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2024-11-01 10:45:48
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内容摘要：新注册房地产公司资质办理流程新注册的房地产公司办理资质一般需要以下流程：准备房地产开发资质核准材料，包括房地产开发企业资质申报表、...
新注册的房地产公司办理资质一般需要以下流程：
准备房地产开发资质核准材料，包括房地产开发企业资质申报表、房地产开发企业资质等级证书正、副本复印件、企业法人营业执照副本复印件等。
填写《房地产开发企业资质申报表》，法定代表人签字盖章后扫描上传。
对于一级资质，由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门初审，报国务院住房和城乡建设主管部门审批；对于二级资质，由企业所在地的市、县人民政府房地产开发主管部门审批。
办理房地产公司资质需要准备以下材料：
企业资质等级申报表。
房地产开发企业资质证书（正、副本）。
企业资产负债表。
企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件。
已开发经营项目的有关证明材料。
房地产开发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告。
具备《房地产中介服务机构备案申请表》、企业法人营业执照。
法定代表人身份证明有效。
组织机构及章程合法。
提供正规办公场所证明。
有规定数量的财产和注册资金证明。
有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同等。
新注册房地产公司资质办理的条件如下：
房地产开发企业资质分一、二两个资质等级，删除了三、四级以及暂定资质等级。
一级资质条件：
注册资本不低于5000万元。
从事房地产开发经营5年以上。
近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续5年建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
未发生过重大工程质量事故。
二级资质条件：
注册资本不低于2000万元。
从事房地产开发经营3年以上。
近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
连续3年建筑工程质量合格率达100%。
上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
办理房地产公司资质需要遵循以下相关政策法规：
《房地产开发企业资质管理规定》（77号发布，24号《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》第一次修正，45号《住房和城乡建设部关于修改〈房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法〉等部门规章的决定》第二次修正）。
《城市房地产开发经营管理条例》（248号发布 《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》第一次修订 《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》第二次修订 《国务院关于修改部分行政法规的决定》第三次修订）。
新注册房地产公司办理资质时需要注意以下事项：
对于房地产开发企业不再符合相应资质条件的，责令其限期改正；拒不改正的，撤回其资质证书。
县级以上人民政府房地产开发主管部门应当加强对房地产开发企业信用监管，不断提升信用监管水平。
准备材料时要确保齐全、真实、有效，按照要求进行分类整理和提交。
关注政策法规的变化，及时了解最新的办理要求和流程。
办理资质许可，所属行业不同，详情会有所差异，为了精准快速的解决您的问题，建议您向专业的顾问说明详细情况，1对1解决您的实际问题。
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