建筑施工企业资质要求标准

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2024-10-31 16:51:13
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内容摘要：建筑施工企业资质要求标准概述建筑施工企业资质是企业从事建筑施工活动的准入门槛，是衡量企业能力和水平的重要标准。资质要求涵盖多个方面...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑施工企业资质要求标准概述

建筑施工企业资质是企业从事建筑施工活动的准入门槛，是衡量企业能力和水平的重要标准。资质要求涵盖多个方面，包括企业的资产、主要人员、工程业绩和技术装备等条件。

企业应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。不同等级和类型的资质，对这些方面的要求存在差异。例如，申请较高等级的资质，通常对企业资产规模、技术负责人的工作经验和职称、注册建造师人数、中级以上职称人员数量、技术工人数量以及工程业绩等方面有更严格的要求。

同时，资质许可机关会对企业的申请进行严格审查，以确保企业具备相应的能力和条件从事特定规模和类型的建筑施工活动。

不同类型建筑施工企业资质要求差异

建筑施工企业资质分为施工总承包、专业承包和施工劳务三个序列。其中，施工总承包资质共 12 类，如建筑工程、公路工程、铁路工程等；专业承包资质共 36 类，如地基基础工程、建筑装修装饰工程等；施工劳务资质不分类别与等级。

在等级划分上，并非每种类型的资质都有相同的等级。例如，12 项总承包资质中，建筑工程、冶金工程、公路工程等 10 项资质设特级、一级、二级、三级；机电工程和通信工程设一级、二级和三级。而 36 项专业承包资质中，部分设一级和二级。

以建筑工程施工总承包一级资质标准为例，企业资产方面，净资产需 1 亿元以上；企业主要人员方面，建筑工程、机电工程专业一级注册建造师合计不少于 12 人，其中建筑工程专业一级注册建造师不少于 9 人；技术负责人具有 10 年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于 30 人，且结构、给排水、暖通电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于 50 人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 150 人。在企业工程业绩方面，近 5 年需承担过特定 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，且工程质量合格。

建筑施工企业资质标准的最新政策变化

近年来，建筑施工企业资质标准不断调整和完善。例如，将 10 类总包特级资质调整为施工综合资质，施工综合资质不分等级，取得施工综合资质的企业可承担各类工程的施工总承包、项目管理业务。在企业资信能力方面，新增“具有施工总承包甲级资质中的 2 项以上”，取消“企业注册资本金 3 亿元以上”的要求；在企业主要人员方面，新增“其中申报施工综合资质的 2 项施工总承包甲级资质对应专业的一级注册建造师均不少于 20 人”。

住建部还明确了企业申请由住房城乡建设部负责审批的企业资质，其企业业绩应当是在全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）上。同时，大幅精简审批条件，放宽对企业资金、主要人员、工程业绩和技术装备等的考核要求，适当放宽部分资质承揽业务规模上限，多个资质合并的，新资质承揽业务范围相应扩大至整合前各资质许可范围内的业务。

建筑施工企业资质申请流程与条件

建筑施工企业资质申请流程如下：

具有独立企业法人资格的企业，均可申请建筑业企业资质。申报单位为事业单位或其申报人员有事业编制（军队单位除外）的，不批准其资质申请。
企业应按照规定的许可程序一次性提出全部建筑业企业资质换证申请，并按照《建筑业企业资质申报材料清单》中换证要求提交相应材料。企业最多只能选择 5 个类别的专业承包资质换证，超过 5 个类别的其他专业承包资质按资质增项要求提出申请。
申请施工总承包一级资质、专业承包一级资质的企业，应当满足《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159 号）要求的注册建造师人数等指标要求。
企业在申请资质时，应当对法定代表人、实际控制人、技术负责人、项目负责人、注册人员等申报材料的真实性进行承诺，并授权住房城乡建设主管部门核查社保、纳税等信息。

建筑施工企业资质审核要点

建筑施工企业资质审核主要关注以下方面：

企业资产：审核企业的注册资本、净资产等资产情况，确保其符合相应资质等级的要求。
主要人员：包括技术负责人的工作经验、职称，注册建造师、中级以上职称人员、技术工人的数量和专业等，需严格对照资质标准进行审核。
工程业绩：审查企业已完成的工程业绩是否符合资质标准规定的规模、类型和质量要求。
技术装备：核实企业是否具备开展相应施工活动所需的技术装备。
申请程序：检查企业的申请程序是否符合规定，如申请材料的提交方式、审批权限等。

补充信息

资质证书管理：建筑业企业资质证书分为正本和副本，由住房城乡建设部统一印制。新版建筑业企业资质证书有特定的规格和编码规则，证书增加二维码标识，公众可通过二维码查询企业资质情况。资质证书有效期为 5 年，企业应在有效期届满前按规定申请延续、变更或重新核定等。
监督管理：各级住房城乡建设主管部门及其他有关部门应对从事建筑施工活动的建筑业企业建立信用档案，制定动态监管办法，按照企业诚信情况实行差别化管理，积极运用信息化手段对建筑业企业实施监督管理。对于发生违法违规行为的企业，将依法进行查处，并将处罚结果记入信用档案，在全国建筑市场监管与诚信平台公布。