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2024-11-02 10:48:23
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内容摘要:房屋拆迁办需要的资质房屋拆迁办需要以下资质:必须具有独立法人资质必须具有房屋建筑三级及以上资质,项目经理必须具有二级及以上资质必须...
房屋拆迁办需要以下资质:
必须具有独立法人资质
必须具有房屋建筑三级及以上资质,项目经理必须具有二级及以上资质
必须具有企业法人营业执照
必须具有企业安全生产许可证及项目经理安全资格证书
关于房屋拆迁办资质,有以下规定:
地区:山西-太原 房屋拆迁单位的资质分为一级、二级、三级共三个等级。
三级房屋拆迁单位应当具备下列条件:
具有10名以上拆迁专业人员,其中拆迁项目经理2名以上。
具有工程技术、法律、经济或财务专业初级以上职称的管理人员各1名以上。
有100万元以上的注册资本,其中货币出资不低于80万元。
二级房屋拆迁资质单位应当具备下列条件:
具有20名以上拆迁专业人员,其中拆迁项目经理4名以上。
具有工程技术、法律、经济或财务专业中级职称的管理人员各1名以上。
有300万元以上的注册资本,其中货币出资不低于200万元。
取得三级资质后完成过50户以上的拆迁项目15个或与之相当的业务量。
上一年度资质年审结果为优秀。
一级房屋拆迁单位应当具备下列条件:
具有40名以上拆迁专业人员,其中拆迁项目经理6名以上。
具有工程技术、法律、经济或财务专业高级职称的管理人员各1名以上。
有500万元以上的注册资本,其中货币出资不低于300万元。
取得二级资质后完成过100户以上的拆迁项目30个或与之相当的业务量
新设立的房屋拆迁单位,经审查符合规定条件的,授予三级资质。现在很多农村或者郊区都在进行城市化建设,需要对项目上的居民房屋进行拆迁,在此过程中,因实际操作问题难免会引起相关矛盾及冲突,如果被拆迁人对拆迁单位有质疑,可以到当地的房管局或者拆迁办核实拆迁单位的拆迁资格。
获取房屋拆迁办资质,一般需要按照以下流程进行:
当事人去房屋拆迁管理部门申请办理房屋拆迁许可证
提交房屋拆迁的相关材料,如身份证明、房产证、土地使用证、总平面图等相关证明文件
市、县人民政府房屋拆迁管理部门对资料进行审查
审查通过的,颁发房屋拆迁许可证
房屋拆迁资格证书的审核流程如下:
申报材料或前置条件:
固定的办公场所
工商行政管理部门颁发的营业执照
注册资金不少于人民币100万元
组织规章及管理制度
拆迁专职工作人员不少于10人,其中有中级或中级以上技术职称的工程、经济、财务人员各不少于1人
行政许可流程:申请→初审→审批
办事依据:国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁单位管理规定》
法定时限:30个工作日
不同地区房屋拆迁办资质要求存在差异,这主要取决于当地的补偿安置政策。例如,有的地域拆迁安置不看户籍人口数量,而是依照房产证上的平米数以及实测数值,由拆迁办统一认可一个数值平米数,依照比例赔偿房产面积,给安置房产,新房采取多退少补原则。另外,农村房屋和集体房屋的拆迁补偿标准也不相同
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