按二级资质开发

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  好顺佳集团

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  2024-11-01 10:45:41

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什么是按二级资质开发

按二级资质开发是指房地产开发企业在具备二级资质的条件下，依法依规进行房地产项目的开发活动。二级资质由省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门或者其确定的设区的市级人民政府房地产开发主管部门审批。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书。

按二级资质开发的条件和要求

按二级资质开发的企业应具备以下条件：

• 有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，专职会计人员不少于2人。

• 工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有统计人员。

• 具有完善的质量保证体系。

新资质规定删除了原资质中关于经营年限、业绩要求、既往工程合格率、未发生过重大工程质量事故等规定，降低了门槛。

按二级资质开发的流程

按二级资质开发的流程通常包括以下步骤：

• 准备申请材料：包括营业执照（可免于提交）、《房地产开发企业资质告知承诺书》、房地产开发资质申请人员配备表（可免于提交）、企业建立质量保证体系情况说明、专业管理人员的基本信息、工程技术负责人基本信息等。

• 提交申请：申请人登录政务服务网，“房地产开发企业二级资质新申请”字段，找到对应的事项后点击申报，按要求填报信息。

• 受理与审核：许可部门在线受理，按要求进行审查、核验。

• 公示与证书颁发：审核通过后进行公示，公示无异议的颁发资质证书。

• 资质证书维护与管理：企业应注重资质证书的维护与管理，确保其有效性。

按二级资质开发的案例分析

在实际操作中，存在一些与按二级资质开发相关的案例。例如，某日，窗口工作人员审核材料时发现该企业的《房地产开发企业资质证书》已过有效期，窗口工作人员当即向企业说明该资质证书需向其主管部门申请办理相关手续。

按二级资质开发的注意事项

• 企业在申请二级资质时，要确保所提交的申请材料齐全、真实、有效，符合法定形式。

• 了解当地的具体审批规定和流程，不同地区可能会有一些细微的差异。

• 资质证书有效期为3年，企业要注意及时办理延续手续。

• 任何单位和个人不得涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书。企业遗失资质证书，必须在新闻媒体上声明作废后，方可补领。

• 企业发生分立、合并的，应当在向市场监督管理部门办理变更手续后的30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新申请资质等级。

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