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2024-11-02 10:48:23
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内容摘要:一、房产部门常见资质有哪些在房产部门中,常见的资质为房地产开发企业资质。根据相关规定,房地产开发企业资质等级分为一级、二级。(一)...
在房产部门中,常见的资质为房地产开发企业资质。根据相关规定,房地产开发企业资质等级分为一级、二级。
(一)一级资质的条件
经营年限:从事房地产开发经营5年以上。
竣工面积或投资额:近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
工程质量合格率:连续5年建筑工程质量合格率达100%。
上一年施工面积或投资额:上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。
专业管理人员数量:有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,专职会计人员不少于4人。
业务负责人职称:工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
质量保证体系:具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
工程质量事故:未发生过重大工程质量事故。
(二)二级资质的条件
专业技能人员配备及质量体系要求:新资质规定主要保留了关于专业技能人员配备及质量体系要求的规定,且降低了该类规定的门槛,但具体的人员数量等细节未明确给出像一级资质那样详细的数据,不过仍然需要满足一定的专业人员和质量体系相关要求。
可承担项目规模:可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。
项目建设规模
企业形象和信誉
资源获取能力
相对较低的门槛
适合中小规模项目
一级资质
二级资质
一级资质
二级资质
一级资质
二级资质
大型项目开发
高端房地产市场
中小规模项目开发
本地市场优势
资金实力
技术和管理能力
目标市场
长期发展规划
大型项目风险
风险管理能力
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