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建筑资质人员考核流程

内容摘要：一、建筑资质人员考核的基本要求建筑资质人员考核是确保建筑企业具备相应能力和水平的重要环节。考核的基本要求包括以下方面：人员类别：涵...

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一、建筑资质人员考核的基本要求

建筑资质人员考核是确保建筑企业具备相应能力和水平的重要环节。考核的基本要求包括以下方面：

人员类别：涵盖注册建造师、职称人员、技术工人等。
专业要求：不同类型的建筑资质对人员的专业有特定要求，如市政公用工程资质可能需要市政工程相关专业的人员。
数量要求：根据资质的等级和类别，规定了各类人员的最低数量。例如，申请市政公用工程施工总承包新办二级资质，需要市政公用工程专业注册建造师不少于 5 人，市政工程相关专业中级以上职称人员不少于 8 人，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。
资格证书：人员需持有有效的资格证书，如注册建造师证书、职称证书等。
工作经验：部分人员可能需要具备一定年限的相关工作经验，如技术负责人通常要求具有多年的工程施工技术管理工作经历。

建筑资质人员考核的具体流程通常包括以下步骤：

准备资料：
- 企业基本信息，包括营业执照等。
- 企业组织机构代码证明。
- 企业财务报表，用于证明企业资产状况。
- 企业人员组成情况，包括人员名单、资格证书、工作经历等。
- 企业在建项目情况。
- 企业技术人员的相关证书和培训情况。
提交申请：
- 准备好所有的申请材料后，建筑企业需要向相关部门提交资质审批申请。
- 申请的途径根据资质的许可机关有所不同，可能是向住房城乡建设部、省级住房城乡建设主管部门、设区的市人民政府住房城乡建设主管部门等提出申请。
材料审核：
- 资质受理机关负责核对企业提供的材料原件，核对后退还企业。
- 资质受理机关受理后，申报材料不得修改更换。
- 资质许可机关对企业申报材料存疑的，企业应当提供相关材料原件和证明材料，必要时须配合相关部门进行实地核查。
结果公示：
- 资质许可机关对审核通过的企业在其门户网站公布企业资质许可结果。
- 住房城乡建设部将审核结果与企业基本信息一并在住房城乡建设部网站公示，并组织抽查。

不同类型的建筑资质在人员考核流程上存在一定的差异：

共用人员方面：
- 企业申请一项建筑资质时，资质申报人员拥有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中的两本或以上证书，仅可以作为一人进行证书考核；若仅拥有注册证书和技术职称证书，可分别作为注册人员和技术职称人员进行考核。
- 企业申请多项建筑资质时，申请多项建筑资质其每类人员在申报人员数量上不做累加，因此，资质申请主要人员拥有注册证书、技术职称、岗位证书、技术工人培训合格证书或职业技能等级证书中的两本或以上数量的证书，可分别作为相应的岗位证书进行考核。但由于每个地方对于申报人员考核的标准不一样，因此申请多项建筑资质具体人员共用情况还要根据当地建设管理部门的规定进行。
特定资质要求：
- 例如，申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标。

在建筑资质人员考核流程中，常见的问题及解决办法如下：

人员证书不符合要求：
- 问题表现：人员证书过期、专业不符、证书造假等。
- 解决办法：及时更新证书，确保人员专业与资质要求相符，对证书进行严格审核，杜绝造假。
企业净资产不达标：
- 问题表现：企业净资产低于资质标准要求。
- 解决办法：通过增加注册资本、股东投入等方式增加净资产。
业绩证明材料不足：
- 问题表现：业绩材料不完整、无法证明业绩的真实性。
- 解决办法：完善业绩材料，确保其包含参与验收的单位及人员签章、验收的内容、验收的、验收的时间等内容。对于国内业绩，可由省厅函询工程业绩所在地省级住建或相应的厅级主管部门，核实业绩的真实性。
人员社会保险问题：
- 问题表现：企业申请资质时，申报的人员社会保险不符合要求。
- 解决办法：按照《建筑业企业资质标准》的规定，确保申报人员的社会保险缴纳符合标准。

最新的建筑资质人员考核流程规定主要包括以下方面：

强化注册人员考核要求：
- 即日起申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标。
资质证书有效期及延续：
- 建筑业企业资质证书有效期为 5 年。证书有效期是指自企业取得本套证书的首个建筑业企业资质时起算，期间企业除延续、重新核定外，证书有效期不变；重新核定资质的，有效期自核定之日起重新计算（按简化审批手续办理的除外）。
- 企业应于资质证书有效期届满 3 个月前，按原资质申报途径申请资质证书有效期延续。企业净资产和主要人员满足现有资质标准要求的，经资质许可机关核准，更换有效期 5 年的资质证书，有效期自批准延续之日起计算。
直接申请二级资质：
- 具有法人资格的企业可直接申请施工总承包、专业承包二级资质。企业按照新申请或增项提交相关材料，企业资产、技术负责人需满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）规定的相应类别二级资质标准要求，其他指标需满足相应类别三级资质标准要求。持有施工总承包、专业承包三级资质的企业，可按照现行二级资质标准要求申请升级，也可按照上述要求直接申请二级资质。