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建筑企业资质转移改制方案

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2024-11-02 10:48:02
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内容摘要：建筑企业资质转移改制的相关政策建筑企业资质转移改制受到一系列政策的规范和管理。住房城乡建设部办公厅发布的通知指出，《国务院关于深化...

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建筑企业资质转移改制的相关政策

建筑企业资质转移改制受到一系列政策的规范和管理。

住房城乡建设部办公厅发布的通知指出，《国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知》（国发〔2021〕7号）决定取消的建设工程企业资质，企业可在资质证书有效期届满前换领有效期1年的相应专业资质证书。工程勘察设计丙级、丁级资质换领相同专业乙级资质证书，施工总承包、专业承包三级资质换领相同专业二级资质证书，有关工程监理企业资质按《已取消的工程监理企业资质证书换领对照表》换领相应专业等级资质证书。资质证书有效期届满前未申请换领相应资质证书的，逾期自动作废。取得有效期1年资质证书后，企业应在该资质证书有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续。
施工总承包一级资质、专业承包一级资质企业，企业申请延续时，可选择申请资质证书延续5年有效期或1年有效期。申请1年有效期资质证书的，暂不对企业的注册建造师等进行核查。企业应在资质证书1年有效期届满前，按有关资质管理规定和资质标准申请延续，经核查合格的颁发5年有效期资质证书。资质证书有效期届满前未申请延续的，逾期自动作废。
住房城乡建设部还发布了关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知，为贯彻落实《国务院关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见》（国发14号），进一步明确工程勘察、设计、施工、监理企业及招标代理机构重组、合并、分立后涉及资质重新核定办理的有关要求，简化办理程序，方便服务。

成功的建筑企业资质转移改制案例

以下为一些成功的建筑企业资质转移改制案例：

有企业为了顺利完成资质转换，采用全资子公司形式控股合并资质，采取资产重组的形式，非全资子公司提前变更股权并进行交易，主要是为了确认企业的资产、人员以及业绩进入总公司，进行资质平移。
外省建筑企业成功将资质迁移至江苏，江苏省以其强大的经济实力、优越的地理位置以及丰富的建设项目资源吸引了众多外省建筑企业前来发展。

建筑企业资质转移改制的流程和注意事项

建筑企业资质转移改制的流程和注意事项如下：

建筑企业重组分立方案及步骤：
- 资质剥离：由资质公司整理材料，上报相关部门（三级为建委+建管处审批、二级为省厅+建管处审批、一级为省厅+建设部审批），进行资质剥离，将资质剥离到子公司。
- 处理好资质转移公司沟通问题：建筑公司资质分立事关剥离双方的利益，需要提前落实好双边是否能够顺利进行，把该了解的了解清楚，对事件的始终有大体的了解，成立专门的小组，实施该事项，每一个环节，做到可控，同时做好应急预案，以备不时之需。
- 注册子公司：所有建筑企业重组分立通常通过建立子母关系解决。需要在迁入地区，注册成立一家新的建筑公司或者购买一家干净、无债务的劳务公司，作为接收的载体，该公司的股权结构必须是目标分立公司的全资子公司。注册好之后，提供相关资料。
- 办理转出手续：作为转出地，必须找专业的资质公司操作，把全新的子公司全部资料，递交给代理公司，他们会制作资质分立材料，通过网上流程，利用人脉关系，保证资质分立顺利过关，拿到出省函。省厅审批大致需要1-2月，毕竟公示2周，通告2周。
- 办理接收手续：拿到出省函和资质分立申报材料，递交给子公司注册所在地建设主管部门，最终审批权限在省厅。周期上，主要看各部门的办理力度和熟悉程度，如果遇到没有接触过的部门，时间稍微长一些，需要耐心等待。如果中途出现问题或者错误，立马改正，重新申报即可，直到成功接收。
- 股权变更：到这一步，已经把资质成功分立到了目前子公司，剩下来的公司，要么是吸收合并，要么直接股权变更。
建设工程企业资质转让、重组分立注意事项：
- 营业执照的年检合格和营业执照的有限期。
- 了解公司在建项目的具体状况和公司业绩以及是否出现过工程事故等。
- 安全生产许可证有效期限和资质证书有效期限等。
- 调查被收购的建筑资质公司的财务状况，了解是否有负债。
建筑企业重组分立申请所需资料：
- 《建设工程企业资质申请表》。
- 改制重组方案、上级资产管理部门或者股东大会的批准决定。
- 企业重组（改制）、合并、分立等方案，企业股东（代表）决议书。
- 企业原工程设计资质证书正、副本。
- 现企业和原企业《营业执照》副本。
- 企业申请资质前一年度或当期合法的财务报表。
- 原资质证书注销证明。
- 企业重组（改制）、合并、分立情况报告。
- 工程设计企业资质申报材料承诺书。

建筑企业资质转移改制的法律风险及应对措施

建筑企业资质转移改制存在一定的法律风险，需要注意防范：

建筑施工企业采取倒卖、出租、出借等形式非法转让建筑施工资质，规避行政主管部门对建筑施工企业资质条件的管理，不仅严重影响建筑市场的正常秩序，势必还将危害建筑工程质量，危及社会公共利益，应当给予否定性的评价。
企业通过合并、分立还是重组、改制等方式承继原建筑业企业的资质，都应向相关主管部门申请重新核定资质等级。对于该类协议的效力，各地法院存在差异，有直接认为属于资质转让，从而确认协议无效。有认为属于股权转让，从而认可协议效力。