建筑行业借资质保证金

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  好顺佳集团

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  2024-11-01 10:45:13

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建筑行业借资质保证金相关内容

借资质的法律风险

• 借用资质违法 建筑业不可以借资质，借用他人的建筑资质，是一种违反法律的行为，且这种行为，在建筑行业中，也属于建筑资质挂靠。一旦被发现，会受到法律的制裁。《中华人民共和国建筑法》第六十六条规定：建筑企业出让、外借资质资格证书或者以其他方式允许别人以本企业的名义承揽工程的，责令改正，没收违法所得，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。对因该项承揽工程不符合规定的质量标准造成的损失，建筑施工企业与使用本企业名义的单位或者个人承担连带赔偿责任。

保证金相关

• 工程保证金 工程保证金指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
• 保证金的返还 建筑工程质量保证金，可以约定达到期限后一次性返还，也可以约定到一定期为时段，分期返还。质量保证金一般是约定在工程款结算时扣留相应的比例与数额(按合同约定方式与数额)。对质量保证金的返还建议约定为质量保证金在工程竣工 2 年后七个工作日内返还。
• 保证金的诉讼时效 建筑工程质保金适用诉讼时效，诉讼时效三年，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定。

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