临沂二级物业资质有哪些

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  好顺佳集团

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  2024-10-31 16:49:26

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临沂二级物业资质的条件和要求

临沂二级物业资质的相关条件和要求如下：

1. 注册资本要求

二级资质的物业管理企业注册资本应为人民币300万元以上。

2. 专业人员配置

物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。

3. 职业资格证书

物业管理专业人员应按照国家有关规定取得职业资格证书。

4. 物业管理经验

虽然不是硬性要求，但通常二级资质的物业管理企业需要具备一定的物业管理经验，能够提供良好的物业管理服务。

5. 企业管理制度

建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

6. 物业管理类型和规模

管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：

• 多层住宅：100万平方米

• 高层住宅：50万平方米

• 独立式住宅（别墅）：8万平方米

• 办公楼、工业厂房及其他物业：20万平方米。

7. 服务内容和标准

二级资质的物业管理企业应提供包括但不限于以下服务内容，并达到相应标准：

• 门岗室整洁，人员着装统一，设专人专岗24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。

• 按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。

• 小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

• 对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

• 设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

• 看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

• 对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

• 定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

以上就是临沂二级物业资质的主要条件和要求。这些条件旨在确保物业管理企业具备足够的资源、专业能力和管理经验，以提供高质量的物业管理服务。企业在申请二级资质时，应详细准备相关材料，确保满足所有必要的条件。

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