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取得监理资质的建筑企业

好顺佳集团
2024-11-02 10:47:12
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内容摘要：一、如何取得监理资质取得监理资质需要经过一系列的步骤和满足相应的条件。建筑企业需要明确自身的发展方向和目标，确定要申请的监理资质类...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、如何取得监理资质

取得监理资质需要经过一系列的步骤和满足相应的条件。建筑企业需要明确自身的发展方向和目标，确定要申请的监理资质类别，如综合资质、专业资质或事务所资质。

准备公司基本材料：企业要根据资质标准，核对公司的资历、技术条件和技术设备等是否满足要求，并收集相关材料。包括核对注册资金、经营范围，办理工商变更；核对企业业绩，满足升级要求；增加必要的技术设备；准备财务报表、办公场地证明、法人资料、企业章程等；注册申报系统或购买系统锁。
配备专业技术人员：企业根据人员配备表，配备申请资质相对应的专业技术人员。统计现有人员，通过招聘或中介聘用符合要求的人员。注册人员需在申请地所在的注册中心申请注册，初次申请资质的企业，注册人员在未取得资质前只能进行预注册。

二、建筑企业监理资质的要求

建筑企业监理资质的要求较为严格和复杂，主要包括以下方面：

综合资质要求：具有独立法人资格且注册资本不少于 600 万元；企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有 15 年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称；具有 5 个以上工程类别的专业甲级工程监理资质；注册监理工程师不少于 60 人，注册造价工程师不少于 5 人，一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于 15 人次；企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度；企业具有必要的工程试验检测设备；申请工程监理资质之日前一年内没有相关禁止的行为；申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故；申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。
专业资质要求：
- 甲级要求具有独立法人资格且注册资本不少于 300 万元；企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有 15 年以上从事工程建设工作的经历或者具有工程类高级职称；注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于 25 人次，其中相应专业注册监理工程师不少于规定人数，注册造价工程师不少于 2 人；企业近 2 年内独立监理过 3 个以上相应专业的二级工程项目，但具有甲级设计资质或一级及以上施工总承包资质的企业申请本专业工程类别甲级资质的除外；企业具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度；企业具有必要的工程试验检测设备；申请工程监理资质之日前一年内没有相关禁止的行为；申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故；申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。
- 乙级要求具有独立法人资格且注册资本不少于 100 万元；企业技术负责人应为注册监理工程师，并具有 10 年以上从事工程建设工作的经历；注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师合计不少于 15 人次，其中相应专业注册监理工程师不少于规定人数，注册造价工程师不少于 1 人；有较完善的组织结构和质量管理体系，有技术、档案等管理制度；有必要的工程试验检测设备；申请工程监理资质之日前一年内没有相关禁止的行为；申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任造成重大质量事故；申请工程监理资质之日前一年内没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故。

三、监理资质申请流程建筑企业

监理资质的申请流程大致如下：

前期准备阶段：
- 资料准备：准备企业的法人营业执照副本复印件；组织机构代码证、税务登记证等相关证件（部分地方已实行“三证合一”或“五证合一”，只需提供统一社会信用代码的营业执照）；企业章程、验资报告或财务审计报告，证明企业的经济实力和财务状况；监理工程师及其他关键岗位人员的身份证件、学历证明、职称证书、注册监理工程师资格证书等；企业办公场所证明（如租赁合同或产权证明）；监理业务管理制度、质量管理体系文件、安全管理体系文件等；参与过的工程项目监理业绩资料，如监理合同、竣工验收报告等（初次申请或特定等级可能无需此项）。
申报阶段：
- 填写申请表：根据申请的监理资质类型（如房建、市政、公路等），按照主管部门要求填写资质申请表，并附上所有必备材料。

四、成功取得监理资质的建筑企业案例

近年来，有不少建筑企业成功取得了监理资质。例如，近日住建部发布的《住房城乡建设部关于核准 2024 年度第二批建设工程企业资质名单的公告》中，有 4 家企业成功晋升施工总承包特级资质，8 家企业成功晋升工程监理综合资质。

五、建筑企业监理资质的审核标准

建筑企业监理资质的审核标准主要包括以下方面：

企业基本条件：具有独立法人资格，具备符合国家有关规定的资产。
技术负责人要求：应为注册监理工程师，并具有规定年限的从事工程建设工作的经历或者具有相应的工程类高级职称。
人员配备：注册监理工程师、注册造价工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师或者其它勘察设计注册工程师的数量和人次应符合要求。
工程业绩：根据不同资质等级，企业应具备相应的工程监理业绩。
管理制度：企业应具有完善的组织结构和质量管理体系，有健全的技术、档案等管理制度。
设备要求：企业具有必要的工程试验检测设备。
合规与安全：申请工程监理资质之日前一年内没有相关禁止的行为，没有因本企业监理责任造成重大质量事故，没有因本企业监理责任发生三级以上工程建设重大安全事故或者发生两起以上四级工程建设安全事故