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建筑工程公司一级资质转让

好顺佳集团
2024-11-01 10:45:07
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内容摘要：建筑工程公司一级资质转让流程建筑工程公司一级资质转让流程通常包括以下几个主要步骤：事前调查，事后可控通过自己或者第三方尽职调查，才...

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建筑工程公司一级资质转让流程

建筑工程公司一级资质转让流程通常包括以下几个主要步骤：

事前调查，事后可控
- 通过自己或者第三方尽职调查，才能最大的保证自己的利益。如果转让方和受让方了解不多，是通过网络或中介机构来达成意向，那么受让方出于自身利益考虑，一般会要求做尽职调查。尽职调查的目的，主要是了解该公司是否存在债务情况，毕竟谁也不愿意买了一个公司还要替人还债，岂不是得不偿失。做尽职调查，需要和律师事务所、会计师事务所等机构合作，调查目标公司的基本信息和财务情况，明确其中可能涉及的风险问题。
双方交易
- 对目标公司的相关情况做出了解后，双方进行协商谈判，协商的重点主要是转让价格。价格的确定有很多种方法，一般都是先采用双方协商的办法定价，如果有分歧，再进行评估审计。
准备材料
- 建筑公司股权转让申请书；
- 受让方身份证明文件；
- 转让方身份证明文件；
- 建筑公司的营业执照、建筑资质、安全生产许可证等证照；
- 股东会决议或董事会决议；
- 其他需要提交的材料。
办理变更手续
- 到工商局办理建筑公司名称变更、经营范围变更等手续；
  - 到税务局办理税务登记变更手续；
- 到银行办理开户单位变更手续；
- 到住建局办理建筑资质证书变更手续以及安全生产许可证变更手续。

建筑工程公司一级资质转让注意事项

在进行建筑工程公司一级资质转让时，需要注意以下多个重要方面：

背景调查
- 深入了解一级资质公司在业内的实力、口碑、诚信、事故等情况，大部分信息可以网查的，在达成初步意向的时候就要进行深入调查而作进一步的评估。
证件齐全
- 并购一个有一级资质的公司，证件齐全是必须的，包括：营业执照、资质证书、安全生产许可证等，以及这些资质和证件的有效期等，都应当认真检查，避免转让成功后而无法使用。
企业年检
- 年检是国家检查企业经营情况的重要手段，每年都会例行检查，而且需要在规定时间内参与年检。在国家企业信用信息网站都可以查到也很简单，这一步也很重要。
审计报告
- 注册资金是否为垫资注册，注册资金是否全部到位，有没有抽逃资金的现象，现阶段大部分企业都是认缴出资，只要查明是认缴就问题不大。
债务调查
- 初始等级的资质很多可能都是无经营无纠纷的企业，但是如果是升级上去的更高等级的资质，一个建筑企业从开始办理建筑资质，到积累业绩并逐步升级资质，过程很长，非常不容易。如果没有特殊原因，建筑企业不会转让其拥有的建筑资质。只想通过收购公司来买个资质，结果却带来债务，尤其是难以调查的隐形债务，肯定是得不偿失的。为了避免出现这种情况，最好请专业人士进行资产评估，核查债务。
税务调查
- 现阶段大部分的建筑企业资质转让都是整体的股权转让，法人变更后，需要到税务部门进行变更登记，在此之前，一定要调查公司的税务问题：季度或者年度该缴税款是否已经缴纳完毕？是否有需要补缴的税款？
法务调查
- 一级资质公司是否存在历史遗留的法律纠纷等。
项目调查
- 一级资质公司的业绩和在建项目的现状，以及是否发生过事故等。
企业变更
- 一级资质建筑工程公司转让一级资质建筑工程公司转让调查完成之后，进行并购公司。领取新的营业执照；法人变更时，要提交申请书、修改后的公司章程、授权委托书、股东会决议，以及原法人的免职证明、新任法人的任职证明和身份证件等材料。然后，到银行变更企业对公账户，再到税务机关变更税务登记。通过变更后的营业执照办理建筑资质和安全生产许可证的变更。
纳税申报
- 并购公司涉及到股权变更，股权变更需向税务部门进行纳税申报。
资金管控
- 建筑资质转让的费用主要包括：并购公司费用、人员挂靠费用、资质变更费用、税务缴纳费用等。因涉及金额巨大，而且办理程序复杂，必须要明确转让费的具体金额、支付方式等，双方建立共管账户，在相应的流程节点支付相应的转让费。
补救措施
- 建筑资质的分立必须经过政府部门的许可，因程序复杂，如果第一次资质转让没有通过，导致受让方未能成功获取资质，转让企业还有补救措施。
  - 转让企业需将现有工程项目完成，以后项目不再使用该资质进行施工。
  - 转让企业收回应当收回的债务，债务、债权需两清。
  - 转让企业需进行资质信息公示：此资质公司已转让，今后与己无关。
政策调整
- 机电工程一级资质转让尤其是跨省区转让，必须了解公司所在地的政策。因税收、经济政策等原因，某些地区资质是转让存在很大限制。国家政策也时有调整，必须及时关注政策的变化。

建筑工程公司一级资质转让相关法律法规

建筑企业资质转让主要是通过企业的吸收合并达成，主要操作手段是股权转让。相关法律法规主要包括：

根据《建筑法》第十二条、十三条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。
《住房城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》第一条规定：根据有关法律法规和企业资质管理规定，下列类型的建设工程企业发生重组、合并、分立等情况申请资质证书的，可按照有关规定简化审批手续，经审核净资产和注册人员等指标满足资质标准要求的，直接进行证书变更。有关具体申报材料和程序按照《关于建设部批准的建设工程企业办理资质证书变更和增补有关事项的通知》（建市函375号）等要求办理。
- 企业吸收合并，即一个企业吸收另一个企业，被吸收企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，企业申请被吸收企业资质的；
- 企业新设合并，即有资质的几家企业，合并重组为一个新企业，原有企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，新企业申请承继原有企业资质的；
- 企业合并（吸收合并及新设合并），被吸收企业或原企业短期内无法办理工商注销登记的，在提出资质注销申请后，合并后企业可取得有效期1年的资质证书。有效期内完成工商注销登记的，可按规定换发有效期5年的资质证书；逾期未提出申请的，其资质证书作废，企业相关资质按有关规定重新核定；
- 企业全资子公司间重组、分立，即由于经营结构调整，在企业与其全资子公司之间、或各全资子公司间进行主营业务资产、人员转移，在资质总量不增加的情况下，企业申请资质全部或部分转移的；
- 国有企业改制重组、分立，即经国有资产监管部门批准，几家国有企业之间进行主营业务资产、人员转移，企业申请资质转移且资质总量不增加的；
- 企业外资退出，即外商投资企业（含外资企业、中外合资企业、中外合作企业）外国投资者退出，经商务主管部门注销外商投资批准证书后，工商营业执照已变更为内资，变更后新企业申请承继原企业资质的；
- 企业跨省变更，即企业申请办理工商注册地跨省变更的，可简化审批手续，发放有效期1年的证书。企业应在有效期内将有关人员变更到位，并按规定申请重新核定。在重组、合并、分立等过程中，所涉企业如果注册在两个或以上省（自治区、直辖市）的，经资质转出企业所在省级住房城乡建设行政主管部门同意后，由资质转入企业所在省级住房城乡建设行政主管部门负责初审。
《建筑业企业资质管理规定》第二十一条规定：企业发生合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑业企业资质的，应当申请重新核定建筑业企业资质等级。

成功的建筑工程公司一级资质转让案例

以下是一些成功的建筑工程公司一级资质转让案例：

近日，网上某拍卖平台上的一件竞拍商品吸引了大量建筑行业人士围观，浙江某建设有限公司因遭破产清算，将100%的公司股权以一定价格拍出，完成了一级资质的转让。
某建筑公司急需获得一级施工总承包资质，通过资质录平台的协助，仅用一个月时间就顺利完成转让，成功承接了多个大型项目。

建筑工程公司一级资质转让的市场行情

建筑工程公司一级资质转让的价格会受到多种因素的影响，以下是对其市场行情的一些分析：

公司的经济纠纷、信用问题、在建项目、资质增项或升级变更业务、挂靠情况、股东和法人的转让意愿、转让方式以及公司所在地区等都会对转让价格产生影响。
目前房建一级建筑企业转让价格约1万左右，市政一级建筑企业转让价格约2万左右。
例如，珠海某建设工程公司拟收购具有市政公用工程施工总承包一级资质的施工企业100%股权，项目预算为3500万元。浙江某一级资质建筑工程公司因破产清算在网络平台进行公开拍卖，经过68轮的激烈竞价之后，最终以2020万元成交。