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2024-11-02 10:47:12
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内容摘要：厦门物业公司资质办理的基本要求物业管理企业资质分为一级、二级、三级。以下是三级资质办理的基本要求：注册资本：人民币50万元以上。人...
物业管理企业资质分为一级、二级、三级。以下是三级资质办理的基本要求：
注册资本：人民币50万元以上。
人员要求：物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
物业管理项目：有委托的物业管理项目。
企业管理制度：建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
财务要求：企业应建立完善的财务管理制度，确保财务状况良好。在办理资质证书时，企业应提供近期的财务报表和审计报告等相关证明材料。
守法经营：企业应遵守国家法律法规和行业规范，无违法违规行为记录。企业应具有良好的社会信誉和声誉，无严重失信行为记录。
准备材料：
《物业管理企业资质申报表》（原件2份）
企业法人营业执照副本复印件
企业资质证书正、副本复印件
企业章程复印件
法定代表人身份证复印件（变更企业法定代表人时提交）
物业管理委托合同（复印件加盖单位印章）
验资证明、企业资质证书正、副本
工程、财政负责人的职称证书和劳动合同
管理和技术人员的职称证书和劳动合同
企业资质等级申报表1份
物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同
企业物业管理资质已被取消或《资质证书》有效期已过期，需重新申请物业资质的，申请材料按规定报送
网上注册：登陆当地房管局网站的物业管理系统，注册后填写申报信息。
提交申报材料：物业公司申请人向注册所在地区（县）物业行政主管部门提交申报材料（纸质文件）。
审核：注册所在地的市物业行政主管部门经一一审核确认无误，并且符合相应的申请资格后，予以核准。
结果反馈：经审查，对不符合条件或资料不齐全的企业，在15个工作日内以书面形式退件。对经过审查具备三级物业管理资质条件的企业，在20个工作日内，由市物业行政主管部门予以核发物业服务企业资质证书。
向厦门市物业管理协会提出申请物业管理企业经营资质的报告。
填报《厦门市物业管理企业资质申报表》。
附下列文件：
企业经营负责人姓名及其学历、职称证书。
企业营业执照正、副本。
资质证书正、副本。
物业管理服务合同。
物业企业聘用员工的劳动合同，工程、经济、技术等相关专业类人员中级以上职称证书（最少5名）及物业管理专业人员职业资格证书（最少10名）。
物业管理业绩材料。
厦门市建设与管理局的临时三级资质批复。
《厦门市物业管理若干规定》对物业管理活动进行了规范，明确了市建设行政主管部门、区建设行政主管部门、街道办事处（镇人民政府）等在物业管理活动中的职责，以及业主大会和业主委员会的相关规定等。
新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。
常见的物业管理公司架构分为直线功能制、事业部制、混合型架构，不同的架构形式适应不同的服务市场，故相应设定不同的专业部门。
公司的内部组织机构与投入资金多少成正比，如果保持公司总部的成本开支直接挂钩，即不同的投入会有不同的成果，正规化的物业公司多达10多个部门，小型的物业公司几个部门就组成了。
物业公司总部的开销应该与项目收入开支成本分开核算，切记不能混为一谈。
领取了营业执照后，需要先到国土房管局物业科办理临时资质申报，一般会给你一年的时间，一年内要办理临时资质转三级资质。
南强物业服务有限公司顺利通过国家住房和城乡建设部评审，成功晋级为国家一级资质物业服务企业。这标志着南强物业在品牌化、专业化、规模化的发展道路上迈入了新的台阶，完成了向标杆型企业发展的华丽蜕变。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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