法律、行政法规规定的其他条件

• 申领施工许可证的时间

  施工许可证应该在施工工作准备就绪，组织施工之前就应该领取。需要重视施工许可的立法目的，施工许可制度就是要通过对建设工程施工条件的审查，避免那些不符合条件的建设工程盲目开工，造成相关当事人的损失，从而保证建设工程的顺利进行

• 施工许可证的申领程序

  根据《建设工程施工许可管理办法》的规定，申请办理施工许可证，应当按照下列程序进行：

  • 建设单位向发证机关领取《建筑工程施工许可证申请表》

  • 建设单位持加盖单位及法定代表人印鉴的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法规定的证明文件，向发证机关提出申请

  • 发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起 15 日内颁发施工许可证；对于证明文件不齐全或者失效的，应当限期要求建设单位补正，审批时间可以自证明文件补正齐全后作相应顺延；对于不符合条件的，应当自收到申请之日起 15 日内书面通知建设单位，并说明理由。建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更，应当重新申请领取施工许可证

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