已建好房屋没有施工许可证备案

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  好顺佳集团

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  2024-11-01 10:44:47

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已建好房屋没有施工许可证备案的后果

已建好房屋但没有施工许可证备案会带来一系列严重的后果。

• 该建筑可能会被勒令停工。相关部门会采取下达责令改正通知书、停工令、约谈责任主体负责人等方式，要求停止施工并限期改正。

• 建设单位可能会面临罚款的处罚，罚款金额通常为工程合同价款的百分之一以上百分之二以下。

• 所建造的房屋可能会被认定为违章建筑。

• 无法进行竣工备案，也不能办理房产证。这将给房屋的产权归属和后续交易带来极大的困扰。

如何补办已建好房屋的施工许可证备案

通常情况下，已竣工的工程无法补办施工许可证备案。因为一旦工程已经完工，补办施工许可证备案已经没有实际意义。但如果工程在竣工后因为某些原因被认定为违法建筑，那么可能需要根据相关法律规定进行处理。

已建好房屋无施工许可证备案的法律责任

未取得施工许可证就擅自施工并已竣工的，相关部门会责令其限期改正，并处工程合同价款 1%以上 2%以下的罚款。同时，有关的发证机关需要建立颁发施工许可证之后的一系列审查制度，对获得施工许可证的单位进行监督，一但获得施工许可证的单位出现条件发生变化、延期进行开工、中途停止施工等问题，甚至出现违法违规的行为，一定要进行及时的处罚处理。如果没有施工许可证就擅自进行施工，一般会受到住建部门的处罚，会依法承担相应的法律责任。对于没有施工许可证，或者是开工报告没有经过批准就擅自施工的，需要责令其进行改正。

相关案例：已建好房屋未施工许可证备案的处理方式

以下是一些相关的案例：

• 茂名市某小区某地块项目在未取得《建筑工程施工许可证》的情况下，擅自对某#楼商铺及其地下室开工建设，根据相关规定，对该项目建设单位、施工单位及其项目负责人作出如下行政处罚：

  • 对茂名市某置业有限公司作责令改正，处以工程合同价款（已开工建设的某小区某地块项目某#楼商铺及其地下室合同价款 万元） %的罚款，计 元。

  • 对建设单位项目负责人文某作处以单位罚款（ 元） %的罚款，计 元。

  • 对某建设投资集团有限公司作责令改正，处以 5000 元的罚款。

• 其他类似案例也表明，未办理施工许可证擅自施工的，建设单位和施工单位都会受到相应的处罚。

已建好房屋没有施工许可证备案的解决办法

如果已建好房屋没有施工许可证备案，建议先找开发商协商解决此事，看是否因为某些原因导致没有办理施工许可证。如果协商不成，可以找当地房管局的相关工作人员咨询了解。同时，应尽快与当地建设主管部门联系并咨询具体的操作流程，他们可能会要求提交一些文件或证明材料，并完成一定的手续。

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