建筑施工总承包资质承接

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2024-11-01 10:45:10
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内容摘要：建筑施工总承包资质承接的全面解析一、建筑施工总承包资质的定范围建筑施工总承包资质是指建筑业企业具备承担各类建筑工程项目总承包的资...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑施工总承包资质承接的全面解析

一、建筑施工总承包资质的定范围

建筑施工总承包资质是指建筑业企业具备承担各类建筑工程项目总承包的资格和能力。根据相关规定，建筑业企业资质分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质 4 个序列。施工总承包资质设有 13 个类别，分为 2 个等级（甲级、乙级）。具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备基本条件，包括具有满足标准要求的资产、注册建造师及工程技术人员、工程业绩和必要的技术装备。

二、建筑施工总承包资质承接的项目类型

不同等级的建筑施工总承包资质可承接的项目类型有所不同。以建筑工程施工总承包资质为例：

特级资质可承担本类别各等级工程施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务；取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利水电等专业中任意 1 项施工总承包特级资质和其中 2 项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务；取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意 1 项施工总承包特级资质和其中 2 项施工总承包一级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。
一级资质可承包高度 200 米以下的工业、民用建筑工程；高度 240 米以下的构筑物工程。
二级资质可承包高度 100 米以下的工业、民用建筑工程；高度 120 米以下的构筑物工程；建筑面积 15 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度 39 米以下的建筑工程。
三级资质可承包高度 50 米以下的工业、民用建筑工程；高度 70 米以下的构筑物工程；建筑面积 8 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程；单跨跨度 27 米以下的建筑工程。

三、建筑施工总承包资质承接的条件和要求

企业资产方面，不同等级的资质有不同的净资产要求。例如，一级资质要求净资产 1 亿元以上；二级资质要求净资产 4000 万元以上；三级资质要求净资产 800 万元以上。
企业主要人员方面，包括技术负责人、注册建造师、中级以上职称人员、施工现场管理人员、技术工人等，不同等级的资质对这些人员的数量、职称、工作经验等有具体要求。
企业工程业绩方面，如一级资质要求近 5 年承担过特定类型和规模的工程施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。

四、不同地区建筑施工总承包资质承接的差异

主要体现在审批流程、政策支持、地方标准等方面。但总体上都遵循国家的相关规定和标准。例如，某些地区可能会根据当地的经济发展情况和建筑市场需求，对特定类型的项目或特定等级的资质承接条件进行适当调整或补充规定。

五、建筑施工总承包资质承接的流程和手续

企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。
企业首次申请或增项申请建筑业企业资质，其资质按照最低等级资质核定。企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应当核查其申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。
企业应提交《建筑业企业资质申请表》一式一份，附件材料一套。资质受理机关负责核对企业提供的材料原件，核对后退还企业。资质受理机关受理后，申报材料不得修改更换。资质许可机关对企业申报材料存疑的，企业应当提供相关材料原件和证明材料，必要时须配合相关部门进行实地核查。

补充信息

建筑工程的范围：建筑工程是指各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、防雷等配套工程。
资质证书的相关规定：建筑业企业资质证书分为正本和副本，由住房城乡建设部统一印制。新版建筑业企业资质证书有特定的规格和编码规则，证书有效期为 5 年，期间企业除延续、重新核定外，证书有效期不变；重新核定资质的，有效期自核定之日起重新计算（按简化审批手续办理的除外）。企业应按规定申请资质证书的延续、变更、补办等事项。