建筑资质有哪些痛点

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  好顺佳集团

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  2024-10-31 16:51:19

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建筑资质的痛点

申请条件繁琐

建筑资质的办理需要企业满足一定的条件，例如注册资金、人员数量、技术水平等等。对于一些新成立的企业或者是规模较小的企业来说，这些条件的满足可能会成为难点。

地方保护主义

在某些地区，为了保护本地建筑企业的利益，会对外地的企业设置一些限制，例如要求必须有本地业务范围，或者必须是本地人士出任企业法定代表人等等。

审核周期长

建筑资质的审核是一个复杂的过程，需要经过多个环节的审核和评估。这使得建筑企业在申请资质后，不能够及时展开相关业务，影响了企业的生产经营。

难以通过技术评估

建筑资质的审核不仅仅需要满足一定的法律条件，同时也需要企业具备一定的技术能力。这也是建筑资质办理中的一个难点。

人员相关

• 一级建造师现场人像采集 人像采集最大的目的就是要确保人证合一，这是严打挂靠的体现。
• 审查项目负责人的业绩 建筑资质标准明确规定，各项资质标准的最低等级资质清楚地表明建筑公司需要提供项目负责人的业绩，并且必须备案所有业绩，当然，当建筑建筑公司想要升级其资质时，公司的业绩仍将会进行重点进行考察。

资质动态核查

对取得资质的建筑企业进行动态核查，动态核查的最重要特征是不定期核查，除此之外，某些地区还要求建筑公司提交季度报告。

全国社保联网

全国社保联网，将不再允许人才证书挂靠，如果建筑建筑公司想要获得资质并承接项目，必须有自己的建设团队，建设资质的审批将越来越严格。

资质升级失败原因

• 对建筑施工安全事故和质量问题，企业隐瞒不报的。
• 企业主要人员中，未能获得相关证书就上岗的。
• 将资质证书出借、租用或者非法转让给他人的。
• 在建筑工程项目招标中，以非法的各项手段，通过相关不正当的途径获得各项工程承包的。
• 工程业绩材料中，有超越本企业资质承包工程范围的工程的。
• 建筑企业承包的工程，施工过程中发生过重大安全事故。

不同地区的难点

广州

• 严查资质申报所有人员社保清单。
• 技术负责人业绩(资质申报过程中提供不实的技术负责人业绩证明材料)。
• 资质升级企业业绩发函查询(资质申报过程中提供不实的业绩材料)。
• 办公场所证明，属于自有产权的出具产权证(出具出租(借)方产权证明与广州市不动产登记中心和广州市房产地档案馆查询结果不一致)。 出现以上行为弄虚做假的企业行政处罚一年内不得申请建筑企业资质。

深圳

• 深圳建设局由于 2017 年资质批了太多、现建设局严控审批数量，另外在审批上也严格审核、主要表现为申报资质职称造假事件，如企业提供不了相关人员毕业证、身份证原件证明材料，那恭喜你中奖了!资质将面对处罚一年内不能申请建筑业资质。
• 最近建设局又出了一个新玩法，需人员到场不少于申报资质总人员的 50%、如未能在限定时间内到场核验的，对该申报作出退件处理。 (主要针对新申请，增项资质)。
• 对于资质升级深圳建设局也有不同的规定，那就是提供工程业绩发票，没有发票，造假都难呀!所以资质升级费用将上涨!各企业还是多开工程发票吧!为以后升级做准备。

深圳各区

• 龙岗城乡和建设局(彩色纸质材料申报)，龙岗是深圳所有区里面审核最严格的城市。 如抽查人员身份证不能提供，面临处罚，也是深圳处罚企业最多的区。 所以龙岗建设局审批资质的企业要注意哦，不然就跑不掉了，撤都撤不回来哦!。
• 深圳严格的区域龙华新区，对于职称人员核查最为严格，职称证书能查都不行，如果不符合要求评审的职称是不会被审批的，要提供证明材料。 如发现弄虚做假也是同样被处罚哦!。
• 其它区域宝安区需要对企业核查现场、身份证抽查，其它区也在同样学抽查身份证原件，对企业造成申报资质难题，以前不需要核对原件市场上很多中介投机取巧，节省费用，导致深圳资质价格低迷，以低价承接资质业绩，运气好通过了，运气不好企业，不好意思，一年内不能申报资质了!企业打入黑名单。

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