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建筑类工程施工资质标准

好顺佳集团
2024-11-01 10:45:13
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内容摘要：一、建筑类工程施工资质标准的总体框架建筑类工程施工资质标准是衡量建筑企业是否具备施工能力的重要依据，它涵盖多个方面的要求。（一）企...

各类资质· 许可证· 备案办理

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一、建筑类工程施工资质标准的总体框架

建筑类工程施工资质标准是衡量建筑企业是否具备施工能力的重要依据，它涵盖多个方面的要求。

（一）企业资信状况方面

净资产要求：不同等级和类型的资质对企业净资产有相应规定。例如在建筑工程施工总承包资质中，不同等级所要求的净资产数额不同，这反映了企业的经济实力，以确保企业有足够的资金承担相应工程的建设风险。在旧版标准中，部分资质对注册资金、结算收入有要求，但随着工商注册改革，如注册资金取消、注册制改认缴制等趋势，新版标准与时俱进，更多地关注净资产要求，并且在一些情况下对净资产的要求全面提高。
企业信誉：虽然没有像净资产那样有明确的量化指标，但企业的信誉在资质管理中也非常重要。如果企业存在违法违规行为、不良信用记录等，可能会影响其资质的获取、升级或延续。各级住房城乡建设主管部门及其他有关部门会对从事建筑施工活动的建筑业企业建立信用档案，根据企业诚信情况实行差别化管理，积极运用信息化手段对建筑业企业实施监督管理。

（二）专业技术人员方面

建造师：建造师在企业主要技术人员中是关键部分。数量上，不同资质等级对建造师的要求有所差异。例如在施工总承包资质中，一级资质对一级建造师的要求大部分专业保持不变（对应原项目经理），个别有减少，而二级资质对一级建造师数量要求明显增加。并且建造师资质接棒项目经理资质，不同类型的工程施工资质对建造师的专业方向也有要求，以确保企业在相应工程领域有专业的技术管理人才。
其他技术人员：包括企业主要技术负责人，要求具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有与工程类别相关专业高级职称。对于中级职称人员，强调其专业必须与资质专业相关，并且在数量要求上也有明确规定，不过在资质标准的更新过程中，中级职称人员数量要求有明显减少的趋势。还有对持证上岗人员（如五大员等）的要求，虽然在一些更新变化中，部分资质对现场管理人员（如八大员）的指标有所简化，但总体上这些人员在施工过程中的技术支持和管理作用不可忽视。

（三）工程业绩方面

工程业绩是衡量企业施工能力和经验的重要指标。企业在申请资质升级、增项等情况时，资质许可机关会核查其工程业绩是否满足相应资质标准要求。例如，企业申请建筑工程施工总承包资质升级时，需要提供之前完成的符合一定规模（如建筑面积、工程高度、跨度等方面达到规定标准）的建筑工程项目业绩证明，包括工程合同、竣工验收报告等相关文件，以证明企业具备承担更高级别工程的能力。

（四）技术装备方面

不同类型的建筑工程施工需要特定的技术装备。例如在一些大型建筑工程施工中，可能需要塔吊、混凝土搅拌设备等大型机械设备；在地基基础工程施工中，需要相应的打桩设备等。企业需要具备与所申请资质相匹配的技术装备，以保证工程施工的顺利进行。不过在资质标准的发展过程中，技术装备方面的要求也在根据实际工程需求和行业发展情况进行调整。

二、不同类型建筑工程施工资质标准的具体要求

建筑工程施工资质分为多个类型，不同类型的资质标准存在差异。

（一）施工综合资质

施工综合资质不分类别和等级，可承担各类别各等级工程施工总承包，还可开展项目管理业务。申请综合资质的企业需要具备较强的综合实力，例如在人员方面，需要拥有一定数量的一级建造师等专业技术人员，并且在企业业绩方面也有较高要求，需要有多项大型工程的施工业绩，以证明企业具备承担各类复杂工程的能力。

（二）施工总承包资质

建筑工程施工总承包资质：
- 等级划分：设有不同等级，如特级、一级、二级、三级（在一些改革后可能为甲级、乙级等）。不同等级在企业净资产、人员配备、工程业绩等方面要求逐步降低。以三级资质为例，企业净资产需达到一定数额（如800万元以上），需要建筑工程相关专业建造师5人，建筑工程相关专业中级以上职称人员6人，施工现场管理人员15人，中级以上技术工人不少于30人，且技术负责人具有5年以上从事工程施工管理工作经历，并具有建筑工程相关专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师资格，主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程2项以上。所能承接的工程范围也根据资质等级有所不同，三级资质可承担高度50米以下的工业、民用建筑工程等规模相对较小的工程。
- 人员专业要求：涉及建筑工程相关专业的建造师、职称人员等，这些人员的专业知识和技能与建筑工程施工的各个环节（如结构、建筑设计、施工管理等）紧密相关，确保企业在建筑工程施工中有足够的技术力量。
公路工程施工总承包资质：
- 等级与人员设备要求：同样有不同等级划分，在人员方面，不同等级对公路工程专业的建造师数量有明确要求，例如甲级资质可能需要较多数量的公路工程专业一级建造师，同时还需要公路工程相关专业的技术人员、现场管理人员和技术工人等。在技术装备方面，需要配备与公路工程施工相适应的机械设备，如压路机、摊铺机等，因为公路工程施工涉及道路铺设、路基处理等需要特定设备的工序。
- 工程业绩考量：企业的工程业绩主要集中在公路工程建设方面，如公路里程、公路等级（高速公路、一级公路等）等方面的业绩要求，以体现企业在公路工程施工领域的经验和能力。

（三）专业承包资质

地基基础工程专业承包资质：
- 人员与技术要求：需要地基基础工程相关专业的技术人员，包括建造师、中级职称人员等，他们需要掌握地基处理、基础工程施工等专业技术知识。在技术装备方面，要有如打桩机等专门用于地基基础施工的设备。
- 业绩体现：企业的业绩主要体现在地基基础工程方面，如完成的地基处理面积、基础工程的规模等，以证明企业在该专业领域的施工能力。
电子与智能化工程专业承包资质：
- 专业人员构成：需要电子、智能化相关专业的技术人员，如电子工程师、智能化系统工程师等，以满足电子设备安装、智能化系统集成等施工要求。
- 技术装备与业绩：在技术装备上需要有电子设备检测仪器、智能化系统调试设备等。业绩方面则体现在完成的电子与智能化工程项目数量、规模和技术难度等方面，例如完成大型智能化建筑的弱电系统集成项目等。