聊城建筑资质哪家收费低

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  好顺佳集团

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  2024-10-31 16:53:03

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一、建筑业企业资质业绩核查的方法

建筑业企业资质业绩核查的方法多种多样，主要包括以下几种：

• 信息系统核查：利用相关的信息平台，如全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台），对企业申报的业绩信息进行核对。通过该平台，可以查询企业的业绩项目是否真实存在，以及相关的技术指标、开竣工时间等关键信息是否与申报相符。
• 实地核查：各级主管部门会到企业的办公地点或者要求企业到指定地点，对企业资质达标情况进行现场核查。核查人员会逐一到项目现场进行查验，如实记录核查结果，留存能反映工程特点的照片，做到每个项目必查，每项指标必核。
• 材料审核：对企业提交的业绩相关材料，如施工许可证、中标通知书、施工合同、竣工验收报告等进行详细审查，核实其真实性和完整性。
• 数据对比：将企业申报的业绩数据与其他权威数据源进行对比，如政府部门的统计数据、行业协会的统计报告等，以验证其准确性。
• 专家评估：邀请行业内的专家对一些复杂或专业性强的业绩进行评估和判断。

二、建筑业企业资质业绩核查的重点

建筑业企业资质业绩核查的重点主要集中在以下几个方面：

• 业绩真实性：确保申报的业绩项目真实存在，不存在虚构或夸大的情况。包括核实项目的实际建设情况、开竣工时间、中标价及主要技术指标等是否与申报一致。
• 人员资格与业绩：核查企业主要人员的注册执业证书是否有效及满足资质标准要求，持证人注册单位与实际工作单位是否相符，是否有买卖租借证书的行为。对于技术负责人，还需核查其主持完成业绩期间的任职文件和社保证明等材料。
• 企业资产：审查企业的净资产是否符合相应资质标准，通常需要提交上一年度的财务审计报告。如果净资产不足通过注资达标的，需要提交近期的财务审计报告。
• 信用状况：关注企业在建筑市场中的信用表现，是否存在严重失信行为或其它违法违规行为。
• 安全生产条件：核查建筑企业的安全生产条件及安全管理人员是否符合申请安全生产许可证的要求。

三、建筑业企业资质业绩核查的流程

建筑业企业资质业绩核查通常遵循以下流程：

1. 确定核查范围：明确需要核查的业绩范围，例如特定时间段内申请特定资质等级的业绩。
2. 收集核查材料：企业将申报业绩工程的施工许可证（复印件）、中标通知书（原件）、施工合同（原件）、竣工验收报告（原件）、业绩核查表等基础材料报工程所在地业绩核查牵头部门。
3. 地方主管部门核查：各省级住房城乡建设主管部门根据核查表的内容进行业绩核查。对于本辖区内业绩，核查须在7个工作日内完成；省内非辖区内业绩须在15个工作日内完成。
4. 汇总与上报：各省级住房城乡建设主管部门将核查情况汇总报上级主管部门。
5. 上级抽查：上级主管部门将适时组织对省级住房城乡建设主管部门出具的业绩核查结果进行抽查，对不认真核查或出具虚假核查意见的，将予以通报批评。

四、成功的建筑业企业资质业绩核查案例

以下是一些成功的建筑业企业资质业绩核查案例：

• 江苏省自2012年起，在全省建筑业企业资质申报前对其代表工程业绩进行核查。各地建设行政主管部门及有关单位迅速落实工作要求，建立健全核查工作机制，企业资质申报弄虚作假行为得到明显遏制，有力促进了建筑市场秩序规范，推动了建筑业持续健康发展。

五、建筑业企业资质业绩核查常见问题及解决办法

在建筑业企业资质业绩核查中，常见的问题及解决办法如下：

• 业绩材料问题：
  • 合同显示工期总日历天数与中标通知书显示工期不符，存疑，不予认定。解决办法：确保合同和中标通知书中的工期信息一致且合理。
  • 工程合同工期、计划竣工时间与实际竣工日期跨度较大，存疑，不予认定。解决办法：提供合理的解释和相关证明材料。
  • 所有业绩竣工日期与验收日期为同一天，不合常规。解决办法：重新核实并补充相关时间节点的合理说明。
  • 所有业绩中项目完工时间与合同约定竣工时间完全一致，且竣工验收时间刚好也在同一天，不符合国内项目施工常理和实情，存疑，不予认定。解决办法：提供详细的施工进度和验收过程的说明材料。
  • 中标通知书早于图纸设计时间。解决办法：重新梳理和核对时间顺序，提供合理的解释或修正材料。
  • 业绩工程的合同无签订日期，无效合同。解决办法：补充签订日期或重新签订合同。
  • 业绩图纸的出图日期与执业印章有效期不一致，存疑，不予认定。解决办法：核实并更正图纸出图日期或提供有效的执业印章。
  • 业绩工程的设计图纸上的建设单位同中标通知书和验收表、合同上的建设单位不一致，不予认定。解决办法：核实并统一建设单位信息。
  • 项目设计负责人的签字在施工图纸图签与竣工验收中不一致，存疑。解决办法：核实并统一设计负责人的签字。
  • 图纸中设计单位项目负责人与竣工报告中设计单位项目负责人不一致，存疑，不予认定。解决办法：核实并统一项目负责人信息。
  • 在全国建筑市场监管公共服务平台中均无记录，非有效业绩，不予认定。解决办法：确保业绩在规定平台有准确记录。
  • 业绩规模不符合资质标准要求，不予认定。解决办法：按照资质标准要求，补充或调整业绩规模。
  • 业绩数量不达标。解决办法：增加符合要求的业绩数量。
  • 建筑面积不足。解决办法：补充能够证明建筑面积的有效材料。
  • 建筑面积与图纸总建筑面积不一致，存疑。解决办法：核实并统一建筑面积信息。
  • 业绩未提交各层平面布置图，面积无法考核，不予认定。解决办法：补充各层平面布置图。
  • 业绩超注册专业范围，不予认定。解决办法：确保业绩在注册专业范围内。
  • 业绩为超资质承揽，不予认可。解决办法：按照企业资质承揽相应的工程项目。
  • 业绩未体现特定指标，不予认定。解决办法：明确特定指标要求，补充相关证明材料。
  • 工程真实性存疑。解决办法：提供更多能够证明工程真实性的材料，如施工过程照片、监理报告等。
  • 设计图纸出图专用章、建筑师个人执业印章不清晰，图纸存疑，不予认定。解决办法：提供清晰的出图专用章和执业印章。
  • 工程承建单位非申报单位，不予认定。解决办法：确保工程承建单位与申报单位一致。
  • 设计部分不予认定。解决办法：重新整理和提交符合要求的设计部分材料。
  • 提供业绩中未提供图纸，无法反映考核指标，不予认定。解决办法：补充提供能够反映考核指标的图纸。
  • 业绩竣工验收证明中的验收栏内容为同版复制，不予认定。解决办法：提供真实、详细的验收。
  • 所有业绩中竣工验收报告里没有合同结算价款，存疑，不予认定。解决办法：补充合同结算价款信息。
  • 业绩均未按要求提供合同专用条款，不予认定。解决办法：提供完整的合同专用条款。
  • 业绩工程项目资金均为财政拨款，合同中均不显示工程立项批准文号，存疑，不予认定。解决办法：补充工程立项批准文号等相关材料。
  • 各项政府投资项目均未招标备案，存疑，不予认定。解决办法：完善招标备案手续。
  • 提供的资料不能证明项目建设期间变更增加层高手续依法合规，不予认定。解决办法：补充合法合规的变更手续材料。
  • 未提供竣工验收证书或工程试运行证明。解决办法：提供完整的竣工验收证书或工程试运行证明。
  • 业绩工程的审计报告存疑。解决办法：提供准确、清晰的审计报告。
  • 业绩工程的施工合同中造价大小写不一致，存疑，不予认定。解决办法：更正施工合同中的造价大小写不一致问题。
  • 业绩工程的中标通知书签字盖章不清晰。解决办法：提供清晰的中标通知书签字盖章。
  • 代表业绩的竣工验收报告中的工程概况内容有误，存疑，不予认定。解决办法：更正竣工验收报告中的工程概况内容。
  • 结构类型与建筑设计说明不符，存疑，不予认定。解决办法：核实并统一结构类型和建筑设计说明。
  • 建造师等执业人员重复注册，不予认定。解决办法：确保执业人员注册的唯一性。
  • 项目经理的注册单位非资质申报企业。解决办法：更换注册单位为资质申报企业的项目经理。
  • 项目经理超执业范围承接工程。解决办法：按照项目经理的执业范围承接工程。
  • 项目经理无证上岗，建造师的初始注册时间晚于中标时间，不予认定。解决办法：确保项目经理持证上岗，且初始注册时间早于中标时间。
  • 项目经理不是本单位人员。解决办法：使用本单位的项目经理。
  • 不予认定。解决办法：
  • 业绩资料中人员名称与查询项目经理不一致，存疑，不予认定。解决办法：核实并统一人员名称。
  • 技术负责人专业技术管理经历年限不达标。解决办法：更换技术负责人或补充其专业技术管理经历证明。
  • 竣工验收资料中总监理工程师签名与施工合同中的总监理工程师非同一人，存疑，不予认定。解决办法：核实并统一总监理工程师签名。
  • 技术负责人的毕业证出生时间与身份证出生时间不一致，存疑，不予认定。解决办法：核实并统一出生时间信息。
  • 企业财务负责人提供的附件资料不能反映其具有高级会计师职称及注册会计师资格，不予认定。解决办法：提供能够反映企业财务负责人职称和资格的有效材料。
• 人员业绩问题：
  • 建筑企业初次申请建筑企业资质时，通常不会看企业业绩，只看技术负责人的业绩，如果技术负责人的业绩不足，目前，最好的方式就是换人。
  • 建筑设计资质申报中，主导专业下的非注册人员都需要配备人员业绩。如果人员业绩不足，可以找相关的人员带业绩，并能配合后期的核查。
• 其他问题：
  • 工程含桩基单方造价仅1000元/平方，严重与市场不符，存疑。解决办法：提供合理的造价计算依据和市场调研数据。
  • 单位造价过低，存疑，不予认定。解决办法：重新核算单位造价，提供合理的造价说明。
  • 图纸为本单位自制，非设计单位（贵州省建筑设计院）出图，无效图纸，不予认定。解决办法：使用设计单位出具的正规图纸。
  • 未提供技术负责人社保证明材料，不予认定。解决办法：补充提供技术负责人的社保证明材料。
  • 未提供反映净资产指标的证明材料，不予认定。解决办法：提供能够反映净资产指标的证明材料，如财务报表。
  • 提供的近三年银行授信证明未覆盖全年，不予认定。解决办法：提供完整覆盖全年的银行授信证明。
  • 提供的安全生产许可证非申报单位，不予认定。解决办法：提供申报单位的安全生产许可证。

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