建筑工程公司资质政策

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  好顺佳集团

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  2024-10-31 16:51:11

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建筑工程公司资质政策详解

建筑工程公司资质政策是规范建筑市场秩序、加强建筑活动监管、保证建设工程质量安全、促进建筑业科学发展的基础。

一、资质分类和等级

1. 施工总承包资质

施工总承包资质序列设有13个类别，包括建筑工程、公路工程、铁路工程、港口与航道工程、水利水电工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、机电工程、民航工程。每个类别一般分为4个等级：特级、一级、二级、三级。

2. 专业承包资质

专业承包资质序列设有36个类别，如装饰装修、幕墙、钢结构、电子与智能化、防腐保温等。这些资质也分为不同的等级。

3. 施工劳务资质

施工劳务资质不分等级，但需要企业具备相应的资金、技术力量、工程业绩等方面的条件。

二、资质标准和要求

1. 企业资产

以建筑工程施工总承包三级资质为例，企业净资产需达到800万元以上。

2. 专业注册建造师

建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

3. 技术负责人

技术负责人需具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，并具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

4. 现场管理人员和技术工人

持有岗位证书的施工现场管理人员不少于15人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全。经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

5. 工程业绩

技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

三、资质申请和审批

1. 资质申请的基本条件

企业申请工程设计资质应当具备满足本标准要求的资信能力、主要技术负责人和主要专业技术人员、工程业绩等基本条件。

2. 资质审批的变化

根据《建筑业企业资质标准》新规，资质标准涉及内容有所变动，主要表现为加强核心资质审核力度，放开较低级资质的审批权限。例如，升级甲级资质对人员的数量及业绩的要求更严格，取消部分二三级资质，对部分资质进行合并。

四、资质管理规定

1. 资质管理的法律依据

资质管理规定和资质标准实施意见是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国行政许可法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》等法律、法规制定的。

2. 资质换证的要求

这意味着企业需要在此期限前满足新的资质标准要求，否则将无法继续持有相应的资质证书。

五、资质政策的实施和监督

1. 政策实施的主体

资质政策的实施主体是各级住房城乡建设主管部门。这些部门负责对企业资质的申请、变更、延续、撤销等进行审核和管理。

2. 监督检查的方式

住房城乡建设主管部门通过定期检查、随机抽查等方式，对企业资质情况进行监督检查。企业需如实提供有关情况和材料，不得隐瞒或提供虚假信息。

六、资质政策的变化和发展

1. 简化资质标准的部分指标

根据《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市226号）、《住房城乡建设部办公厅关于取消建筑业企业最低等级资质标准现场管理人员指标考核的通知》（建办市〔2018〕53号）文件要求，取消了关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。

2. 资质标准的调整

对于三级资质承包工程范围，将“建筑面积 万平方米以下的单体工业、民用建筑工程”修改为“建筑面积8万平方米以下的建筑工程”。

建筑工程公司资质政策是一个复杂而细致的体系，涵盖了资质分类、等级划分、标准要求、申请审批、管理规定、实施监督等多个方面。企业在办理和维护资质过程中，需密切关注相关政策的变化，确保自身符合资质标准的要求，以便在建筑市场中合法、合规地开展经营活动。

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