企业申请建筑资质的条件,企业申请建筑资质的条件有哪些

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  好顺佳集团

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  2024-11-01 10:43:02

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企业申请建筑资质的基本条件

企业申请建筑资质的基本条件主要包括以下方面：

• 资产要求：企业应具有满足相关标准的资产，包括一定的净资产，以确保有足够的资金支持业务开展，并具备良好的财务状况以应对市场竞争。例如，不同类型和等级的建筑资质可能对净资产的数额有具体要求。
• 注册人员要求：注册建造师及其他注册人员如造价工程师、安全工程师等是核心条件。企业应具备一定数量的注册建造师及其他注册人员，以胜任工程项目中的各种职责。
• 工程技术人员要求：企业需要拥有一定数量的工程技术人员，为工程项目提供优质的技术支持。
• 施工现场管理人员和技术工人要求：企业应配备一定数量的施工现场管理人员和技术工人，为工程项目提供全面的管理保障和高质量的施工水平。
• 工程业绩要求：企业应具备一定数量的优质工程业绩，包括已完成的工程项目以及工程项目的规模、质量、技术含量等因素。在申请时，需提供相关的工程业绩证明材料，以证明企业在建筑工程领域的经验和实力。
• 技术装备要求：企业应具备相应的技术装备，如施工设备、安全设备等，以满足工程施工和质量安全的要求。
• 其他要求：
  • 具备独立法人资格，具有独立的法律地位和财务能力，能够独立承担民事责任。
  • 拥有完善的组织机构和管理制度，能够保证企业的正常运转。
  • 具有良好的信誉和商业道德，无违法违规记录。
  • 符合当地建筑企业资质管理规定的其他条件。

不同类型企业申请建筑资质的特殊条件

不同类型的企业在申请建筑资质时，存在一些特殊条件，具体如下：

• 施工总承包企业：施工总承包序列设有12个类别，一般分为4个等级（特级、一级、二级、三级）。不同等级和类别的施工总承包资质，对企业的注册资本、人员配置（如建造师、技术负责人等）、技术设备、工程业绩等方面有不同的要求。例如，申请特级资质可能对企业的综合实力和大型项目业绩有更高的标准。
• 专业承包企业：专业承包序列设有36个类别，一般分为3个等级（一级、二级、三级）。申请不同等级和类别的专业承包资质，对企业的相关专业人员、技术设备、工程业绩等条件各有差异。
• 施工劳务企业：施工劳务序列没有类别和等级的划分，但仍需满足一定的人员和管理要求。

企业申请建筑资质的流程和所需材料

企业申请建筑资质的流程和所需材料大致如下： 流程：

1. 办理营业执照：申请资质之前，企业需有营业执照并登录建委网站，注册企业用户。
2. 整理材料，填写信息：按照资质等级，准备好对应的企业资产证明、技术人员资料、业绩等资料。
3. 递交资质申请：将资料全部打印，企业以法人名义向市区县建设行政主管部门提出书面申请，得到同意后，上报市住房和城乡建设局。
4. 接受现场审核：市住房和建设局对申请资质的企业进行审核，主要核查企业资产、工程业绩、企业人员是否符合资质标准，确认无误都符合后会下发批准文件。
5. 上报市建管所：企业按照属地管理的原则向所在建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。
6. 公示：市建管处对资质申请材料进行审核，对核准范围的资质进行公示，无异议的则予以核准报省建管局备案并等待领取资质证书；对于省级核准范围的资质上报给省建管局。
7. 领证：企业在职核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

所需材料：

• 建筑业企业资质申请表（含电子文档）。
• 综合资料（第一册）：
  • 企业法人营业执照副本。
  • 企业资质证书正、副本。
  • 企业章程。
  • 企业经审计得近3年财务报表（资产负债表、损益表）。
  • 企业法定代表人任职文件、身份证明、法人证书。
  • 企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明资料。
  • 办公场所的房屋产权证或房屋租赁合同；如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房尾租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其他资料（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。
  • 首次申请资质的企业，不需提供上述②、④、⑤、⑨的材料，但应提供安全生产管理制度的文件。
  • 申请特技资质，按《建筑业企业资质管理规定实施意见》相关条款提供材料。
• 人员资料（第二册）：
  • 建筑业企业资质申请表中所列注册人员的身份证明、注册证书（新成立企业提供资格证书），按一、二级顺序填写。
  • 建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证（6个月的缴费收据，新成立企业不足6个月地提供营业执照批准后的所有月份的缴费收据和全部人员的个人养老保险手册）；按照工程、经济、会计、统计顺序，由高级到中级再到初级依次填写，专业填写所学专业或现从事专业。
  • 部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证，还应提供相应证书及反映专业的证明材料。
• 工程业绩资料（申请最低等级资质不提供）（第三册）：
  • 符合国家规定的竣工验收单（备案表）或质量核验资料（应体现技术指标）。
  • 反映技术指标要求的图纸资料，反映造价指标的经注册造价师审核的工程决算资料等。

最新的企业建筑资质申请政策

最新的企业建筑资质申请政策有以下动态：

• 住建部发文再次规范资质审批要求：
  • 提高审批效率，住建部审批的资质要求2个月内审批公示。
  • 之前下放到省审批的总包一级等资质回归到住建部审批。
  • 企业重组分立及合并资质核定，要求原企业和资质承继企业都要按照资质标准进行考核。
  • 考核申报资质企业技术负责人业绩，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台上满足资质标准要求。
  • 通知还提到加强动态核查、信用管理和主管部门党风廉政建设。
• 广州住建审批政策：申报资质的技术负责人业绩四库要有体现，还有安全生产许可证变更时需要满足ABC证人员要求。
• 施工资质三级等资质自动延期：

企业申请建筑资质常见问题及解决办法

企业在申请建筑资质时，常见问题及解决办法如下：

• 常见问题：
  • 不熟悉办理流程，走很多弯路。
  • 不了解最新政策，人员配置不符合标准，产生不必要花费。
  • 办理资质缺乏人员，难以找到合适人才。
  • 申办资料制作不规范，需反复修改。
  • 因不了解政策，受审批人员主观因素影响大。
• 解决办法：选择资质代办机构，其优势包括：
  • 能准确把握政策，提升申办效率。
  • 经验丰富，熟悉申办流程，能一次性准备好材料，节约时间。
  • 拥有众多人才储备，能快速配齐人员。
  • 人脉广，资 渠道多，利于顺利拿到资质。

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