分包给无建筑资质

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2024-11-01 10:43:23
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内容摘要：分包给无建筑资质的后果工程质量风险分包给无建筑资质的单位，由于其缺乏专业技术和管理能力，难以保证工程质量。可能出现施工工艺不规范、...

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分包给无建筑资质的后果

工程质量风险 分包给无建筑资质的单位，由于其缺乏专业技术和管理能力，难以保证工程质量。可能出现施工工艺不规范、材料使用不当等问题，导致工程质量低劣，甚至成为“豆腐渣工程”，影响建筑物的安全性和耐久性。例如，在某些案例中，无资质分包商使用劣质材料进行施工，导致建筑物在短时间内出现裂缝、渗漏等严重质量问题。 民事责任风险 分包合同可能被认定为无效，无法追究逾期竣工违约金、未达到质量标准违约金等违约责任。同时，在出现工程事故或质量问题时，发包方可能需要与分包方承担连带责任，对实际施工人的合法权益无法保障。比如，当实际施工人无法获得应得的工程款时，发包方可能需要直接进行赔偿。 其他风险 无资质的分包商大多管理不完善，出问题的概率相比有资质的分包商要大，这无疑加大了总承包商风险。还可能面临法律的处罚，包括罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书等。

如何认定分包给无建筑资质的行为

合同无效 在劳务分包过程中，发包方与承包方签订的合同，若承包方为无资质的个人，《合同法》第52条规定，该合同无效。 违法分包情形 存在以下情形之一的，属于违法分包：

承包单位将其承包的工程分包给个人的。
施工总承包单位或专业承包单位将工程分包给不具备相应资质单位的。
施工总承包单位将施工总承包合同范围内工程主体结构的施工分包给其他单位的，钢结构工程除外。
专业分包单位将其承包的专业工程中非劳务作业部分再分包的。
专业作业承包人将其承包的劳务再分包的。
专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的。

分包给无建筑资质的法律责任

分包单位的责任 工程分包给无资质的单位，属于违法行为，分包单位应当被处罚款，并限期改正。 连带赔偿责任 如果违法分包的工程因质量不合格而造成损失的，承包单位应当与分包单位承担连带赔偿责任。 法律依据

《中华人民共和国建筑法》第二十九条规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。
《建筑法》第六十五条规定，发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款；有违法所得的，予以没收。以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
《建筑法》第六十七条规定，承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。

防范分包给无建筑资质的措施

加强资质管理 严格规范建筑企业的设立、经营和管理。对于没有相应资质的个人，应当不允许其从事劳务分包业务。 完善合同制度 在签订分包合同时，应明确双方的权利和义务，特别是关于资质的要求和违约责任的规定。同时，要确保合同符合法律法规的要求，避免出现无效合同的情况。 加强法律宣传和培训 提高建筑企业和相关人员的法律意识，使其了解分包给无资质单位的法律风险和后果。通过培训，让他们掌握如何识别和防范无资质分包的情况。 建立有效的纠纷解决机制 当出现分包纠纷时，能够及时、有效地解决问题，避免纠纷扩大化，减少损失。

相关案例：分包给无建筑资质

案例一 嘉陵法院审理的一起案件中，四川某建筑工程公司将其承建的位于南充嘉陵区某房地产项目的支模劳务分包给不具有相应资质的个人张某强，张某强又将项目的部分楼宇分包给也不具有资质的刘某国。受刘某国雇请的蔡某三在工作中受伤，因赔偿不能达成一致诉至法院。法院判决，刘某国按80%比例承担赔偿责任，四川某建筑工程公司、张某强与刘某国承担连带赔偿责任，蔡某三自行承担20%的责任。 案例二 梅河口法院执行的一起案件中，某建筑工程集团公司为梅河口市A工程项目的中标单位，黑龙江某建筑公司将承包的A工程项目分包给了无资质承包的张某，张某又将部分工程再次分包给了无资质的王某某。张某未结清王某某的人工费，王某某与黑龙江某建筑公司签订《还款协议》后，该公司未按约定支付欠款。最终，梅河口法院直接扣划了黑龙江某建筑公司账户内应给付给张某的工程款。