建筑行业资质的评级标准

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  好顺佳集团

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  2024-11-02 10:48:07

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建筑行业资质评级标准概述

建筑行业资质评级是为了规范建筑业企业资质管理，保证建设工程质量安全，促进建筑业的健康发展。评级标准依据相关法律法规制定，如《建筑业企业资质管理规定》和《建筑业企业资质标准》等。

建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。其中施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有 13 个类别，分为 2 个等级（甲级、乙级）；专业承包资质设有 18 个类别，一般分为 2 个等级（甲级、乙级，部分专业不分等级）；专业作业资质不分类别和等级。具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：具有满足本标准要求的资产；具有满足本标准要求的注册建造师及工程技术人员；具有满足本标准要求的工程业绩；具有必要的技术装备。

施工总承包工程应由取得施工综合资质或相应施工总承包资质的企业承担。

不同类型建筑资质的评级细则

施工总承包资质、专业承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，各资质类别按照规定的条件划分为若干资质等级。施工劳务资质不分类别与等级。

例如，施工总承包序列设有 13 个类别，分为 2 个等级（甲级、乙级）。其中，建筑工程施工总承包资质标准分为一级、二级、三级资质标准，不同等级在企业资产、企业主要人员、企业工程业绩等方面有不同要求。如建筑工程施工总承包一级资质标准要求企业净资产 1 亿元以上，企业具有的一级资质项目经理不少于 12 人等。

对于工程业绩，现在建筑企业在资质升级之前需要先对工程业绩进行评级，工程业绩根据不同层级的住建部门评级分为 A、B、C 三个等级，而未上传评级的工程业绩列为 D 级，若企业要办理一级资质升级，那么工程业绩至少要达到 A 级。

建筑资质评级的影响因素

影响建筑资质评级的因素众多。企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。

在申请企业资质升级、资质增项时，在申请之日前一年至资质许可决定作出前，如果出现超越本企业资质等级或以其他企业的名义承搅工程，或允许其他企业或个人以本企业名义承揽工程的情形，会影响审批。

建筑行业内各专业领域的准入壁垒由于专业资质、行业管理体制、施工的复杂程度、专有设备与项目管理经验要求等，具有较大的差异，拥有更高市场地位也会对资质评级产生影响。

最新建筑行业资质评级政策

近年来，建筑行业资质评级政策不断调整和更新。

例如，2024 年建筑施工资质最新政策中，三级资质换发二级，有效期为一年。

住建部印发的相关文件明确强化建筑业企业资质注册人员考核要求，资质正式恢复《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求。

同时，建设工程企业资质统一延续到 2024 年 12 月 31 日。

国内外建筑资质评级标准对比

如住建部发布的《建筑业企业资质标准（征求意见稿）》等文件，与以往标准相比有诸多变化。例如在施工综合资质方面，对企业资产、人员等要求可能有所调整。

而国外建筑资质评级标准因各国国情和行业发展情况不同而存在差异。都会综合考虑企业的资产、技术能力、工程业绩、管理水平等方面。

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