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建筑一级资质民企

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2024-11-01 10:44:58
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内容摘要：建筑一级资质民企的定要求建筑一级资质民企是指具有独立法人资格，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑一级资质民企的定要求

建筑一级资质民企是指具有独立法人资格，从事土木工程、建筑工程、线路管道设备安装工程的新建、扩建、改建等施工活动的民营企业，且已获得建筑工程施工总承包一级资质或其他相关专业承包一级资质。

企业资产要求：

企业净资产通常应在1亿元以上。

企业主要人员要求：

建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于12人。
技术负责人具有10年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称。
建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于30人。
持有岗位证书的施工现场管理人员不少于50人。
经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于150人。

企业工程业绩要求：

近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。

地上25层以上的民用建筑工程1项或地上18-24层的民用建筑工程2项。
高度100米以上的构筑物工程1项或高度80-100米（不含）的构筑物工程2项。
建筑面积12万平方米以上的建筑工程1项或建筑面积10万平方米以上的建筑工程2项。
钢筋混凝土结构单跨30米以上（或钢结构单跨36米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨27-30米（不含）（或钢结构单跨30-36米（不含））的建筑工程2项。

建筑一级资质民企的申请流程

准备营业执照

申请资质前，建筑民企必须先注册好公司，领到营业执照，登录建委网站，注册企业用户。

填写信息，收集材料，整理卷宗

按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前3个月的社保证明。

递交资质申请

网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

接受现场核查

市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。

上报市建管处

企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

进行公示

市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。

领取证书

企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑一级资质民企的优势和限制

优势：

市场竞争力提升：作为高级别资质的代表，能够在市场上获得极高的竞争力，是承接大型建筑施工项目的敲门砖。
资质改革红利：资质改革后，一级施工资质将会换为甲级施工资质，并且等同于特级资质，可以承接类别下所有规模的工程项目，含金量持续提升。
政策红利：在一些地区可以享受政策红利，例如成功升级一级施工资质的企业可以获得现金奖励等，具体政策要视地区而定。
市场价值高：获取难度高、可承接的工程范围广、施工项目规模大，因此有很高的价值。今年在国内拍卖平台曾多次拍卖持有一级施工资质的建筑公司股权，起拍价均在2000万元以上，其中同时持有房建、市政双一级施工资质的企业起拍价接近4000万元。

限制：

获取难度大：通常获取方式有资质升级和资质转让。资质升级需要企业从三级资质开始一步一步提升资质等级，通过累积工程业绩、扩大企业规模、提升员工质量，达到升级标准后申请资质升级才有机会获得高等级的资质证书。而资质转让的流程相对来说比较简单，但是对企业的资金要求比较高，因为一级施工资质价值至少上千万。
维护成本高：为了保持一级资质，企业需要持续投入资源，包括人员培训、设备更新、业绩积累等，这需要大量的资金和精力。
政策变动影响：建筑行业政策法规不断变化，一级资质的标准和要求也可能随之调整，企业需要及时适应，否则可能面临资质被降级或吊销的风险。

成功获得建筑一级资质的民企案例

湖南地区5家民营企业成功取得一级建筑工程施工总承包资质，通过深入剖析其案例，揭示了获取该资质的五大秘诀：科技创新、规范化管理、业绩积累、外部合作以及企业文化建设。
庆元县的丽水宏丽建设有限公司顺利完成从建筑工程施工总承包二级资质升为一级资质的升级工作，成为庆元首家拥有施工总承包一级资质的建筑企业。

建筑一级资质民企的市场前景

当前，建筑行业中多数特级、一级资质集中于大型建筑央企、国企，少数特级、一级资质集中于地方企业，多数民营建企持二级、三级资质长期徘徊在低端建筑市场。民营建企数量上虽然超80%，但是却在争夺不到20%的市场份额，劣势地位非常明显。

资质改革正朝着大幅压减企业资质类别和等级的方向迈进，目的就是要打破资质垄断，让民营建企充分地参与到市场竞争中来。例如，将施工总承包特级资质调整为施工综合资质，取得原10类施工总承包特级资质中的任一类，即可换发综合资质。取得综合资质的企业，可承担各类别、各等级施工总承包业务，不再申请或持有其他施工资质。

但建筑行业民营企业发展空间受到挤压，经营分化严重，建筑民营企业200强入围门槛为亿元，中天控股集团有限公司以亿元位居首位，营收规模超千亿的建筑民营企业“凤毛麟角”。