如何办理注销物业资质

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  好顺佳集团

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  2024-11-02 10:47:34

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物业资质注销的流程

物业资质注销的流程通常包括以下步骤：

1. 提出申请：由物业公司的法定代表人签署注销登记申请书，并提交相关文件。

2. 审核申请：相关部门在规定时间内对注销申请进行审核。

3. 成立清算组：对于符合破产条件的企业，人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业。清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成。

4. 清算组接管：清算组接管破产公司，对公司的财产进行管理、清理、估价、处理和分配。

5. 分配破产财产：清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行。清算组分配破产财产前，包括破产财产管理、变卖、分配所需的费用，破产案件诉讼费，为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用。

办理物业资质注销的条件

办理物业资质注销通常需要满足以下条件之一：

1. 企业因分立、合并而需要注销资质，此时需提供企业上级主管机构或股东大会（董事会）关于分立、合并事项的文件或决议、工商部门出具的登记材料。

2. 企业破产、歇业或因其他原因终止物业管理业务活动，需提供企业工商营业执照注销材料或经营范围变更材料。

物业资质注销所需材料

物业资质注销所需材料一般包括以下

1. 物业服务企业资质证书全部正、副本原件。

2. 因不同原因申请注销资质的报告或有效文件。例如，因企业分立、合并的，需提供企业上级主管机构或股东大会（董事会）关于分立、合并事项的文件或决议、工商部门出具的登记材料；企业破产、歇业或其他原因终止物业管理业务活动的，需提供企业工商营业执照注销材料或经营范围变更材料。

3. 除要求加盖公章或印鉴的材料外，申报材料可采用复印件（加盖企业），并在复印件上加盖已审核原件的。申报材料一律使用 A4 纸，装订成册，采用胶装软封面封底，并编制总目录及标明页码。

4. 需提交缴费明细表和缴款凭证。

5. 资质许可机关在受理企业资质申请时，“企业资质申报和审批信息公示公开栏”，公开企业申请资质信息（人员、业绩），资质申请信息公开至审批结束后一个月。

6. 受理机关受理后，申请材料不得修改更换。

物业资质注销的相关法规

目前，物业管理资质的相关规定有所变化。2017 年，住建部取消了物业管理服务企业的资质认证，自此物业管理服务企业的等级认定不再作为行政审批事项。但在注销资质的过程中，仍需遵循相关法律法规，如《企业法人登记管理条例》等。

物业资质注销的注意事项

在办理物业资质注销时，需要注意以下事项：

1. 填写的申请表要如实、准确，申请企业对填写内容的真实性负责。

2. 提交的材料要齐全、规范，符合相关要求。

3. 注意办理的时间节点，如企业法人分立、合并或者其他重要事项变更的，应当自企业法人办理注销登记之日起十五日内，向原主管部门申请办理变更登记。

4. 对于注销申请的审核结果，要及时关注和处理。

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