酒店装修必须要建筑资质吗

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2024-10-30 09:42:59
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酒店装修是否需要建筑资质

一、酒店装修需要建筑资质吗

酒店装修通常是需要建筑资质的。根据相关法律法规，如《中华人民共和国建筑法》第四十九条的规定，涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。酒店作为一种大型的建筑空间，其装修工程可能会涉及到建筑主体和承重结构的变动，因此需要具备相应资质的单位来进行设计和施工。

二、酒店装修资质要求的相关规定

申请建筑业企业资质的，应依法取得工商行政管理部门颁发的公司法人《营业执照》。
企业申请住房城乡建设部许可的建筑业企业资质应按照《规定》第十二条规定的申请程序提出申请。军队所属企业可由总后基建营房部工程管理局向住房城乡建设部提出申请。
企业申请省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称省级住房城乡建设主管部门）许可的建筑业企业资质，按照省级住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。省级住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。
企业申请设区的市人民政府住房城乡建设主管部门许可的建筑业企业资质，按照设区的市人民政府住房城乡建设主管部门规定的程序提出申请。设区的市人民政府住房城乡建设主管部门应在其门户网站公布有关审批程序。

三、没有建筑资质进行酒店装修的后果

建设部《建筑装饰装修工程设计与施工资质标准》虽然规定了核定从事建筑装饰装修工程设计与施工活动企业资质等级的依据，但并未明确规定未取得资质企业不得进行装饰装修工程施工，且该规定系部门规章，不能作为认定民事合同无效的法律依据。
根据《住宅室内装饰装修管理办法》第二十二条规定：“承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。
未取得建筑施工企业资质的承包人签署的建设工程施工合同效力，应为无效。例如，在韦小宝的案例中，其未取得建筑施工企业资质，与承包人签订建筑工程施工合同，承工程施工队没有施工资质，双方签订的合同无效，其无权主张工程款。

四、获取酒店装修建筑资质的流程

酒店装修报建之前，酒店经营许可证、土地证、房产证和规划许可证、建设工程规划许可证、用地规划条件证明、用地分类证明、用地许可证、建设工程规划条件证明等。
国务院住房城乡建设主管部门在收到申请材料后，应当依法作出是否受理的决定，并出具凭证；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在5日内一次性告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。国务院住房城乡建设主管部门应当自受理之日起20个工作日内完成审查。