借用建筑企业资质协议书,借用建筑企业资质协议书范本

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  好顺佳集团

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  2024-11-04 09:11:25

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  2006

借用建筑企业资质协议书模板

• 建筑工程公司借用资质合同协议书范本

  • 背景：随着建筑行业的发展，建筑工程公司常面临资质不足的情况，为满足工程需求会与有资质的公司合作，通过合同明确双方权益和责任。

  • 合同包括合同背景中明确的甲方（建筑工程公司）和乙方（资质提供公司）；合作内容中甲方对乙方特定资质的需求和使用范围；借用费用的规定，如支付金额、时间等；保证事项中双方对资质有效性、合法性的保证以及甲方对合规使用的承诺；法律适用与争议解决的相关约定。

• 建筑工程公司借用资质合同协议书范本

  • 合同要点：甲方为建筑工程公司，需借用乙方资质并按法规和约定使用；乙方同意出借资质并保证其有效合法。还规定了借用费用及支付方式，以及双方的保证事项。

  • 具体条款：如甲方在借用期限内需支付一定费用，期满应支付完成；乙方保证资质有效合法，甲方保证遵守法规按要求使用。

• 资质证书借用协议

  • 协议乙方保证提供给甲方的资料真实完整准确合法，且在变更时及时通知；甲方有权核实并保密乙方资料。乙方保证使用证书合法，限于安装工程项目且不转借他人。

• 借用资质协议书范本(五篇)

  • 说明：强调在发展提速的社会中，协议广泛使用，签订协议能约束违约行为。

• 建筑工程借用资质的合同范本

  • 合同详情：包括工程概况，如工程名称、地点、内容；工程承包范围，以面积为准；合同工期等。

• 资质借用合同范本

  • 禁止规定：禁止建筑施工企业超越资质等级许可业务范围或以其他形式用其他企业名义承揽工程。

借用建筑企业资质协议书的法律效力

借用建筑企业资质签订的协议书通常是无效的。根据相关法律规定：

• 依据《民法典》第一百五十三条第一款，建设工程施工合同具有以下情形之一的应认定无效：

  • 承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的。

  • 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

• 虽然有上述规定，但司法实践中并非一概认定无效。根据《最高人民法院第六巡回法庭裁判规则》，在借用资质施工情况下，对于借用资质人、被借用人与发包人外部关系的认定，应根据发包人在签订合同时是否知道借用资质事实作出认定。具体分为两种情况：发包人不知道借用资质事实的情况。

• 借用资质签订合同的效力：个人借用公司施工资质承揽工程，以公司名义签订施工合同，此情况实践中称为“挂靠”，《建筑法》第 26 条以强制性规定禁止建筑施工企业以任何形式允许。

借用建筑企业资质协议书的风险防范

借用建筑企业资质存在诸多风险，需要采取一定的防范措施：

• 明确双方权益和责任：通过合同协议书清晰界定双方在资质借用过程中的权利和义务。

• 遵守法律法规：双方都应确保在借用过程中遵守相关法律法规，避免违法行为。

• 补充协议：对于协议中未尽事宜，可协商决定并签署补充协议。

• 谨慎出借资质：被借用方要充分考虑出借资质可能带来的法律后果和经济损失。

• 了解处罚规定：如《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》中对认定有转包、违法分包、挂靠、转让出借资质证书等违法行为的施工单位，可依法限制其参加工程投标活动、承揽新的工程项目。

相关案例分析：借用建筑企业资质协议书纠纷

以下是一些关于借用建筑企业资质协议书纠纷的案例及分析：

• 实际施工人借用建筑施工企业资质与发包人签订的建设工程施工合同被认定为无效，发包人请求借用资质的实际施工人、出借资质的建筑施工企业对因出借资质造成的损失承担连带责任的，人民法院应予支持。但发包人在签订合同时明知实际施工人借用资质的，应当由其对因合同无效造成的损失承担相应的责任；发包人在合同签订后得知实际施工人借用资质的，应当采取合理措施避免损失扩大，否则由其就扩大的损失承担相应的责任。（十四）广东省高级人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答（2017 年）》 41、实际施工人主张挂靠人和被挂靠人承担欠付工程款连带责任的如何处理？

• 最高院案例：余某、孟某系借用宝某公司的资质与七冶某公司某商贸城二期场平项目部签订《分包协议书》。《分包协议书》虽因借用资质而无效，但结合施工资料等证据，认定余某、孟某系实际施工人。姚某既不是七冶某公司的法定代表人，也不是控股股东，付某主张姚某签署《分包协议书》构成表见代理，缺乏事实依据。最高院驳回付某的再审申请。

• 在认定承包人与实际施工人是否存在借用资质的关系上，主要从承包人是否向实际施工人收取费用，工程管理的人事权、劳动指挥权、寻找工程施工队伍进行劳务分包、项目部内部各种形式承包自主权、经济分配权，各项债权债务承担情况，工程款项支付是否存在代收款等方面认定。例如，在某案例中，发包人公路公司与承包人三秦公司签订合同，三秦公司与国宏公司约定由国宏公司施工并上交管理费。

借用建筑企业资质协议书的规范要点

借用建筑企业资质协议书的规范要点包括：

• 明确背景和目的：如建筑工程公司 A 与建筑工程公司 B 达成协议，公司 B 借用公司 A 的资质证书，应明确协议的背景和目的。

• 清晰界定双方责任：包括甲方对资质的需求和使用范围，乙方对资质有效性的保证等。

• 费用约定：明确借用费用的金额、支付时间和方式。

• 保证事项：如乙方保证资质合法有效，甲方保证合规使用。

• 争议解决：规定法律适用和争议解决的方式和途径。

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