建筑企业资质可以折价吗

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  好顺佳集团

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  2024-11-01 10:45:01

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建筑企业资质能否折价的综合分析

建筑企业资质折价的相关规定

建筑企业资质是企业从事特定建筑施工活动的法定条件和能力证明。《建筑业企业资质管理规定》等相关法律法规，建筑企业资质的取得和管理有着严格的程序和要求。企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。这些规定中并未明确提及建筑企业资质可以直接进行折价。

建筑企业资质能否折价的案例分析

在实际的司法实践中，对于建筑企业资质能否折价存在不同的情况和判断。例如，在挂靠施工的案例中，挂靠合同的合同目的是“借用资质”而非“承揽工程”，被挂靠人不承担向挂靠人支付工程折价款的义务。在发包人对挂靠行为不知情的情况下，施工合同的相对人仍然是被挂靠人，因发包人与挂靠人之间无合同关系，根据合同相对性原则发包人对挂靠人无约定付款义务；又因挂靠人不是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条规定的实际施工人，故发包人对挂靠人也没有法定的付款义务。挂靠人仅有权请求被挂靠人参照挂靠协议约定向其转付从发包人处收取的工程款。若发包人的特定行为使得层层转付工程款的流程受阻，在被挂靠人同意的情况下，为避免讼累，可判令发包人径行向挂靠人支付工程款。如在张雄明与协胜公司、恒兴公司的建设工程施工合同纠纷中，法院根据具体情况进行了相应的判决和责任认定。

建筑企业资质折价的法律依据

但在建设工程施工合同无效的情况下，相关的处理规则有所涉及。例如，《民法典》第七百九十三条第一款规定，建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。这并非是针对建筑企业资质本身的折价规定。

国内外建筑企业资质折价的情况对比

• 国外方面，不同国家有着不同的建筑资质管理模式。以日本为例，日本对承包商采用许可制度，将建筑业分为28个小类，企业每进入一个行业分类，都需获得该行业分类的许可证。但日本的相关规定中也未明确提及建筑企业资质的折价问题。

• 目前的法律法规和政策中均未明确允许建筑企业资质进行折价。

建筑企业资质折价的影响因素

建筑企业资质的价值受到多种因素的影响，包括但不限于以下方面：

• 企业的资产状况：包括固定资产、流动资产等，良好的资产状况有助于提升企业资质的价值。

• 主要人员的素质和经验：如技术人员、管理人员的专业水平和从业经验。

• 已完成的工程业绩：丰富且优质的工程业绩能够增加企业资质的含金量。

• 技术装备水平：先进的技术装备可以提高企业的施工能力和效率，从而影响资质价值。

需要注意的是，尽管这些因素会影响建筑企业资质的价值，但并不意味着资质可以直接进行折价。

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