建筑甲级资质可以换暖气吗

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2024-11-02 10:48:06
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内容摘要：建筑甲级资质涵盖的工程范围建筑甲级资质是建筑行业中最高等级的资质之一。拥有建筑甲级资质的企业可以承担各行业建设工程项目的设计业务，...

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建筑甲级资质涵盖的工程范围

建筑甲级资质是建筑行业中最高等级的资质之一。拥有建筑甲级资质的企业可以承担各行业建设工程项目的设计业务，其规模不受限制。具体来说，包括主体工程和配套工程以及相关的工艺、土木、建筑、环境保护、安全等各类项目。企业申办建筑甲级资质需要满足一系列条件，如从事建筑设计业务6年以上，独立承担过不少于5项工程等级为一级或特级的工程项目设计并已建成，无设计质量事故；单位有较好的社会信誉并有相适应的经济实力，工商注册资本不少于100万元；单位专职技术骨干中建筑、结构和其他专业人员各不少于8人、8人、10人，其中一级注册建筑师和一级注册结构工程师均不少于3人；推行全面质量管理，有完善的质量保证体系，技术、经营、人事、财务、档案等管理制度健全；达到国家建设行政主管部门规定的技术装备及应用水平考核标准；在固定的工作场所，建筑面积不少于专职技术骨干每人15平方米。

暖气安装的资质要求

暖气安装需要具备相应的资质。水暖安装公司成立条件根据不同资质而不同，资质共分为特级、一级、二级、三级。以成立一级资质水电安装公司为例，条件为：企业近10年承担过6项中的3项以上所列工程的施工，其中至少有1项工程，工程质量合格；企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称；总工程师具有10年以上从事施工管理工作经历并具有本专业高级职称；总会计师具有高级会计职称；总经济师具有高级职称；凭营业执照刻印公章、财务章；凭营业执照办理企业组织机构代码证；凭营业执照和组织机构代码证办理税务登记证（国税、地税）；到开户银行凭公司全套资料把验资户转成基本户。水暖安装公司二级资质的企业需要具备的条件大概的要求是：企业近5年承担过2项以上单项工程合同额500万元以上机电设备安装工程，工程质量合格；企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级职称，技术负责人具有8年以上从事机电设备安装技术管理工作经历并具有本专业高级职称。

地暖施工需要施工劳务企业资质，以前劳务资质里面专门有一个水电暖安装作业资质，现在统一合并到了一起。另外也有需要建筑装修装饰工程专业承包资质，这个资质可以承接建筑装修装饰工程，以及不改变主体结构的前提下的水、暖、电及非承重墙的改造。办施工劳务企业资质需要公司达到如下条件：净资产200万元以上，具有固定的经营场所，技术负责人具有工程序列中级以上职称或高级工以上资格，经考核或培训合格的技术工人不少于50人。建筑装修装饰工程专业承包资质需要的条件如下：净资产200万元以上，建筑工程专业注册建造师不少于3人，技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列中级以上职称或建筑工程专业注册建造师（或注册建筑师或注册结构工程师）执业资格；建筑美术设计、结构、暖通、给排水、电气等专业中级以上职称人员不少于5人，经考核或培训合格的木工、砌筑工、镶贴工、油漆工、石作业工、水电工等专业技术工人不少于15人，技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别工程业绩不少于2项。

暖通工程施工需要机电安装工程施工总承包资质或机电安装专业承包资质、建筑工程施工总承包资质。初办暖通工程的建筑机电安装工程专业承包资质时，需要公司净资产1000万元以上，机电工程建造师3人，机电工程相关专业中级以上职称人员6人，机械设备安装工、电工、管道工、通风工、焊工等中级技术工人15人，主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。可承担单项合同额2000万元以下的各类建筑工程项目的设备、线路、管道的安装，10千伏以下变配电站工程，非标准钢结构件的制作、安装。

拥有建筑甲级资质能否进行暖气更换工作

一般来说，拥有建筑甲级资质的企业不能直接进行暖气更换工作。根据相关规定，业主不允许私自改动暖气片，如需改动，应先向相关管理部门申请备案。装修公司的施工人员通常不具备专业的暖气拆改技术，因私自拆改暖气给业主造成漏水、漏气的后果是非常严重的。燃气、暖气在安装完后均要经过试压、试水，而一般的装饰公司很难做到这一点。

建筑甲级资质与暖气更换的相关规定

目前尚未有明确的规定指出建筑甲级资质与暖气更换工作之间的直接关联。但在建筑行业中，对于各类资质的管理和规范都有严格的要求。例如，办理建筑资质时需要企业注册资金达到标准要求，并且已完成注册资金实缴验资，不同等级的建筑资质对于企业注册资金要求均不相同，企业需要在提出资质升级前，企业注册资金达到标准要求，并已完成验资。需要注意的，建筑企业不可在提出资质申报前1-2个月再进行注册资金增资，这样会很有可能导致资质升级被退回。

建筑甲级资质企业换暖气的案例

目前暂未获取到建筑甲级资质企业直接进行暖气更换的具体案例。但在一些普通的暖气更换案例中，存在着各种问题。例如，有的业主在更换暖气片时遭遇物业经理的潜规则，因为供暖期间和管道保养期间，燃气管道中都是有水的，对于集中供热的小区，如果更换的话，需要物业配合停水，要提前问清楚物业可否配合；如果物业不配合的话，业主可能需要自己采取速冻等方式进行强行更换等，要有应对方案。