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承租加油站资质办理

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2024-11-01 10:45:38
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内容摘要：承租加油站资质办理流程承租加油站资质办理流程通常包括以下几个主要步骤：申请名称预先核准：向当地工商行政管理局提交企业名称预先核准申...

各类资质· 许可证· 备案办理

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承租加油站资质办理流程

承租加油站资质办理流程通常包括以下几个主要步骤：

申请名称预先核准：向当地工商行政管理局提交企业名称预先核准申请，以确保加油站名称未被其他企业使用。
编制商业计划书：编写详细的商业计划书，涵盖加油站的位置、规模、设备、运营策略等信息，作为申请材料的一部分。
取得土地使用权：关注土地招标拍卖挂牌公告，参与土地竞拍，获取土地使用权。
申请筹建加油站：按省辖市或省直管县主管部门发布的加油站年度设置计划公告，到项目所在地商务部门办理成品油零售企业新建申请，逐级上报至省商务部门，审核通过后，取得同意建设批复。
办理相关手续：
- 相关评估：委托有相关资质的单位编制环评、能评、稳评、交评等报告，并报相关行政主管部门审批。
- 办理立项：到项目所在地投资主管部门，办理项目立项手续（核准或备案），取得立项批准文件。
- 用地规划：到项目所在地规划部门办理《建设用地规划许可证》。
- 方案设计：委托有相关资质单位进行方案设计（含民防设计方案），报属地相关行政主管部门审批。
申请从事成品油零售经营：向所在市（州）人民政府成品油行业主管部门提出申请。市（州）人民政府成品油行业主管部门进行初审，若申请材料不齐全或不符合规定条件，应在5个工作日内出具《行政许可补正内容告知书》。申请企业按照要求提交全部补正申请材料后，市（州）人民政府成品油行业主管部门出具《行政许可申请受理通知书》。市（州）人民政府成品油行业主管部门在20个工作日内完成审查，并将初步审查意见及申请材料上报省经委。省经委对申请企业进行审查，若申请材料齐全、符合法定形式和规定条件，则在20个工作日内下达确认函，并在省经委网站公开。

承租加油站所需资质材料

承租加油站通常需要准备以下资质材料：

企业出具的申请文件：申请文件须说明企业基本情况、符合申请条件的说明、加油站情况及经营的具体方案等。具体内容包括建站（点）申请、项目可行性报告、施工方案、施工。
危险化学品经营许可证：需满足安全管理和人员配置要求，包括场所安全、经营条件、人员培训、管理制度和应急预案等。办理前需查阅当地法规，遵守相关法律法规，确保合规性。
《加油站经营许可证》和《安全生产许可证》等相关证书和资质。
土地使用权相关证明：确保拥有合法的土地使用权，这是开设加油站的前提条件。
规划许可相关材料：向所在城市的规划管理部门和土地管理部门提交规划方案申请表，等待审批通过。

办理承租加油站资质的条件

办理承租加油站资质通常需要满足以下条件：

土地使用权：拥有合法的土地使用权是开设加油站的前提条件。
经营许可：需要取得《加油站经营许可证》和《安全生产许可证》等相关证书和资质。
规划许可：向所在城市的规划管理部门和土地管理部门提交规划方案申请表，等待审批通过。
施工许可：按建设项目基本程序进行，部分节点可同步办理。
企业资质：申请汽油加油站经营许可的企业应当依法登记注册为企业，并具备相应基本条件，如经营和储存场所、设施、设备及建筑物等符合相关要求。

承租加油站资质办理的注意事项

在办理承租加油站资质时，需要注意以下事项：

出租主体资格审查：特别是正在运营的油站，土地（房屋）所有权、使用权、地上物（房屋、建筑物及设备、设施）、油站经营者（营业执照上的法人代表及前置审批手续显示的“所有者”）不属于“一（伙）个人”的现象普遍存在，错综复杂。租赁合同签订前除了需要逐一核实各项证书的原件，还要根据油站经营历史，理顺所有资产及油站经营权变化过程，必要时还应到相关机构、利益相关方查询、核实权属登记情况或上游合同的真实性。这样做的主要目的，是为了核实油站的出租方与加油站当前经营权人、资产所有者和土地使用权人的关系。承租方一旦忽视对出租方主体资格的审查，则可能会掉进出租方“合同效力”的陷阱。
合同条款：
- 确认加油站租赁合同当事人是否具备相应的主体资格。
- 注意填写的内容不得违反法律法规的强制性规定。
- 注意确认合同的其他条款是否违反当事人约定。
- 仔细阅读租赁合同中对双方权利义务的规定，尤其注意对违约责任的规定。
转租问题：
- 加油站转租指承租人在租赁期内将租赁加油站又另行出租给次承租人。根据《合同法》第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”因此，次承租人在与承租人签订加油站转租合同的过程中，应当要求承租人提供其与出租人之间的租赁合同，重点关注原租赁合同中关于租赁期限、转租权及双方权利、义务、违约责任等相关合同条款。同时，应要求承租人提供出租人同意转租的承诺。否则，未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。
- 加油站承租人与次承租人签订的转租期超过承租人的剩余租期的，如何处理。

成功办理承租加油站资质的案例

以下是一些成功办理承租加油站资质的案例：

在“忠法案例丨租赁经营加油站，合同是否有效？ - 澎湃新闻”中，裁判要旨指出，租赁经营加油站模式下，因石油销售企业和社会加油站均具备相应特许经营资质，该租赁行为未违反国家特许经营、限制经营的规定，使用证照的行为不属于相关规定禁止的出租、出借证照的行为，不会危害到社会公共安全和扰乱危险化学品的经营市场秩序，故该类租赁合同并未违反社会公共利益，也未违反法律、行政法规的强制性规定，不应以违反合同法第五十二条第四项、第五项为由被认定无效。
在“【案件快报】加油站自诉租赁合同无效，承租方能否说不？”中，基本案情为：原告北方加油站（系化名）与被告大雄公司 (系化名)签订《加油站租赁合同》，合同约定：原告将加油站全部资产、经营权及《工商营业执照》《成品油销售许可证》《危险品化学许可证》等证件出租给被告经营，租赁期限三十年，自2010年9月起至2040年9月止，年租金为人民币七十万元万元整。合同签订后，原告向被告交付了加油站及相关证照，被告按时向原告支付租金。被告经营期间，分别于2017年12月X日、2020年3月X日，被西安市工商行政管理局阎良分局对被告大雄公司经营的加油站分别出具了处罚决定书，对被告大雄公司经营的北屯加油站依法进行了处罚。2019年11月XX日、2020年6月XX日，西安市应急管理局又分别向被告经营的加油站出具了现场核查意见书，责令加油站限期整改。