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关于扩充建筑企业资质

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2024-10-31 16:49:52
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内容摘要：建筑企业资质扩充的条件建筑企业资质扩充包括升级、增项等情况，其条件因具体情况而异。人员条件建筑资质升级有人员标准，数量需要满足要求...

各类资质· 许可证· 备案办理

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建筑企业资质扩充的条件

建筑企业资质扩充包括升级、增项等情况，其条件因具体情况而异。

人员条件
- 建筑资质升级有人员标准，数量需要满足要求，对于人员职称也是有要求。例如建筑工程施工总承包三级升二级，要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人，其中建筑工程专业注册建造师不少于9人；技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业高级职称或建筑工程专业一级注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全；持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且施工员、质量员、安全员、机械员、造价员、劳务员等人员齐全；经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。
- 增项时，主项工作人员中专业人员和技术工种应符合各个资质本身的要求。不同资质可能要求的人员有一样的，那么企业可以共用这些人，也就是用同一个人参加多个资质申请。
业绩条件
- 企业业绩必须是自身完成的符合资质标准要求的对应的业绩，且完成的时间应该在企业申请相关建筑资质升级前，企业建筑施工的业绩应有据可查且具有相关的各项证明。例如建筑工程施工总承包三级升二级，近5年承担过下列4类中的2类工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格：地上12层以上的民用建筑工程1项或地上8-11层的民用建筑工程2项；高度50米以上的构筑物工程1项或高度35-50米（不含）的构筑物工程2项；建筑面积1万平方米以上的单体工业、民用建筑工程1项或建筑面积万-1万平方米（不含）的单体工业、民用建筑工程2项；钢筋混凝土结构单跨21米以上（或钢结构单跨24米以上）的建筑工程1项或钢筋混凝土结构单跨18-21米（不含）（或钢结构单跨21-24米（不含））的建筑工程2项。
注册资金条件
- 不同资质的注册资金要求不一样，大家不要在临近申报资质前一个月或两个月去增加注册资金，至少要提前半年的时间。例如建筑工程施工总承包三级升二级，要求净资产4000万元以上。
场地、设备条件
- 关于场地、设备问题，应该是很好解决的，而常犯的错误是租赁发票的归档问题，企业一定要特别注意。

建筑企业资质扩充的流程

建筑企业资质扩充的流程因具体情况（如升级、增项等）和地区而有所不同，以下是一般的流程：

注册公司与准备基础材料
- （营业执照），办理法人一证通。如果注册资金不足要增资，收集相关证书。
信息采集与核对
- 用于企业资质的从业人员（含技术负责人、注册人员、职称人员、现场管理人员及技术工人等），应先完成个人信息采集和建档，其身份、学历、职称、业绩等相关信息均应当按要求，在资质申报前到市区各受理服务窗口完成个人学历、职称证书、外省市的现场管理人员证书等扫描件与原件核对（无需原件核对）。用于企业申报的合法的财务报表、设备购置发票、厂房产权证明等材料需要上传扫描件至企业类办事，并提前到市区各受理服务窗口进行原件核对（如牵涉到技术工人为外地分公司缴纳社保的，需提供外地分公司社保缴纳凭证及外地分公司营业执照扫描件，无需至窗口核对原件）。
电子化申报
- 登录相关网站（如上海市住房和城乡建设管理委员会网站）网上办事大厅，进行网上填报。
受理与审核
- 受理系统自动受理：企业完成填报后，系统将就填报资料的完整性及资质标准进行比对，比对通过的，自动受理并提供《受理通知书》。然后进行审核、公示。
审批与公告
- 经过审批、公告。
领取证书
- 领取证书或领取并打印资质证书使用件。

需要注意的是，不同地区和不同类型的资质扩充流程可能会有所差异，具体以当地相关部门的要求为准。

建筑企业资质扩充的材料准备

建筑企业资质扩充需要准备充分的材料，以下是常见的材料要求：

综合资料卷
- 包括企业法人营业执照正、副本扫描件；企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件；企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件；企业组织机构代码证书扫描件；企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）等。
人员资料卷
- 企业为注册建造师（项目经理）缴纳养老、失业、医疗、工伤及生育等社会保险证明的扫描或复印件。社保证明应至少包括缴费单位、参保人员姓名、身份证号码、社会保障号、缴费起止时间及社会保险机构认可印章（样表附后）；注册建造师执业资格证书（项目经理过渡期内的项目经理资质证书或自聘三级项目经理资料）、注册建造师注册证书、身份证扫描件。其中注册建造师（项目经理）只能在一家企业任职，其证书上的单位必须与申报单位名称一致；注册建造师（项目经理）与本企业签订的聘用期一年以上的劳动合同扫描件等。

不同类型的资质扩充（如升级、增项）可能还需要其他特定的材料，例如增项时需要《建筑业企业资质申请表》、建筑企业营业执照副本、建筑业企业资质证书正本、申报资质前一年度或当期合法的财务报表等。

建筑企业资质扩充的注意事项

在进行建筑企业资质扩充时，有以下重要的注意事项：

条件满足
- 建筑企业的建筑资质要想在原来的基础上提升等级，其具体的要求包括人员、业绩等方面。建筑施工企业的人员应按照对应原二级资质标准进行配置，包括企业的技术负责人、建造师、工程技术人员和技术工人都是企业建筑资质升级考核的重点。
办理程序
- 申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，区县建筑业管理部门在初审合格后需要上报市建管处的施工科；施工科对资质申请材料原件及复印件进行审核，同意后即可上报省建管局；省建管局核准后领取资质证书。
资质好处
- 资质升级能给建筑企业带来诸多好处，如扩大工程承包范围、增强企业的竞争力、提升企业的信誉度等。
失败原因
- 建筑企业资质升级失败的原因可能包括对建筑施工安全事故和质量问题隐瞒不报、企业主要人员中证书要求的人员未能获得相关证书就上岗、企业建筑资质被挪作她用、在建筑工程项目招标中通过非法手段获得工程承包、工程业绩材料不符合要求、建筑企业承包的工程施工过程中发生重大安全事故等。
申请驳回原因
- 工程项目存疑、项目非单体建筑、单位工程质量竣工验收记录及竣工验收备案表中无竣工验收日期和竣工验收备案表中印章不清晰，都是不予认定的。

对于建筑业企业资质增项，也有一些注意事项，例如申请的增项资质级别不能高于主项资质；建筑企业已有的建筑资质为施工总承包资质的建筑企业，可以申请增项施工总承包资质内的各类别资质，也可以申请增项不超过5项的专业承包资质内的资质，但是不能申请施工劳务资质；建筑企业已有的建筑资质为专业承包资质的建筑企业，可以申请增项不超过5项的专业承包资质内的资质，但是不能申请施工劳务资质；建筑企业已有的建筑资质为施工劳务资质的建筑企业，不得申请施工总承包资质和专业承包资质内的各类别资质；增项资质能与主项资质互换，但需满足同一序列、同等级别的条件；取得总承包资质的企业，不能申请总承包资质范围内的专业承包资质；申请多项资质时，企业需满足各项资质中的最高条件等。

成功扩充建筑企业资质的案例分析

以下为一些成功扩充建筑企业资质的案例分析，

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苏州YY建筑设计研究院凭借先进的设计理念与技术研发实力，成功入库工程设计综合甲级资质，并在此基础上拓展了绿色建筑、智能化设计等新兴领域资质。

这些成功案例表明，充足的准备、优秀的团队、丰富的业绩和完善的管理体系是企业成功扩充资质的关键因素。确保所有资质标准均能满足；拥有足够数量的专业技术人员，并且这些人员具备相关的注册资格和职称；完成多个具有代表性的项目，并且这些项目能够证明企业的技术水平和管理能力；建立一套完善的质量管理体系，并且能够有效运行。