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2024-11-02 10:48:11
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内容摘要：建筑资质提升的难点人员方面建造师与人员数量不足 建筑企业在资质提升时，注册建造师与人员数量不符合相关要求是常见问题。根据政策规定，...
建造师与人员数量不足 建筑企业在资质提升时，注册建造师与人员数量不符合相关要求是常见问题。根据政策规定，不同等级和类型的资质对人员数量有明确规定，如某些资质可能要求数十名建造师及其他专业人员。但企业往往难以在短时间内招聘到足够数量且符合要求的人员。
人员职业方向受限 现在政策对人员的职业方向也有了限制，这使得企业在人员配备上更加困难。缺乏的人才仅通过招聘短时间内很难满足需求。
人员证书与业绩问题 项目负责人专业及注册单位不符，且与中标通知书不一致，证书业绩不达标等情况都会影响资质提升。注册人员的业绩需要有网查业绩才能满足要求。
业绩不达标 资质提升需要工程业绩，、超过时限、超越本企业资质承包工程范围等问题，导致业绩无法被认定。
业绩管理与备案缺失 公司实际上有很多项目业绩，但没有重视业绩证明的管理和备案，需要业绩证明的时候资料缺失，从而无法进行资质办理。
市场竞争与核查力度 建筑行业竞争激烈，市场需求相对有限。在这样的竞争环境下，监管部门的核查力度也没有减少，不定期的资质核查，停业整顿甚至降级资质，增加了企业办理资质升级的难度。
资料要求高 办理建筑资质提升需要准备的资料要求高，包括企业资料、项目业绩材料、升级人员资质证书等。都比以往新办的要求高了，出现纰漏及弄虚作假会直接影响办理。
资料准确性与合规性 这些文件一定要准备准确，并符合监管部门的要求。任何错误或不符合规定的资料都可能导致申请失败。
机械设备不达标 机械设备不符合资质要求的标准，如设备的类型、数量、性能等方面不满足规定。
设备购置发票问题 设备购置发票不清晰、不完整或无法证明设备的所有权，都不予认定。
资质标准变化 随着建筑资质改革，资质标准不断调整和完善，如对人员、业绩、设备等方面的要求更加严格和细化。
申报方式改变 建筑资质办理越来越多的开始采用网上申报的方法，如河北省住建厅已全面改为网上申报，这对企业的资料准备和申报流程提出了新的要求。
告知承诺制影响 实行建筑资质告知承诺制后，虽然能够减少资质证书申请的流程，但也增加了企业的承诺责任和后续监管的风险。
企业数量增加 建筑行业的快速发展，导致建筑企业数量不断增多，市场竞争日益激烈，企业在业绩获取和人才吸引方面面临更大压力。
业绩要求提高 为了在竞争中脱颖而出，监管部门对企业的工程业绩要求更加严格，不仅注重数量，更强调质量和合规性。
监管力度加强 为了保证建筑工程的质量和安全，监管部门加大了对建筑企业资质的核查力度，不定期进行检查，对不符合要求的企业进行停业整顿甚至降级资质处理。
信用体系建设 不少地区引入信用分，记录企业的不良行为，这对企业的资质提升产生影响。企业一旦有不良记录，可能会影响其资质升级的申请。
内部培养与外部招聘结合 企业可以通过内部培训员工参加建造师考试，以满足资质要求。同时，也可以通过招聘引进外部人才，但要注意人员的资质和经验是否符合要求。
合理利用挂靠 企业可以选择挂靠的方式让有建造师资格证书的人员把证书挂靠到该建筑企业，但要注意合法合规性。
借助资质代办公司 对于人员招聘困难的企业，可以选择专业的资质代办公司，让他们为企业安排人员考试，节省时间和避免资源浪费。
建立业绩管理体系 企业应建立完善的业绩管理体系，对每一个项目的业绩进行详细记录和整理，包括工程合同、中标通知书、图纸等全套材料。
及时进行业绩备案 新办建筑企业在升级资质时才有业绩要求，目前用于建筑资质升级的业绩都需要备案，企业应及时进行业绩备案，确保业绩的有效性。
熟悉申报要求 企业应深入了解资质申报的要求和流程，明确需要准备的资料和文件格式。
专业人员审核 建议企业安排专业人员对申报材料进行审核，或者委托资质代办公司进行审核，确保材料的准确性和完整性。
电子化申报注意事项 虽然实施了电子化资料申报，但仍要注意资料的规范性和清晰度，避免在电子文件申报系统中出现难以察觉的问题。
甲级资质
人员要求 对企业主要人员，如建造师、技术负责人等的要求极高，需要具备丰富的经验和高职称。
业绩要求 近5年承担过特定规模和难度的工程项目，且工程质量合格。
资产要求 净资产1亿元以上，企业近3年上缴建筑业增值税均在1000万元以上。
乙级资质
人员要求 建筑工程专业注册建造师合计不少于2人，技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历。
业绩要求 注册建造师主持完成过规定的工程业绩。
资产要求 净资产800万元以上。
甲级资质
人员要求 通常需要5名以上一级建造师，技术负责人具有相关专业高级职称。
业绩要求 承担过相应规模和类型的工程项目。
资产要求 根据不同专业有相应的规定。
乙级资质
人员要求 一般需要3名以上建造师，技术负责人为注册建造师。
业绩要求 注册建造师主持完成过规定的工程业绩。
资产要求 有一定的净资产要求。
总体而言，施工总承包资质的提升难度通常高于专业承包资质，主要体现在人员、业绩和资产等方面的要求更高。同时，不同专业的承包资质提升难度也有所差异，一些热门专业如建筑机电、消防设施等的提升难度相对较大。
背景 该公司原本持有较低级别的建筑施工总承包资质，希望提升资质等级以承接更大规模的项目。
策略
提前规划人员培养和招聘，确保人员数量和资质符合要求。
建立完善的业绩管理系统，对过往项目业绩进行详细记录和整理。
委托专业的资质代办公司协助准备申报材料，确保材料的准确性和完整性。
成果 成功提升至更高级别的施工总承包资质，企业规模和业务范围得到显著扩大。
背景 新成立的建筑设计公司，首次申请建筑设计甲级资质。
策略
招聘具有丰富经验和高职称的设计人员，组建专业团队。
注重项目质量，积累优质的设计项目业绩。
深入研究资质标准和申报流程，精心准备申报材料。
成果 首次申请即获得建筑设计甲级资质，为公司的发展奠定了坚实基础。
提前规划、精心准备、专业协助是提升建筑资质的关键因素。企业应根据自身情况，制定合理的提升策略，以提高成功率。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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