上海建筑资质通

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  好顺佳集团

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  2024-11-04 09:10:59

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一、上海建筑资质通的含义

上海建筑资质通是指企业使用法人一证通登录市政府“一网通办”平台或市住房城乡建设管理委官网，进行建筑资质相关业务的申请和办理。例如，企业可以通过特定路径选择新申请或增项申请建筑业（施工）资质等业务。

二、上海建筑资质通的办理流程

1. 筹备营业执照

企业申办建筑资质之前，企业办理营业执照时，应当标明经营范围，这样后续资质申请工作才能更顺畅。

2. 征聘需要的工作人员

企业按资质标准需配备相应人员，其中包括技术负责人、建造师和技术工人等。对被录用的员工，公司需进行相关培训才能保证其具有相关技能与品质。

3. 备好资料

申请建筑资质需准备好相关资料，其中包括：资质申请表、营业执照和人员证明材料等（其中有身份证、职称证、社保证明）、场地证明材料（包括租赁合同或者产权证明）等必要资料。企业在备料过程中，需格外关注其具体要求与细节，保证其质量与完整性。

4. 递交申请

将准备好的材料递交至上海市建设工程市政公用工程施工许可管理中心，并进行现场审核。

5. 审核审批

上海市建设工程市政公用工程施工许可管理中心将对申请材料进行审核，并根据相关政策进行审批。

6. 领取资质证书

审核通过后，企业可前往上海市建设工程市政公用工程施工许可管理中心领取建筑资质证书。

三、上海建筑资质通的相关政策法规

1. 加强对建筑活动的监督管理

为了加强对建筑活动的监督管理，维护公共利益和规范建筑市场秩序，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等法律、行政法规，制定了相关规定。

2. 资质申请和许可程序

申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。

3. 本市建设工程企业资质调整有关事项通知

市住房城乡建设管理委发布了关于调整本市建设工程企业资质有关事项的通知，包括统一延长本市建设工程企业资质的有效期等内容。

四、上海建筑资质通的申请条件

1. 企业资产

净资产 4000 万元以上。

2. 企业主要人员

   • 建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于 5 人，其中建筑工程专业注册建造师不少于 4 人。

   • 技术负责人具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 6 人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

   • 技术负责人主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。以建筑工程施工总承包业绩标准为例，需满足建筑施工总承包二级或建筑施工总承包一级的业绩标准 4 类中的 2 类即可，不考核技术负责人申报业绩年限。

五、上海建筑资质通的优势与劣势

1. 优势

   • 合法性与合规性

注册公司并获得建筑资质可以使企业的业务合法化。符合相关法律法规的要求，确保企业在法律框架内正常运营。

- 提升竞争力

拥有资质的企业更容易获得客户的信任和认可，在竞标过程中更具优势。

- 自主权

新办资质意味着企业完全拥有该资质，不受任何转让方遗留问题的影响。

- 信誉度

自己新办资质有利于提升企业的信誉度，表明企业是从零开始建立起自身的资质体系。

- 可控性

新办资质的过程中，企业可以更好地控制整个过程，确保所有步骤都符合法律法规的要求。

- 未来可转让

一旦企业成功获得资质，未来可以选择将其转让给其他公司，从而产生额外的收入。

- 长期稳定性

自己新办的资质证书更加稳定，不会受到转让过程中可能出现的法律风险或经济风险的影响。

2. 劣势

   • 政策导向

近年来，中国政府对于建筑行业的监管日益严格，特别是在质量和安全方面。资质要求的提高反映了政府希望促进建筑市场的规范化，淘汰不合格企业，确保建筑质量，减少。

- 办理难度

上海建筑资质办理可能面临较高的要求和复杂的流程，增加了企业的办理难度和成本。

- 时间成本

新办资质的周期长，新办周期一般 3 个月左右，而转让一般 1 个月左右。

- 手续繁琐

新企业申报资质，要经历条件熟悉、人员招募、材料准备、实地上报等阶段，任何一个环节出错都不行。而转让只需要到相关部门申请变更即可。

- 通过率低

到住建部门申请资质的时候，企业条件不足、材料有无等，都会导致审核不予通过。而转让只需要准备营业执照、申请表等基础性的材料。

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