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2024-11-04 09:11:49
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内容摘要：单位申请建筑资质的综合分析一、单位申请建筑资质的条件具有独立企业法人资格的企业，均可申请建筑业企业资质。但需要注意的是，申报单位为...
具有独立企业法人资格的企业，均可申请建筑业企业资质。但需要注意的是，申报单位为事业单位或其申报人员有事业编制（军队单位除外）的，不批准其资质申请。分公司为非独立企业法人，无需也不可以申请建筑业企业资质。
同时，申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：
具有满足本标准要求的资产。
具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员。
具有满足本标准要求的工程业绩。
具有必要的技术装备。
申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。
按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：
- 技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书。
- 中级及以上职称人员的身份证明、职称证书。
- 技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书。
- 现场管理人员的身份证明、岗位证书。
- 主要人员申报前 3 个月的社保证明。
具有独立企业法人资格的企业可以申请建筑业企业资质。具体来说，依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》的企业，在中华人民共和国境内从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程、装修工程的新建、扩建、改建等活动，均可申请建筑业企业资质。但事业单位或其申报人员有事业编制（军队单位除外）的申报单位，以及分公司这类非独立企业法人，无法申请建筑业企业资质。
所谓资质新办，重点在于企业需要满足各项资质标准和要求，包括人员、资产、业绩等方面。在准备过程中，要确保所有材料的真实性和完整性，避免因材料问题导致申请失败。
按照《建筑业企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第 22 号发布，第 32 号、第 45 号修正）第二十一条和《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79 号）有关规定，施工总承包特级资质企业申请特级资质证书变更，应向住房城乡建设部提出申请。
资质办理机构包括省建管局建筑行业发展处、各市建筑业主管部门、省直有关部门等。资质办理依据包括《建筑业企业资质管理规定》 (建设部令第 159 号)、《建筑业企业资质管理规定实施意见》 (建市 241 号)、《建筑业企业资质等级标准》 (建建 82 号)等。
关于资质申请的细节
施工总承包企业可以申请施工总承包序列内各类别资质，也可以申请不超过 5 项的专业承包类别资质，但劳务分包类别资质不可以申请。
专业承包企业除了能够申请主项资质外，还可以申请不超过 5 项的相近专业承包类别资质，但不得申请施工总承包序列、劳务分包序列各类别资质。
以职业培训合格证书或职业技能等级证书中的工程和等级考核。
企业以其全资或控股的劳务企业技术工人作为企业主要人员申请施工总承包资质的，应考核其全资或控股的劳务企业为技术工人缴纳社会保险的情况，审查其全资或控股劳务企业的章程。
《资质标准》中未对技术工人的工种做出要求的，不对技术工人的工种进行考核。
《建筑业企业资质管理规定》规范了建筑业企业申请和取得资质证书的条件、程序和监督管理，分为施工总承包资质、专业承包资质和施工劳务资质三个序列，按照工程性质和技术特点划分为若干资质类别和等级。本规定适用于在中华人民共和国境内从事建筑活动的企业。
《住房城乡建设部关于印发〈建筑业企业资质管理规定和资质标准实施意见〉》规定了建筑业企业资质的申请、许可、变更、注销、监督管理等事项。适用于建筑业企业在中国大陆地区，不包括香港、澳门、台湾等地区。
《中华人民共和国建筑法（2019 年修正）》规定了建筑活动的监督管理、许可、发包、承包、监理、安全、质量和法律责任等方面的内容。
《建筑业企业资质政策问答（第五版）》介绍了建筑业企业资质的申请条件、审批部门、资质类别、资质等级、资质有效期、资质变更、资质注销等相关问题。适用于想了解湖北省建筑业企业资质政策的企业和个人。
《建筑工程施工许可管理办法》规定了在中国境内从事建筑工程施工的申请领取施工许可证的条件、程序、责任和监督管理等内容。
《建设部关于印发〈建筑业企业资质管理规定实施意见〉的通知》为规范建筑业企业资质管理，依据《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第 159 号）及相关法律法规，制定了本实施意见，包括资质申请等方面的内容。
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