建筑需要多少资质才能建造

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2024-11-01 10:45:22
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内容摘要：建筑资质的种类和要求建筑资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。施工综合资质不分类别和等级；...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑资质的种类和要求

建筑资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。施工综合资质不分类别和等级；施工总承包资质设有 13 个类别，包括建筑工程、公路工程、铁路工程等，分为甲、乙两个等级；专业承包资质序列设有 36 个类别，如地基基础工程专业承包、起重设备安装工程专业承包等；专业作业资质不分类别和等级。

不同的资质类别和等级有着不同的要求，例如特级资质对企业的业绩、技术人员等方面要求较高，而低级别的资质要求相对较低。以施工总承包资质为例，甲级资质通常要求企业具有较高的净资产、一定数量的一级建造师以及丰富的工程业绩等；乙级资质的要求相对宽松一些。

不同建筑类型所需的资质标准

不同建筑类型所需的资质标准存在差异。例如，对于房屋建筑工程，施工总承包资质的要求包括企业的注册资本、技术人员的数量和资质、工程业绩等方面。而对于桥梁工程、隧道工程等特殊类型的建筑，其资质标准可能会侧重于相关专业技术人员和特定的施工设备等方面。

以房屋建筑工程施工总承包资质为例，甲级资质要求企业净资产 1 亿元以上，近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：

地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项；
高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项；
建筑面积 12 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 10 万平方米以上的建筑工程 2 项；
钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米（不含）（或钢结构单跨 30 - 36 米（不含））的建筑工程 2 项。

乙级资质要求企业净资产 800 万元以上，注册建造师不少于 2 人，技术负责人具有 5 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格等。

建筑资质获取的流程和条件

建筑资质的获取流程一般包括以下步骤：

依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
根据申请资质的类别和等级，按照相应的规定准备申请材料，包括企业的基本信息、人员资料、资产证明、业绩材料等。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

获取建筑资质的条件包括企业的净资产、主要人员（如注册建造师、技术负责人、中级职称人员、现场管理人员、技术工人等）、工程业绩等方面要满足相应的资质标准要求。