升一级建筑资质业绩

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  好顺佳集团

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  2024-10-31 16:50:10

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建筑企业升一级资质的业绩要求

一、综合资料

1. 企业《营业执照》副本复印件
2. 申报资质上一年度或当期的财务审计报告复印件
3. 标准要求的厂房证明资料（自有产权证或出租方产权证和租赁合同）
4. 标准要求的主要设备购置发票
5. 技术负责人资料（职称证或注册证、身份证）
6. 公司法定代表人社保承诺

二、业绩资料

1. 代表工程业绩资料（中标通知书、工程合同、竣工验收、工程结算单）
2. 企业工程业绩
   • 近 5 年承担过下列 4 类中的 2 类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。
     1. 地上 25 层以上的民用建筑工程 1 项或地上 18 - 24 层的民用建筑工程 2 项
     2. 高度 100 米以上的构筑物工程 1 项或高度 80 - 100 米（不含）的构筑物工程 2 项
     3. 建筑面积 12 万平方米以上的建筑工程 1 项或建筑面积 10 万平方米以上建筑工程 2 项
     4. 钢筋混凝土结构单跨 30 米以上（或钢结构单跨 36 米以上）的建筑工程 1 项或钢筋混凝土结构单跨 27 - 30 米（不含）（或钢结构单跨 30—36 米（不含））的建筑工程 2 项

三、业绩考核

1. 申报的代表工程业绩数量要按照资质标准要求的数量进行申报，企业不应多申报工程业绩（工程业绩累计指标的除外），按企业资质申请表中的排序审查，超出标准数量要求以外的工程业绩不予考核
2. 审核的主管部门发函到工程业绩项目属地管理住建局核查项目真实性，项目所在建设局需如期如实回函，超过资质审核期限回函的不作数
3. 企业工程业绩指标要与其所在企业具有的资质级别承担的具体范围相关。超资质范围承揽的工程业绩不予认可，不能作为代表工程业绩申报

四、业绩备案

1. 然后进入业绩管理系统，按照系统里面的提示进行相关证明材料的上传

五、业绩证明材料

1. 中标通知书是工程业绩中的重要材料，若是工程项目依法未进行招标的，也要提交业主单位出具的中标文件，例如工程交易单、直接发包通知书等
2. 工程业绩材料中的时间节点要合理。例如竣工验收证明、施工承包合同、中标通知书等材料的开工时间和竣工时间要格外注意，不仅要符合建设工程法定程序，还不能出现矛盾不合理的地方
3. 施工总承包企业提交的合同应该主要体现主体内容和技术指标，若是涉及通用条款的内容则可以不提交
4. 工总包资质企业需要在单位工程竣工验收合格才能作为工程业绩，就算是急于办理资质升级，也无法使用在建工程提交业绩

六、业绩准备

1. 升级业绩原材料
   • 有很多的企业，经营时由于不了解业绩对建筑资质升级的重要性，明明已经做过很多的施工项目，却没有收集和处理好相关的证明文件。由于无法递交充分的材料，会早场在申请办理资质升级时材料不全，无法升级成功
2. 业绩原材料证明
   • 建筑工程企业的业绩，是成功申请资质升级的必要条件，公司的工作人员、资产方面都能够根据审核要求，采取各种各样的方法代为补充，但业绩却是固定的，申请资质升级时，对业绩审查十分严格，必须要有证明文件，否则是无法通过审批的
3. 工程图纸相关报告
   • 许多建筑施工企业对各种汇报不高度重视，在工程竣工达标后，相关的中标通知、工程合同、工程结算单、工程图纸和工程验收汇报没有整理好，在申请代办资质升级时找不着，这都会为资质升级带来很大的麻烦
4. 业绩办理备案
   • 对建筑企业来说，不但施工工程的相关资料要妥当存放，也要开展业绩的办理备案，每次完成工程后必须要及时进行备案，然后企业还需自己做好存档管理

七、二级升一级业绩

1. 工程业绩是建筑资质二级升一级的重点材料，建筑资质标准对用于资质升级的工程业绩有三大要求：
   • 满足年限：企业提供的工程业绩需为 5 至 10 年内，例如一级市政总包资质要求 10 年内业绩，而古建筑专包资质只能用 5 年内业绩，超出年限的业绩会被视为无效
   • 满足数量：资质升级要求企业提供的工程业绩往往不止一项，并且还可能会有多种不同类型的工程，例级市政总包资质二级升一级则需要提供：7 类中的 4 类工程的施工，其中至少有第 1 类工程
   • 满足指标：除了数量上有要求之外，二级升一级的资质标准还会要求工程业绩满足的具体指标，例如累计修建直径 1 米以上的排水管道工程 20 公里以上；单项合同额 3000 万元以上的市政综合工程项目 2 项等
2. 对于所有的业绩项目，企业需要在四库一平台进行备案登记，否则也不能作为资质升级办理的有效业绩
3. 建筑资质二级升级一级的标准对企业的净资产要求较高，部分资质甚至高达上亿元，企业提交申请时需要提供公司财务清单和企业验资报告，来证明企业满足净资产标准，若企业净资产不足，则需要及时进行增资

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