建筑单位二级资质

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  好顺佳集团

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  2024-10-31 16:51:10

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建筑单位二级资质的标准

建筑单位二级资质的标准因具体的资质类别而有所不同。一般来说，包括但不限于以下方面：

• 企业资产方面，如净资产通常有一定的金额要求。以市政公用工程施工总承包新办二级资质为例，净资产需在 4000 万元以上。

• 技术负责人要求，通常具有一定年限的从事工程施工技术管理工作经历，具备相应的职称或执业资格，并主持完成过特定标准要求的工程业绩。例如市政公用工程施工总承包新办二级资质，技术负责人需具有 8 年以上从事工程施工技术管理工作经历，具有市政工程相关专业高级职称或市政公用工程一级注册建造师执业资格，且主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于 2 项。

• 企业主要人员要求，包括注册建造师、职称人员、技术工人等的数量和专业要求。如市政公用工程施工总承包新办二级资质，需要市政公用工程专业注册建造师不少于 5 人，市政工程相关专业中级以上职称人员不少于 8 人，经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于 30 人。

建筑单位二级资质的申请流程

建筑单位申请二级资质通常需要遵循以下流程：

1. 准备营业执照

   • 申请资质前，建筑企业必须先注册好公司，领到营业执照。登录建委网站，注册企业用户。

2. 填写信息，收集材料，整理卷宗

   • 按照资质等级标准，准备好相应的技术人员资料，比如一级建造师、二级建造师、高级工程师、工程师、九大员、技术工人等。人员资料一般包括：技术负责人的身份证明、职称证书或技能证书、执业资格证书；中级及以上职称人员的身份证明、职称证书；技术工人的身份证明、职业技能证书或职业培训合格证书；现场管理人员的身份证明、岗位证书；主要人员申报前 3 个月的社保证明。

3. 递交资质申请

   • 网上材料齐全，打印出来，企业以法人名义向区县建设行政主管部门提出书面申请，区县建设行政主管部门同意后，上报市住房和城乡建设局。

4. 接受现场核查

   • 市住房和城乡建设局对申请资质的企业进行审核，主要审核企业人员、企业资产、工程业绩是否符合资质标准，符合资质条件后下发批准文件。

5. 上报市建管处

   • 企业按照属地管理的原则向所在区建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区建筑业管理部门初审合格后报市建管处。

6. 进行公示

   • 市建管处对资质申请材料进行审核，对属于市级核准范围的资质进行公示，公示之后无异议的予以核准并报省建管局备案并等待领取证书；对属于省级核准范围的资质将资质申请材料上报给省建管局，在资质核准后等待领取证书。

7. 领取证书

   • 企业在资质核准后，到市住建局工程科办理建造师注册手续，待领取注册建造师证书后，再领取资质证书。

建筑单位二级资质的审批要求

建筑单位二级资质的审批要求主要包括以下方面：

• 资质许可机关应当核查企业申请之日起前一年至资质许可决定作出前有无相关违法违规行为，并将核查结果作为资质许可的依据。

• 企业申请资质升级（含一级升特级）、资质增项的，资质许可机关应对其既有全部建筑业企业资质要求的资产和主要人员是否满足标准要求进行检查。

• 有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销建筑业企业资质，并向社会公布其建筑业企业资质证书作废，企业应当及时将建筑业企业资质证书交回资质许可机关：

  • 资质证书有效期届满，未依法申请延续的。

  • 企业依法终止的。

  • 资质证书被依法撤销、撤回或吊销的。

建筑单位二级资质的维护与管理

建筑单位获得二级资质后，需要进行有效的维护与管理：

• 各级住房城乡建设主管部门及其他有关部门应对从事建筑施工活动的建筑业企业建立信用档案，制定动态监管办法，按照企业诚信情况实行差别化管理，积极运用信息化手段对建筑业企业实施监督管理。

• 县级以上人民政府住房城乡建设主管部门和其他有关部门应当对企业取得建筑业企业资质后，资产和主要人员是否满足资质标准条件和市场行为进行定期或不定期核查。

• 企业名称、注册资本、法定代表人、注册地址（本省级区域内）等发生变化的，企业应向资质许可机关提出变更申请。

• 企业遗失资质证书，应向资质许可机关申请补办。

• 企业因变更、升级、注销等原因需要换发或交回资质证书的，企业应将资质证书交原资质许可机关收回并销毁。

建筑单位二级资质的优势与限制

建筑单位二级资质具有一定的优势和限制：

优势：

• 不受资质停办影响。目前资质停办已经长达一定时间，企业无法通过行政许可的方式申请资质证书，如果在此期间企业急需资质证书承接工程，那么通过收购建筑公司来取得承揽资格是合法方式之一。

• 不用办理资质升级。企业想要高级别资质通常只能申请资质升级，通过审批后才能提升资质等级。但是资质升级难度较大，并且对工程业绩要求较高，而二级建筑资质分立可以帮助企业直接获取二级资质证书，不用为资质升级烦恼。

• 企业影响力。拥有二级资质可以提升企业在市场中的影响力和竞争力。

限制：

• 可能在某些大型或高要求的项目招标中，二级资质相较于更高级别的资质竞争力相对较弱。

• 业务范围可能受到一定限制，某些特定的大型或复杂项目可能需要更高级别的资质才能承接。

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