转移建筑资质流程

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2024-10-30 09:42:48
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内容摘要：转移建筑资质的基本要求建筑资质转移是一项较为复杂的工作，需要满足一定的条件。根据《建筑业企业资质管理规定》第三条规定，“企业应当按...

各类资质· 许可证· 备案办理

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转移建筑资质的基本要求

建筑资质转移是一项较为复杂的工作，需要满足一定的条件。根据《建筑业企业资质管理规定》第三条规定，“企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质（以下简称建筑资质）证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。”

目前，新办建筑资质难度较高，对企业的资历和背景，股东方要求都很高。所以，很多企业会选择通过资质转让的方式获得建筑资质，进而节省时间。

建筑企业资质转移的方式主要包括企业通过企业间合并、分立、重组的方式来实现建筑企业资质的转移。《住房和城乡建设部关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》中，明确了建筑企业间重组、合并、分立的七种类型在申请资质证书时，可按有关规定简化审批手续，经审核净资产和注册人员等指标满足资质标准要求的，直接进行证书变更。除上述《通知》中规定的七种类型的企业合并、分立、重组以及改制等事项，需承继原建筑企业资质的，应申请重新核定建筑业企业资质等级。上述《通知》同时规定，重组、分立后的企业再申请资质的，应申报重组、分立后承接的工程项目作为代表工程业绩；合并后的新企业再申请资质的，原企业在合并前承接的工程项目可作为代表工程业绩申报。

建筑企业资质平移程序，一般通过以下两种方式进行：

资产重组的方式：根据资质管理规定，想要成功实现两个企业之间资质平移，一般都是走全资子公司的形式，进行资质吸收、合并。也就是说子公司与总公司之间的控股情况，全资子公司走资产重组的方式，非全资子公司的事先进行股权方面的变更、交易，目的是确认企业资产、人员、业绩等划入总公司，接下来便开始进行资质平移。
吸收合并：企业吸收合并，即一个企业吸收另一个企业，被吸收企业已办理工商注销登记并提出资质证书注销申请，企业申请被吸收企业资质的。

转移建筑资质的申请材料

剥离转让流程：新成立一家子公司，将资质剥离过去，收购方获得分立出来的建筑资质。建筑企业可以收购转让资质的公司，将转让资质的公司法人变为自己，然后进行资质变更就可以了。

具体的需要准备的材料如下：

《公司登记（备案）申请书》
《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证复印件
按章程的规定，提交由会议主持人及出席会议的董事签署的股东大会会议记录。（应当符合公司章程规定的表决方式）
修改后的公司章程或章程修正案原件。（1份，载明修改日期，法定代表人签字及公司盖章）
对应变更事项相关证明文件；变更法定代表人，根据公司章程的规定提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明及身份证件复印件；公司法定代表人更改姓名的，只需提交公安户籍部门出具的证明
建筑资质转让申请表
北京建筑工程公司资质证书变更复核表格
北京建筑工程公司营业执照副本和公司法人副本的扫描件（如果公司是合伙企业，则需要营业执照和合伙企业副本）
原公司营业执照复印件
建筑业资格证书原件及副本原件
公司章程副本（含原公司，新企业）
与资质变更相关的认证资料

转移建筑资质的审批流程

建筑公司资质转让流程如下：

事前调查，事后可控
- 通过自己或者第三方尽职调查，才能最大的保证自己的利益。如果转让方和受让方了解不多，是通过网络或中介机构来达成意向，那么受让方出于自身利益考虑，一般会要求做尽职调查。
- 尽职调查的目的，主要是了解该公司是否存在债务情况，毕竟谁也不愿意买了一个公司还要替人还债，岂不是得不偿失。
- 做尽职调查，需要和律师事务所、会计师事务所等机构合作，调查目标公司的基本信息和财务情况，明确其中可能涉及的风险问题。
双方交易
- 对目标公司的相关情况做出了解后，双方进行协商谈判，协商的重点主要是转让价格。
- 价格的确定有很多种方法，一般都是先采用双方协商的办法定价，如果有分歧，再进行评估审计。
转让建筑资质有两种类型，一种是整体转让，还有一种是剥离转让。
- 整体转让是指双方签署协议，直接花钱购买带有资质的公司，并变更整个公司。
- 剥离转让意味着新的子公司建立，将资质剥离出去，收购方获得剥离的建筑资质。
- 建筑资质转让办理需要经过以下几步：
  1. 在达成正式转让协议之前，买方必须提前调查卖方的整个公司。由于转让资质的实质是买方获得卖方公司，因此有必要调查转让公司是否存在债务纠纷，不良记录等。
  2. 买方调查清楚后，将与卖方就转让价格进行谈判和谈判等。双方将在互利平台的基础上达成协议，并以书面形式确认。
  3. 合同签订后，公司股权将在卖方的配合下转让给买方。
  4. 股权变更后，买方变更公司营业执照，税务，公司账户等。
  5. 资质证书和安全许可证变更。

转移建筑资质的注意事项

一般需要注意以下几点：

企业需要先到工商部门办理法人变更，领取新的营业执照。
到银行变更对公账户，到税务机关做变更登记。
通过办理好变更的营业执照办理建筑资质变更和安全生产许可证变更。

建筑资质转让可以给创业者很多的便利，但实际操作却不是那么简单，了解建筑资质转让的注意事项，在一定程度上可以避免不必要的风险。企业也可以在专业的资质转让代办公司中寻找适合的建筑资质。

转让方式主要有以下几种：

整体转让
- 这种情况主要适用于省内转让，即将公司作为一个整体全部转让给对方。对于受让方来说：调查债权债务、证书有效期以及人员配备等情况；进行营业执照、资质证书、安许证书等变更，最后完成交接。这种方式的严重弊端就是：转让方的民间债务无法查询，这是受让方需高度注意的问题。
资质分离
- 进行资质分离，母公司将要转让的资质平移到该子公司，受让方全资收购该子公司。这种情况主要适用于只转让部分资质的企业。资质分离到全新的子公司，可以避免出现债权债务等问题。
收购部分股权。