建筑工程项目和资质,建筑工程项目和资质的区别

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2024-11-01 10:45:09
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内容摘要：建筑工程项目的类型和特点建筑工程项目的类型多种多样，按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三大类。每一大类中又有不同层次的...

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建筑工程项目的类型和特点

建筑工程项目的类型多种多样，按照自然属性可分为建筑工程、土木工程和机电工程三大类。每一大类中又有不同层次的细分，如建筑工程按照使用性质可分为民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程及其他建筑工程等；按照组成结构则可分为地基与基础工程、主体结构工程、建筑屋面工程、建筑装修装饰工程和室外建筑工程；按照空间位置可分为地下工程、地上工程、水下工程、水上工程等。土木工程可分为道路工程、轨道交通工程、桥涵工程、隧道工程、水工工程、矿山工程、架线与管沟工程、其他土木工程等。机电工程几乎涉及到了国民经济的各个行业，包括装配制造业、冶金行业、电力行业和石化行业等等。

建筑工程项目具有以下特点：

独特性：建筑工程项目的建设时间、建设地点、建设条件等都是独特且唯一的。
一次性：从谋划准备到建成运营，有明确的起点和终点，不会持续性地建设下去。
固定性：这是其与非建筑工程项目最大的不同之处。
长周期性：通常需要经历前期调研、设计、招标投标、合同谈判等一系列繁琐的手续和工序，整个项目周期较长，一般需要数年甚至更长时间。
多参与方：一般涉及到多个参与方共同协作完成。

建筑工程资质的分类和要求

建筑工程资质主要分为施工综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质四个序列。其中，施工综合资质不分类别和等级；施工总承包序列设有 13 个类别，分为 2 个等级（甲级、乙级）；专业承包序列设有 18 个类别，一般分为 2 个等级（甲级、乙级，部分专业不分等级）；专业作业资质不分类别和等级。

具有法人资格的企业申请建筑业企业资质应具备下列基本条件：

具有满足本标准要求的资产。
具有满足本标准要求的注册建造师及其他注册人员、工程技术人员。
具有满足本标准要求的工程业绩。
具有必要的技术装备。

如何获取建筑工程资质

获取建筑工程资质的方式主要有以下几种：

直接购买有资质的公司：直接购买他人已有的资质，但法律规定建筑资质不能单独转让，所以想要合法购买只有以下几种方式：整体转让、资质分离。
通过整体收购一家具有高资质的建设工程企业。
通过企业之间重组、合并、分立进行资质平移。

申请资质时，国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在 5 日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起 20 个工作日内完成审查。

建筑工程项目与资质的关系

建筑工程项目与资质密切相关。不同规模和类型的建筑工程项目需要相应等级和类别的资质才能承接。例如，申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求，技术负责人必须为一级或二级注册建造师且有工程业绩。

建设工程包含了建筑工程的概念，《建设工程质量管理条例》规定建设工程包括土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程，而《建筑法》规定建筑活动指房屋及附属设施的建造以及配套线路、管道、设备的安装活动。

成功的建筑工程项目案例及其资质情况

例如，中建一局的自贸时代中心项目，项目质量创鲁班奖，安全创全国标准化学习交流项目、BIM 移交满足运维要求的高精度竣工模型、打造国家级智慧建造示范工程。该项目具有项目位置特、设计理念新、工程体量大、施工技术难四大类特点，履约管理难度较高，为发挥总包管理职能，实现总包管理目标，项目决心打造一个技术+管理，双轮驱动的管理模式，以智能建造赋能项目总包管理。项目智能建造采用“1 个理念、2 个目标、4 个要求、9 个场景”的应用模式。项目搭建数字中心，通过 9 个场景 44 项应用，通过对“工料机法环”五个生产要素的管理，推进对进度、质量、安全目标的实现，从而实现以信息化、数字化、智能化赋能高品质建造。

又如，在建筑工程乙级资质申请方面，有成功案例分享了充分准备的重要性，包括细致研究标准、确保材料严谨等，在准备申请材料时，要确保所有文件的准确无误，信息一致，避免因格式错误或遗漏细节而导致申请失败。