被借用建筑资质人借款

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2024-11-02 10:49:51
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内容摘要：被借用建筑资质人借款的法律风险被借用建筑资质人借款存在诸多法律风险。借用资质本身就是违法行为。根据相关法律规定，如《中华人民共和国...

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被借用建筑资质人借款的法律风险

被借用建筑资质人借款存在诸多法律风险。借用资质本身就是违法行为。根据相关法律规定，如《中华人民共和国建筑法》第六十六条，建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的，会被责令改正，没收违法所得，并处罚款，还可能被责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，甚至会被吊销资质证书。

在借款方面，如果被借用建筑资质人以出借资质的企业名义借款，可能导致出借资质的企业承担还款责任。因为在外部看来，借款行为可能被视为出借资质企业的行为。如果借款用于违法的工程建设活动，还可能涉及刑事犯罪。

而且，一旦借款纠纷产生，被借用建筑资质人可能面临出借资质企业的追偿，承担连带赔偿责任。例如，如果借款无法按时偿还，出借资质企业在先行承担还款责任后，有权向被借用建筑资质人追讨。

如何防范被借用建筑资质人借款带来的纠纷

为防范被借用建筑资质人借款带来的纠纷，可采取以下措施：

要求借用人提供必要的担保：这可以在一定程度上保障出借资质人的权益，一旦发生借款纠纷，出借资质人可以通过担保来弥补损失。
加强合同管理：监督借用人以出借人的名义与建设单位签订的承包合同的履行，工程施工过程中借用人需要使用出借人名义与他人签订合同的，必须经过出借人的审批。
加强施工现场监管：确保工程质量和施工安全，保证工期，防止出现事故和施工违约行为。
加强财务监督管理：要求借用人每月报一次工程进度及债务情况，并派人员到现场核对大宗建材和机械设备的购买和保管、使用、付款等情况，发现问题及时纠正。
妥善保管相关印章：出借人协助提供的财务专用章、项目部公章应当由出借人保管，借用人需使用的，应当提出申请，盖章的文件应当报出借人备案。

被借用建筑资质人借款的案例分析

以下是一些被借用建筑资质人借款的相关案例：

在某商品住宅工程案例中，施工总承包单位B公司出借资质给乙承揽工程，最终被当地住房城乡建设主管部门责令改正出借资质行为，并被处以罚款。

还有西平县人民法院审理的一起案例，张某借用A建设公司建筑资质承包工程，后因工程款问题产生纠纷。法院判决没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义施工的，建设工程施工合同应认定无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

被借用建筑资质人借款后的责任认定

在被借用建筑资质人借款的情况下，责任认定较为复杂。如果出现施工质量、工期延误等问题，发包方往往会直接要求出借资质的被挂靠公司承担责任。根据《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定，对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

例如在某案例中，出借资质的施工企业向建设单位承担责任后，是有权利向借用资质的企业追偿的。但由于出借资质的企业与借用资质的企业之间签订的借用资质合同于法无效，在追偿时不能直接依据双方签订的合同来确定借用资质企业的责任。为增加胜诉机率，出借资质的施工企业应让借用资质的企业出具书面承诺书，承诺工程所产生的所有责任均由其自行承担，若出借资质的企业由此承担责任的、承担责任后有权向其追偿。