湖南高质量地产三级资质

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  好顺佳集团

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  2024-11-01 10:46:50

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湖南房建三级资质办理标准

一、办理流程

1. 准备营业执照：申请资质前，建筑企业必须有营业执照。企业先到工商行政管理部门去办理营业执照，只有具备独立法人资格的单位才能办理建筑资质。
2. 了解资质要求：不同类型、不同等级的建筑资质，其考核条件不一。企业需要根据其业务范围来明确所需的建筑资质，了解申报标准，一般来说，办理建筑资质需要满足的条件包括企业资产、主要人员、技术装备、工程业绩等。
3. 配备主要人员：根据申请的资质配备人员，每类人员在审核时以证书为准，数量、专业、工种等必须达标，企业可以招募人员，也可以组织内部员工考取。人员到位后，企业需为其购买社保。需要的人员主要包括注册执业人员、技术职称人员（包括技术负责人）、技术工人等 3 类人员。
4. 制作材料提出申请：资质申报材料包括营业执照、申请表、人员资料等。企业要以法人名义向企业注册所在地的建设行政主管部门提出申请。
5. 审核批准：管理部门对企业人员、企业资产进行初审、复审，确定是否符合资质要求，公示完成后，领取资质。

二、代办要求

1. 要求代办公司可靠：房建三级总包资质代办有难度，资质代办公司最好能满足专业程度高、整体实力强、品牌信誉好、服务质量佳等要求，这类公司可以更快更好办理资质，企业少去很多烦恼。
2. 要求代办价格合适：企业办理房建三级资质不能过分看重价格，导致期间问题频发或办理时间延长，不利于企业。

房地产开发三级资质条件

一、一般条件

1. 从事房地产开发经营 2 年以上
2. 房屋建筑面积累计竣工 5 万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额
3. 连续 2 年建筑工程质量合格率达 100%
4. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 10 人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人
5. 工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称
6. 具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度
7. 未发生过重大工程质量事故

二、其他相关条件

1. 有限责任公司的注册资本人民币 50 万元以上，合伙企业的出资额人民币 30 万元以上。
2. 机构名称有房地产估价或者房地产评估字样。
3. 在暂定期内完成估价标的物建筑面积 8 万平方米以上或者土地面积 3 万平方米以上。
4. 法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作 3 年以上的专职注册房地产估价师。
5. 有限责任公司的股东中有 2 名以上、合伙企业的合伙人中有 2 名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作 3 年以上的专职注册房地产估价师。
6. 有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于 60%。
7. 有固定的经营服务场所。
8. 随机抽查的 1 份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。

房地产开发三级资质（湖南）

一、注册资本不低于 800 万元

二、工作场所及技术装备

1. 有固定的工作场所并配备相应的技术装备。

房地产开发四级和暂定资质条件

一、四级资质条件

1. 从事房地产开发经营 1 年以上。
2. 已竣工的建筑工程质量合格率达 100%。
3. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人。
4. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。
5. 商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
6. 未发生过重大工程质量事故。

二、暂定资质条件

1. 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于 5 人，持有资格证书的专职会计人员不少于 2 人。
2. 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

三、暂定资质延期条件

自领取《暂定资质证书》之日起一年内有开发项目，延长期限不得超过两年。

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