企业资产评估资质

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  好顺佳集团

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  2024-11-02 10:46:35

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企业资产评估资质的相关要求

资产评估公司的资质要求

• 法人资格 资产评估公司需要具备法人资格
• 注册资本金 达到规定标准，并有足够的资金实力支撑评估工作
• 专业人员
  • 通过国家认可的特种行业人才资格考试，拥有注册资产评估师和高级评估师合格证书，并有足够的专业技术人员支撑评估工作
  • 专职人员不得少于 10 人，其中职龄人员不得少于 5 人、专职人员超过 17 人的评估机构，其中职龄人员所占比例不得少于 1/3
  • 专职人员必须具有较高的资产评估水平、经验和技能，并具有丰富的证券业务及相关金融、法律、经济方面的知识
• 实有资本金和风险准备金 实有资本金不得少于 30 万元，风险准备金不得少于 5 万元，自取得从事证券业务资格的那年起，每年从业务收入中计提不少于 4%的风险准备金
• 硬件条件 具备独立开展资产评估业务的经营场所、设备和信息系统等硬件条件
• 财务和财产状况 具备独立开展资产评估业务的财务和财产状况
• 信誉要求 未被人民法院列入失信被执行人名单，未受到处罚或者责令改正

资产评估的注意事项

• 合规性 企业及资产评估机构应当按照国家资产评估管理部门和资产评估行业协会关于资产评估的规程进行资产评估，并按规定的资产评估报告格式制备资产评估资料
• 报告有效期 资产评估报告一般自评估基准日起一年内有效，超过一年有效期的，原资产评估报告无效，须重新进行评估
• 机构资质 企业在聘请资产评估机构时，应当注意其是否具有相关业务资质
• 中介机构独立性 资产评估机构不能与聘请的审计机构为同一家中介机构

资产评估的方法

一般而言，评估公司主要采用三种常见的方法：成本法、市场法和收益法。为了更准确地评估出公司的真实价值，评估师在进行工作时需要参考多项关键指标。这些指标包括但不限于盈利能力指标、现金流指标、成长性指标、财务健康指标以及估值指标等。通过对这些指标的深入分析和综合考量，评估师能够更全面地了解公司的经营状况和潜在价值，从而得出更为准确的评估结果

资产评估的业务范围

1. 无形资产评估 品牌、商标权、商誉、企业家价值等价值评估；专利权、专有技术、著作权、植物新品种发明权、计算机软件、秘诀等价值评估；特许经营权、建设用地使用权等价值评估；网、营销网、长期合同等价值评估
2. 企业价值评估 企业重组；业务整合、并购和剥离；股东合伙人争议；收购出售；员工持股计划管理层收购
3. 基于财务报告的评估 投资性房地产评估、无形资产评估、资产减值评估、企业并购评估、债务重组评估
4. 整体资产评估 适用于设立公司、企业改制、股权转让、企业兼并、收购或分立、组建集团、合资、租赁
5. 单项资产评估 各类房地产（商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店、冷冻仓库、教堂、学校、高尔夫球场、度假村、码头、加油站）、各类机器设备（设备、进口设备、特殊设备、设备、普通设备、自制设备、化生产线、运输设备、模具、计算机硬件和软件）、林木、果木、花卉、景观等
6. 项目评估 项目转让、项目合资合作、项目投资价值分析、项目数据分析、可行性研究、商业计划书等

评估房产价值的方法

评估机构会采用多种评估方法来确定房产的价值，包括市场比较法、成本法、收益法、假设开发法以及基准地价修正法等

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